$2,225,450
Luxusvilla Mit Historischem Charme Und Modernem Komfort In Hartberg | Zellmann Immobilien
- 7 Schlafz.
- 3 Bäder
- 5,044 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damaligen noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, einen Weinkeller und ausreichend Platz für
This beautiful villa was built in 1912 in what was then a prestigious neighborhood using solid construction and was extensively renovated and modernized between 2004 and 2005 (fictitious construction year = 2005). It has a basement and features a ground floor and a converted attic. The basement, or rather the souterrain, includes various rooms such as a boiler room, wine cellar, and ample space fo
Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damaligen noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, einen Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume.
Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. The quality architecture and the extensive maintenance in the years 2004 bis 2006 make this building to a unique home for anspruchsvoller käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen.
Eckdaten der Immobilie
Fläche des Grundstücks: 2.582 m²
Wohnfläche: ca. 468,54 m²
Baujahr: 1912, generalsaniert 2005
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck
Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer weiteren 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zur Doppelgarage
2 Terrassen: 82,12 m²
Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum
Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs
Ausstattung & Besonderheiten
Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-facher Verglasung
Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern
Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Kachelöfen im Jugendstil
Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage
Innentüren: Geschliffene und neu lackierte originale Holztüren im klassischen Kassettenstil
Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m
Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl
Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen:
Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen im Jugendstil, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern.
Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum.
Untergeschoss, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zur Doppelgarage.
Außenanlagen
Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand
Salettl and Fountain im Garten
Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende
Separater Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse
Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor
Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg:
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km
Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Shoppingmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung
Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Erholungsgebiete
Beschreibung der Lage
Hartberg ist eine bezaubernde Stadt in der Steiermark und begeistert durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Außerdem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Fazit This quality villa offersEs ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg.
When we receive your request, we send you very many further photos, like also all documents and plans this beautiful property.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Unser Service — Vertrauen. Bedienung. Qualität.Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich alle Formalitäten — from the transfer documentation to agreement with house administration and energy providers. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen — also nach Vertragsabschluss.
Rechtliche HinweiseBitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihre SPAM- bzw. Advertising order, the automated email orders by technical case, can be assigned there. Wir bearbeiten Anfragen in der Regel innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese können ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Notification via the Exposé Transmission) verwendet werden. This offer is unverbindlich and free bleibend. Alle Angaben erfolgen auf der Grundlage von Informationen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Changes, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé bietet kein verbindliches Angebot. Im Erfolgsfall besteht die Käuferprovision aus 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idGf. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Bestimmung an.Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50)
Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder andere computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar.
Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. The quality architecture and the extensive maintenance in the years 2004 bis 2006 make this building to a unique home for anspruchsvoller käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen.
Eckdaten der Immobilie
Fläche des Grundstücks: 2.582 m²
Wohnfläche: ca. 468,54 m²
Baujahr: 1912, generalsaniert 2005
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck
Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer weiteren 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zur Doppelgarage
2 Terrassen: 82,12 m²
Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum
Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs
Ausstattung & Besonderheiten
Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-facher Verglasung
Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern
Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Kachelöfen im Jugendstil
Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage
Innentüren: Geschliffene und neu lackierte originale Holztüren im klassischen Kassettenstil
Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m
Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl
Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen:
Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen im Jugendstil, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern.
Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum.
Untergeschoss, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zur Doppelgarage.
Außenanlagen
Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand
Salettl and Fountain im Garten
Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende
Separater Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse
Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor
Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg:
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km
Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Shoppingmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung
Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Erholungsgebiete
Beschreibung der Lage
Hartberg ist eine bezaubernde Stadt in der Steiermark und begeistert durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Außerdem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Fazit This quality villa offersEs ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg.
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Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über passende Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Unser Service — Vertrauen. Bedienung. Qualität.Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich alle Formalitäten — from the transfer documentation to agreement with house administration and energy providers. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen — also nach Vertragsabschluss.
Rechtliche HinweiseBitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihre SPAM- bzw. Advertising order, the automated email orders by technical case, can be assigned there. Wir bearbeiten Anfragen in der Regel innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese können ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Notification via the Exposé Transmission) verwendet werden. This offer is unverbindlich and free bleibend. Alle Angaben erfolgen auf der Grundlage von Informationen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Changes, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé bietet kein verbindliches Angebot. Im Erfolgsfall besteht die Käuferprovision aus 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idGf. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Bestimmung an.Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50)
Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder andere computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar.
This beautiful villa was built in 1912 in what was then a prestigious neighborhood using solid construction and was extensively renovated and modernized between 2004 and 2005 (fictitious construction year = 2005). It has a basement and features a ground floor and a converted attic. The basement, or rather the souterrain, includes various rooms such as a boiler room, wine cellar, and ample space for a fitness and sauna area. It also houses an approximately 80 m² separate apartment. The ground floor offers spacious rooms including a foyer, dining-living area, kitchen, and a gentleman’s room. The attic features a gallery, three rooms, two bathrooms, and two dressing rooms.
