Modernes Wohnen In Hennersdorf Bei Wien — Komfortable Doppelhaushälften Mit Einladenden Freiflächen

Im Garten | Modernes Wohnen in Hennersdorf

Da unser Wohnbauprojekt in Achau erfolgreich abgeschlossen wurde, starten wir nun mit unserem neuen Projekt in Hennersdorf. Interessierte können die Vergleichsobjekte in Achau gerne besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage  mit Wohnflächen von 108 - 116 m²  + 55m² Keller, großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. 

 

 

 

 

Das Projekt im Überblick

• 
  

  2 PKW-Stellplätze pro Einheit

  
  


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  Belagsfertige Ausführung

  
  


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  Moderne und hochwertige Ausstattung

  
  


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  Grünruhelage mit idealer Anbindung

  
  


• 
  

  Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

  
  

Ausstattung und Details

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.

3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.

Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.

Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Haus Typ A – HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 
  

  108 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  9 m² Balkon

  
  


• 
  

  28 m² Terrasse

  
  


• 
  

  157 m² Garten

  
  


• 
  

  55 m² Keller

  
  


• 
  

  4 Zimmer

  
  


• 
  

  2 Badezimmer

  
  


• 
  

  2 separate WC

  
  


• 
  

  offene Wohnküche

  
  


• 
  

  Schrankraum

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  3-fach isolierverglaste Fenster

  
  


• 
  

  Aluminium-Sicherheitstür

  
  


• 
  

  Insektenschutz

  
  


• 
  

  elektrische Rollläden oder Jalousien

  
  


• 
  

  energieeffiziente Luftwärmepumpe

  
  

Es gibt auch noch weitere Haus-Typen, die wie folgt aussehen würden:

Typ B – inkl. Keller

• 
  

  WNFL: 169 m²

  
  


• 
  

  Garten: 175 m²

  
  


• 
  

  Terrasse: 28 m²

  
  


• 
  

  Balkon: 8,85 m²

  
  


• 
  

  Preis belagsfertig: € 749.000,-

  
  

Typ C – exkl. Keller

• 
  

  WNFL: 116,21 m²

  
  


• 
  

  Garten: 175 m²

  
  


• 
  

  Terrasse: 28 m²

  
  


• 
  

  Balkon: 8,85 m²

  
  


• 
  

  Preis belagsfertig: € 639.000,-

  
  

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Aufschließungskosten in Höhe von 16.500,00 € an. Diese werden nach Erwerb der Liegenschaft von der Gemeinde vorgeschrieben und sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Abbildungen sind Renderings und dienen der Veranschaulichung. Möblierung und Dekoration sind nicht Teil des Kaufgegenstands.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

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Wolf & Sohn Immobilien GmbH

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Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hennersdorf bei Wien (2332) bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Der charmante Ort im Bezirk Mödling grenzt direkt an den Süden Wiens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge durch die Felder, Radtouren entlang der Liesing oder ein Besuch in den nahegelegenen Weingärten sorgen für Erholung direkt vor der Haustüre.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – vom Tennisplatz und Reitstall über Lauf- und Radstrecken bis hin zu den nahegelegenen Golfplätzen und Thermen der Region. Kulinarisch laden traditionelle Heurige und gemütliche Gasthäuser in Hennersdorf und Umgebung zum Verweilen ein.