Renoviertes Viktorianisches Haus Mit Freistehendem Nebengebäude

EINLEITUNG Nach jahrelanger detaillierter Planung und vollständiger Renovierung ist dieses wundervolle viktorianische Anwesen, das gebaut wurde [versteckte Informationen], heute wieder ein wunderschönes Familienhaus. Wir können uns vorstellen, dass die ursprünglichen und erfahrenen Handwerker, die um 1880 die Details des Anwesens sorgfältig schufen, erfreut gewesen wären, es wieder so aussehen zu sehen, wie sie es kannten. Die derzeitigen Eigentümer haben erhebliche Investitionen in dieses Projekt getätigt, und das Ergebnis scheint sich gelohnt zu haben.. Die Liste der Verbesserungen ist lang und detailliert und umfasst kurz gesagt ein komplett neues Dach, neue, modernisierte Sanitär- und Zentralheizungen, eine komplette Neuverkabelung, brandneue Fenster, Ersatzbäder und Küche sowie ein komplettes kosmetisches Dekorationsprogramm. Es scheint, dass nichts verpasst wurde! Sie haben ein wunderschönes historisches Haus sehr geschickt in seinem früheren Glanz restauriert und gleichzeitig die Moderne an genau den richtigen Stellen integriert, wobei beide gut miteinander verschmelzen. Im Jahr 2020 wurde ein neues freistehendes Nebengebäude nach dem gleichen hervorragenden Standard wie das Haupthaus gebaut und bietet weitere Familienunterkünfte, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Dieses prächtige alte Haus strotzt nur so vor traditionellen Elementen wie originalen Kaminen und getäfelten Türen, hohen Sockelleisten, Bilderschienen, geformten Decken und Architekturen, um nur einige zu nennen. Während all dieser Charakter den allgemeinen Charme des Hauses ausmacht, macht die bereits erwähnte Modernität den Familienalltag etwas angenehmer, als es für die viktorianische Familie gewesen wäre, die vor all den Jahren hier lebte. Mit knapp 4.000 Quadratmetern an Unterkünften (einschließlich des Nebengebäudes) gibt es Platz für eine wachsende Familie. Die Raumaufteilung und das Design bieten jedem ausreichend Platz, um seine eigene Zeit abseits des normalen Familienlebens zu genießen! Dieses fantastische Familienhaus befindet sich auf einem der größten Grundstücke der Gegend und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Wasser und dem örtlichen Strand entfernt. Es bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Segeln, Surfen und Kajakfahren, um nur einige zu nennen. Für Liebhaber des Racketsports ist der Warblington Tennis Club nur wenige Straßen entfernt. Ein paar Meilen die Straße hinunter liegt das charmante Hafendorf Emsworth mit unabhängigen Boutiquen, Restaurants, Cafés und zwei Segelclubs. Da es an der Grenze zwischen Havant und Emsworth liegt, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Südküstenstraße M27 und die A3 nach London sind nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt. Wenn Sie in die Hauptstadt pendeln müssen, gibt es eine Auswahl an Bahnhöfen, die zu Fuß erreichbar sind. Von dort aus gelangen Sie in 1 Stunde und 20 Minuten regelmäßig nach London. GEHEN SIE HINEIN Wenn Sie durch die neue Veranda in die helle Eingangshalle mit ihrem aufwendig gefliesten Boden und den Buntglasfenstern treten, entsteht sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz, das sich wunderbar im ganzen Haus widerspiegelt. Die Unterkunft besteht aus einem großen Wohnzimmer, das zu einem schönen Gartenzimmer führt, von dem aus man den Blick auf den üppigen und gut sortierten Garten genießen kann. Doppeltüren führen in die Küche, die geschaffen wurde, indem die ursprüngliche Küche, die Spülküche und die begehbare Speisekammer zu einer Einheit kombiniert wurden. Es ist gut gestaltet und mit