Zeitlose Eleganz In Einer Geräumigen Historischen Villa

Diese exklusive denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1911 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 13.200 m².
Die Villa wurde seit 2009 komplett renoviert und zuletzt 2024 mit einer Solaranlage und vier Speicherbatterien ausgestattet.
Es gibt insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Eine hochwertige Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Villa und der Fensterwechsel im Jahr 2023 sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Im Eingangsbereich sorgt ein schöner Kamin für ein „herzliches Willkommen“, wenn Sie Ihr Traumhaus betreten.
In allen Bereichen der Immobilie wurden hochwertige Materialien verwendet, die für eine exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau sorgen. Das Haupthaus beeindruckt mit seinen hohen Decken, großen Fensterfronten und dem warmen Charakter der Holzböden aus Parkett und Dielen. Die großzügigen Proportionen stehen sinnbildlich für ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Die Villa ist ideal für eine große Familie oder als repräsentative Residenz für anspruchsvolle Käufer. Sie könnte auch von zwei Parteien bewohnt werden, da zwei Treppenhäuser die einzelnen Stockwerke miteinander verbinden und die Wohnräume somit aufgeteilt werden könnten.
Der zentrale Punkt des Hauses ist die Küche und der Essbereich. Hier können Sie auf ca. 100 m² gemeinsame Kochabende veranstalten und frische Mahlzeiten im angrenzenden Essbereich genießen. Die offene Küche mit Kücheninsel und Edelstahloberflächen hat direkten Zugang zur geschützten Terrasse.
Weitere Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Angrenzende Badezimmer und Ankleideräume sorgen für den nötigen Komfort.
Eine Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung entstanden weitere Gästezimmer mit Gästebad, sowie Lager- oder Arbeitsräume und ein großes Heimkino.
Weitere Lager- und Hauswirtschaftsräume befinden sich im Untergeschoss, verteilt über die gesamte Grundfläche des Hauses.
Dank der umfangreichen energetischen Modernisierungsmaßnahmen und der Installation der Solaranlage ist die Villa nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich effizient, was die Wartungskosten angeht.
Das parkähnliche Grundstück beeindruckt durch seine sehr gepflegte Gartenanlage und einen bewaldeten Abschnitt.
Neben der Hauptvilla bietet das Anwesen eine Remise, die zuletzt als Doppelgarage genutzt wird. Ein Gewächshaus mit angrenzendem Gemüsegarten lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Natürlich wurde auch hier an die Wasserversorgung gedacht.
Nicht nur der Garten, sondern auch die Möglichkeit, Hühner zu halten, sind ein weiterer naturnaher Pluspunkt dieses einzigartigen Anwesens und sorgen für eine beachtliche Lebensqualität.
Interessenten, die Wert auf eine luxuriöse Immobilie legen, die Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbindet, sind herzlich eingeladen, die Vorzüge dieser Villa bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Die Kombination aus historischem Charme und hochmoderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Traumhaus für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Details und der großzügigen Raumaufteilung beeindrucken.