Als Finanzinvestition Dienende Immobilie Mit Hohem Potenzial In Corazón De Jesús, Heredia

Heredia, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

This 1,191 m² lot is located on one of Heredia’s busiest streets, offering dual street frontage for excellent visibility and multiple access points.
The property currently features 7 old houses, recommended for demolition, but generating rental income, providing an immediate return while planning your ideal development.
Key Features:
- 1,191 m² of land - Dual frontage on public streets - 7 rental units currently occupied - High-traffic area with strong visibility - Zoned for residential, commercial, or mixed-use - 2 minutes from Universidad Nacional - 5 minutes from downtown Heredia - Close to schools, supermarkets, clinics, gyms, and public transportation - Located in an urban area with all essential utilities - High demand due to proximity to educational zones - Construction-friendly topography (mostly flat)
Ideal for: 
- Apartment tower or vertical condominium - Commercial plaza with spaces for restaurants, shops, pharmacies, medical offices, or coworking. - Small hotel - Educational center or institute - Medical center or private clinic. - Mixed-use projects - Gas station with retail spaces
This is a strategic investment opportunity with exceptional development potential and an unbeatable location.

MLS number: [hidden information]

en español:

Propiedad con alto potencial de inversión en Corazón de Jesús, Heredia

Este terreno de 1.191 m² se ubica sobre una de las calles más transitadas de Heredia, con doble frente a vía pública, lo que brinda alta visibilidad y múltiples accesos.
Actualmente cuenta con 7 casas antiguas, recomendadas para demolición, pero que generan ingresos por alquiler, lo que representa una oportunidad de rentabilidad inmediata mientras se desarrolla el proyecto ideal.
Características destacadas:
- 1.191 m² de terreno - Dos frentes a calle pública - 7 estructuras habitacionales con renta activa - Zona de alta plusvalía y tránsito constante - Uso de suelo flexible (residencial, comercial o mixto) - A 2 minutos de la Universidad Nacional - A 5 minutos del centro de Heredia - Cercanía a escuelas, supermercados, clínicas, gimnasios y transporte público - Área urbana con disponibilidad de servicios básicos 
- Demanda asegurada por la cercanía a zonas educativas - Topografía favorable para construcción (plana en su mayoría)
Ideal para desarrollo de:                                                            - Torre de apartamentos o condominio vertical - Plaza comercial con locales para restaurantes, tiendas, farmacias, oficinas médicas o coworking. - Pequeño hotel boutique - Centro educativo o instituto - Centro médico o clínica privada. - Proyecto mixto - Estación de servicio con locales comerciales
Esta propiedad representa una inversión estratégica, tanto por su ubicación privilegiada como por el potencial de desarrollo que ofrece.