einer guten Auswahl an modernen Geräten ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich am Ende der Küche und ist groß genug, um einige Fitnessgeräte unterzubringen. Das Esszimmer und das Familienzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses und sind großzügig dimensioniert. Die Hauptempfangsräume verfügen über moderne und hocheffiziente Holzöfen, die jeweils in einen schönen historischen Kamin eingebaut sind. Im ersten Stock erstreckt sich das Layout über 2 Ebenen, was ein gewisses Maß an Individualität und Charakter verleiht. Das neue Layout des Hauptschlafzimmers umfasst einen Ankleideraum und ein geräumiges eigenes Badezimmer. Es gibt vier weitere geräumige Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Duschbad sowie ein zusätzliches und sehr nützliches WC am Ende des Flurs, zwischen den Schlafzimmern drei und vier. TRETEN SIE NACH DRAUSSEN Das Haus ist über zwei schmiedeeiserne Tore zu einer Schotterauffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge zugänglich. Auf Wunsch gibt es Platz für Wohnwagen- oder Anhängerparkplätze. Der große Garten ist üppig und gut gepflegt und bietet viel Interesse für den begeisterten Gärtner mit Strauch- und Blumenrabatten, die eine angenehme saisonale Gestaltung bieten, einer Reihe von Obstbäumen und einem Obstkäfig. Am Ende des Gartens und versteckt, außerhalb der Sichtweite, befinden sich zwei große Lagerschuppen. Das neu erbaute Nebengebäude bietet unabhängige, hochwertige Unterkünfte und wurde durchgehend so konzipiert, dass es bei Bedarf für Rollstuhlfahrer zugänglich ist. Egal, ob es für generationenübergreifende Familienunterkünfte, gelegentliche Besucher, Au-pair- oder Pflegezimmer oder für die Arbeit von zu Hause aus genutzt wird, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Platz ist für all das mehr als ausreichend. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen gestaltet, das Wohnzimmer ist nach zwei Seiten ausgerichtet und hat verglaste Doppeltüren, die direkt auf die eigene Terrasse führen. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine hervorragende Auswahl an Geräten, hochwertige Geräte und eine Frühstücksbar. Es gibt EinbauschränkeEs befindet sich im Schlafzimmer und bietet einen schönen Blick über den Garten des Haupthauses. Das geräumige Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Es gibt ein zweites Zimmer, das als weiteres Schlafzimmer, Esszimmer oder als Unterkunft für Pflegekräfte genutzt werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über eine durchgehende Fußboden-Gaszentralheizung. ZUSÄTZLICHE ANGABEN Havant Borough Council: Steuerklasse „G“ Nutzungsdauer: Gasheizung in Eigenregie Dienstleistungen: Leitungswasser, Kanalisation, ElektrizitätEPC-Bewertung: Haus D, Nebengebäude C, Breitband — ADSL/FTTC/FTTP Fibre Checker ([versteckte Informationen]) Hochwasserrisiko — siehe - (GOV. Geldwäschekontrollen im Vereinigten Königreich ([versteckte Informationen]): Laut Gesetz und in Übereinstimmung mit den HMRC-Vorschriften sind alle Vertreter verpflichtet, bei allen Käufern, die ein erfolgreiches Angebot einreichen, Kontrollen zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) durchzuführen. Eine nicht erstattungsfähige Verwaltungsgebühr von 60£ inkl. Die Mehrwertsteuer zur Deckung dieser Kosten ist von dem/den Käufer (n) zu zahlen, bevor die Verkaufstransaktion abgeschlossen werden kann. ANFAHRT Von der A27 Ausfahrt nach Emsworth/Havant: Folgen Sie den Schildern in Richtung Havant Town Centre. Biegen Sie an der ersten Ampel rechts auf die Southleigh Road ab. Überqueren Sie den Bahnübergang und die Unterkunft befindet sich weiter auf der linken Seite.