Haus Heisdorf

Maison individuelle récente avec logement intégré, jardin et superbe terrasse à Heisdorf

Située dans un quartier résidentiel recherché de Heisdorf, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kirchberg ou Mersch. Cette magnifique maison individuelle construite en 2021 offre des prestations modernes, de beaux volumes et une grande flexibilité d’utilisation.

À proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle constitue un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur.

Les atouts de cette propriété
Construction récente (2021)
Triple vitrage
Stores électriques
Moustiquaires sur plusieurs fenêtres
Chauffage au sol dans les pièces de vie
Terrain de 6,15 ares
Grande terrasse
Jardin aménagé
Cabane de jardin
Espace barbecue
Garage et deux emplacements extérieurs
Possibilité de créer des places de parking supplémentaires
Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant :
Une grande cuisine entièrement équipée avec électroménagers Miele, robinet Quooker
deux chambres
un bureau
une salle de douche avec WC
un accès direct à la terrasse et au jardin.
Sous-sol bénéficie d’un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il comprend :
Deux chambres
une salle de bains
une buanderie
le local technique
un garage.

Premier étage :
Deux chambres supplémentaires
un espace détente ou bureau
un balcon.

Deuxième étage – Appartement type penthouse
Le dernier niveau accueille un logement intégré d’environ 56,8 m², idéal pour accueillir un membre de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Son véritable coup de cœur :
☀️ une magnifique terrasse de 46 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer de superbes couchers de soleil.

Un bien aux multiples possibilités
Grâce à la possibilité de faire un cadastre vertical, cette propriété offre la possibilité d’être divisée en plusieurs lots indépendants, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet d’habitation multigénérationnelle.

Une maison rare sur le marché

Avec sa construction récente, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces de vie et son important potentiel d’évolution, cette propriété constitue une opportunité unique dans la commune très recherchée de Heisdorf.
construite en 2021, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants.

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.