Bauernhof Hempfield Twp

FEIGHTNER FARMS: 23 Hektar hügeliges, privates Land im Herzen von Hempfield Township, mit einer etwa 703 Fuß langen Fassade an der Flightner Road, einem zweiten Zugangspunkt an der Dogwood Ln-Stummel und einem klassischen zweistöckigen Backsteinbauernhaus, das bereits vorhanden ist. Grundstücke dieser Größe, in der Nähe von Greensburg, Route 30 und etablierten Vierteln, kommen selten auf den Markt. Egal, ob Sie ein privates Familiengrundstück, eine Handvoll großer Grundstücke oder eine geplante Wohnanlage wünschen, dieses Grundstück bietet Ihnen Platz, um den Plan zu erstellen, der zu Ihnen passt.
DAS LAND: Offene Wiese, reife Harthölzer und immergrüne Pflanzen und erhöhte Grundstücke mit weitem Blick über das Tal. Das Grundstück befindet sich in der Hochwasserzone X, außerhalb des speziellen Hochwasserschutzgebiets, und ist von gepflegten Wohnvierteln umgeben. Schulbezirk Hempfield Area. Das öffentliche Wasser und die Kanalisation dienen den Nachbargebieten; der Käufer muss die Verfügbarkeit und Kapazität für jede geplante Nutzung bestätigen.
ZWEI KONZEPTPLÄNE STEHEN ALS GEGENLEISTUNG ZUR VERFÜGUNG. Unser Team hat zwei vorläufige Konzepte vorbereitet, um zu zeigen, was das Land kann. Es handelt sich um Illustrationen, keine technischen Pläne, und sie sind dieser Liste beigefügt.
Konzept A, Gehöft + Vier große Grundstücke: Das Bauernhaus bleibt auf einem eigenen, etwa 3 Hektar großen Gehöft, und der Rest teilt sich in vier Anwesen mit einer Größe von etwa 3,4 bis 9,1 Hektar auf. Drei Grundstücke vor der Feightner Road und das hintere 9 Hektar große Grundstück sind von Dogwood Ln aus zugänglich, sodass keine neue Straße erforderlich ist. Bei diesem Ansatz handelt es sich um eine geringfügige Unterteilung mit einem kürzeren Genehmigungsweg, und Grundstücke in dieser Größenordnung waren das meistverkaufte Landprodukt in der Region.
Konzept B, Wohnanlage ab 55 Jahren: Für einen Bauunternehmer oder Bauträger könnte das Grundstück als wartungsfreies, einstöckiges Villenviertel angelegt werden. Ein Eingang von der Feightner Road führt über zwei Zugänge in Dogwood Ln. Der Plan sieht ein Clubhaus, ein Regenwasserbecken und einen begrünten Umrandungspuffer vor. Das einstöckige Wohnen mit HOA-Rasen und Schneepflege spricht direkt an die wachsende Zahl von Downsizern in Westmoreland und im Osten von Allegheny County, die nach einem neueren Zuhause suchen, das nicht instandgehalten werden muss. Für diesen Weg sind Genehmigungen der Gemeinde erforderlich. Der Käufer muss die Zoneneinteilung, die Dichte und die Kanalisation überprüfen.
DAS BAUERNHAUS: Ein hübsches zweistöckiges Backsteinhaus mit einer überdachten Veranda in voller Breite und einer überdachten Hinterterrasse mit Blick auf die Gärten. Im Inneren ist der Charakter echt: eine zentrale Halle mit einer hohen Originaltreppe und gedrehten Balustern, hohen Decken, hohen Fenstern, originalen Holzböden, tiefen Verkleidungen und Türen sowie dekorativen Kaminsimsen. Die Wohnküche ist groß und hell und es gibt ein Vollbad mit Dusche. Ein Keller mit Steinfundament, eine freistehende Garage und Nebengebäude runden das Angebot ab. Das Haus ist bereit für eine vollständige Restaurierung und der Preis berücksichtigt dies. Es ist eine ideale Leinwand für Käufer, die ein echtes Bauernhaus in Pennsylvania wieder zum Leben erwecken möchten, oder für ein Gehöftgrundstück, das jedem Unterteilungsplan einen Mehrwert verleiht.
LAGE: Ruhige Lage, doch nur wenige Minuten von Greensburg, Route 30, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, UPMC Westmoreland, Seton Hill und dem Pennsylvania Turnpike entfernt, mit einer einfachen Fahrt in Richtung Pittsburgh.
Möglichkeiten wie diese sind begrenzt. Gehen Sie durch das Land, überprüfen Sie beide Konzepte und stellen Sie sich vor, was aus Feightner Farms werden kann. Die Konzeptpläne sind vorläufig und dienen nur zur Veranschaulichung. Parzellenlinien, Anbauflächen und Stückzahlen sind Schätzungen und keine Bestandsaufnahme. Der Käufer muss gemeinsam mit Hempfield Township und Westmoreland County die Zoneneinteilung, die Anforderungen an die Unterteilung, die Versorgungsleitungen, die Mineralrechte und den Status „Clean and Green“ überprüfen. Vorführungen nur nach bestätigtem Termin.