Bauernhof In Hartford

Manche Grundstücke sind eine Herausforderung, um zu beschreiben, wie besonders sie sind. Bilder helfen, Videos auch, aber um die besten Grundstücke in Legacy-Qualität zu erhalten, müssen Sie wirklich einen Fuß auf solche Grundstücke setzen, um sie in vollen Zügen genießen zu können. Das 518 Hektar große schlüsselfertige Grundstück in Hartford Lake ist diese Art von Immobilie. Der Namensgeber des Anwesens, Hartford Lake, ist ein professionell verwalteter 190 Hektar großer, unberührter, von einer Quelle gespeister Zypressensee, der sich im Herzen des Grundstücks befindet und einer der größten privaten Seen in Alabama ist. In Hartford Lake gibt es in etwa einem Drittel des Sees stehende Zypressen, darunter verstreute einzelne Zypressen und Gruppen mit zahlreichen Zypressen. Die Mischung aus überfluteten Zypressen und ausgedehnten offenen Wasserflächen schafft einen der ästhetischsten Seen, die Sie sich vorstellen können. Mit einer durchschnittlichen Tiefe von 8 Fuß, einer Vielzahl von aquatischen Lebensräumen und einer gewünschten Menge an Wasservegetation ist Hartford Lake ein erstklassiger Angelsee mit Großmaulbarsch, Mist, Brassen und Wels. Vor zehn Jahren kamen 200 Streifenbarsche hinzu, und heute wiegen sie meistens über 5 Pfund. Dickmaulbarsche gibt es reichlich, und ihre Größe verbessert sich aufgrund der Managementpraktiken stetig. Vor Kurzem wurden 5-Pfünder und ein 7-Pfünder gefangen. Der Hartford Lake ist als erstklassiger Crappie-See bekannt. 2013 wurden 2.000 Graskarpfen bestockt, 2013 wurde der See mit Herbiziden behandelt und 2024 erneut behandelt. Wie bei einem privaten See dieser Größe zu erwarten war, ist er unterfischt. Als nächster Besitzer wird es für Sie sehr schwierig sein, den See zu überfischen, aber Sie und Ihre Gäste werden Spaß daran haben, es zu versuchen! Der Hartford Lake wird von einer Quelle gespeist und der Wasserstand schwankt im Allgemeinen je nach Niederschlag um etwa einen Fuß. Es gibt einen Brunnen und eine Pumpe, um bei Bedarf Wasser nachzufüllen. Bevor wir über die erheblichen Grundstücksverbesserungen sprechen, wollen wir das Gleichgewicht zwischen der Anbaufläche und den Jagdmöglichkeiten erörtern. Neben dem 190 Hektar großen Hartford Lake gibt es mehrere andere Seen und Teiche, darunter eine Reihe kleiner Teiche, die früher eine Welsfarm waren. Das Anwesen verfügt über mehrere großartige Feuchtgebiete, darunter Zypressenteiche und offene grasbewachsene Feuchtgebiete. Die Mischung aus dem großen See, Teichen, einigen flachen Gebieten mit stärkerer Wasservegetation und überflutetem Holz bietet ein großes Potenzial für eine hochwertige Entenjagd. Das Grundstück Hartford Lake bietet 117 Hektar 2015 gepflanzte Elite-Loblolly-Kiefern, 97 Hektar reifer natürlicher Hartholz-/Kiefernmischung, 32 Hektar Grasfelder/Weiden, Ackerflächen und ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Jagd auf Hirsche ist ausgezeichnet, und es besteht die Möglichkeit, Truthähne zu jagen, vor allem, wenn der nächste Besitzer die vorgeschriebene Verbrennung vorschreibt. Sobald der eingepflanzte Loblolly innerhalb weniger Jahre zum ersten Mal ausgedünnt ist, eignen sich diese Gebiete ideal für die Jagd auf freigelassene Wachteln. Einige der vorhandenen Felder könnten auch als Taubenfelder bewirtschaftet werden. Nun zu den Verbesserungen: Das Haus ist ein 2-stöckiges, gut gepflegtes Haus mit Zypressenseite. Im 1. Stock befinden sich eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Sitzecke, ein Hauptschlafzimmer, ein Hauptbad mit Dusche, ein Gästebad und eine Dusche, ein Wäscheschrank und eine Ecke mit zwei eingebauten Einzelbetten, perfekt für Kinder. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Draußen befindet sich eine umlaufende Veranda mit herrlicher Aussicht und ein Carport für 2 Autos. Zentralheizung und Luft. Erbaut 1990 (aus öffentlichen Aufzeichnungen) und gut gepflegt. 2.364 Quadratfuß (aus öffentlichen Aufzeichnungen). Es gibt eine klassische rote Scheune mit Pferdeställen und eine beleuchtete Sitzecke auf dem Dachboden mit Blick auf den See. In der Scheune befinden sich auch ein altes Büro und eine Werkstatt, die als Gästezimmer, Schwiegermuttersuite, Büro, Fitnessstudio, Lager, Geschäft oder für andere Zwecke restauriert werden könnten. Es gibt eine zweite Scheune, die als Lager genutzt wird, und eine dritte kleinere Scheune mit viel Charme, die aber ein wenig Arbeit benötigt. Es gibt ein Kochhaus mit einem Steinofen und einem überdachten Picknickplatz, ein Bootshaus, eine betonierte Bootsrampe und eine Betonplatte, die sich ideal zum Parken von Bootsanhängern und Lastwagen eignet. Hartford Lake verfügt über einen...