Property Description
This exclusive villa was built in 1912 with solid construction and is located in a quiet residential area in Hartberg. The high-quality architecture and the elaborate renovation from 2004 to 2006 make this property a unique home for discerning buyers. The villa impresses with its generous living space, thoughtful room layout, and elegant historic architecture complemented by modern additions.
Key Property Details:
- Plot size: 2,582 m²
- Living area: approx. 468.54 m²
- Year built: 1912, fully renovated in 2005
- Construction: solid brick construction with representative stucco
- Basement: 75.11 m², including wine cellar, sauna area, and an additional 80 m² separate apartment with ground-level garden access and direct access from the double garage
- 2 terraces: 82.12 m²
- Garage: spacious double garage with terrace above and additional storage room
- Carport: approx. 30 m² for 2 cars
Features & Special Highlights:
- Windows: high-quality wooden windows with double glazing
- Flooring: high-quality oak and cherry herringbone parquet, stone floors, tiles
- Sanitary facilities: exclusive fittings with spacious bathrooms
- Heating: geothermal heating, underfloor heating, developer heating, 3 fully renovated Jugendstil tiled stoves
- Electrical installations: modern wiring, alarm system
- Interior doors: original wooden doors in classic panel style, sanded and newly lacquered
- Additional: open fireplace, elaborate stucco elements, high ceilings averaging 3.60 m
- Unique: elegant driveway, separate apartment in the souterrain, wine lounge
Room Layout
The property is thoughtfully divided over several floors:
- Ground floor: spacious foyer with WC and storage room, impressive staircase, expansive dining and living area with Jugendstil tiled stove, adjacent stylish kitchen, gentleman’s room with open fireplace, access to terraces from all rooms.
- Upper floor: gallery with staircase, master bedroom with adjoining bathroom and dressing room and Jugendstil tiled stove, two additional bedrooms, another bathroom, and another dressing room.
- Souterrain/basement: anteroom with staircase, boiler room, tank room, elegant wine cellar, ample space for a wellness area with sauna and fitness room, 80 m² separate or guest apartment with ground-level garden access and direct access from the double garage.
Outdoor Facilities:
- Large garden with well-maintained planting and mature trees
- Garden pavilion and fountain
- Terraces with plenty of space for relaxation and social evenings
- Separate carport and spacious double garage with terrace above
- Elegant driveway with stylish design and remote-controlled iron gate
Location & Infrastructure
The villa is located on a quiet side street with good access to public transport and the infrastructure of the city of Hartberg:
- Educational facilities: schools and kindergartens within 3 km
- Health: medical practices, pharmacies, and hospital nearby
- Shopping: supermarkets and retail stores in the vicinity
- Leisure & Nature: sports and cultural facilities, parks, and recreational areas
Location Description
Hartberg is a charming town in Styria known for its high quality of life. The town combines historic charm with modern comfort. The city center offers a variety of shopping options, cafés, and restaurants. The surrounding nature invites extended walks, bike tours, and relaxation outdoors. Thanks to good transport connections, larger cities like Graz and Vienna are easily accessible. Hartberg also offers excellent infrastructure with educational and health facilities as well as numerous leisure opportunities.
Conclusion
This high-quality villa offers a perfect combination of elegance, comfort, and functionality. The generous room layout, luxurious fittings, and quiet location make it a top-class property in Hartberg.
After receiving your inquiry, we will gladly send you many more photos as well as all documents and plans of this beautiful property.
Not found what you’re looking for? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now via the following link. We will send you exclusive suitable properties in advance.
The agent acts as a dual agent.
Our Service – Trust. Service. Quality.
We are happy to provide you with further documents about the property and personally inform you about all object details. For questions and appointment arrangements, you can reach us by phone or email at the contact details provided. At ZELLMANN IMMOBILIEN, personal advice, transparency, and service are our focus. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after contract conclusion, we support you with the necessary formalities – from handover documentation to coordination with property management and energy suppliers.
Legal Notice
Please also check your SPAM/JUNK folder after your inquiry; inquiries are usually processed within a few hours, including weekends. The voluntarily provided phone number may only be used for supplementary communication (e.g., SMS notification for exposé delivery). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on the owner’s data and available documents; no liability is assumed for accuracy, completeness, or timeliness. Changes, errors, prior sale, and deviations are reserved; area specifications are approximate values. The exposé does not constitute a binding offer. In case of success, the buyer’s commission is 3% of the purchase price plus 20% VAT according to §§ 6 ff MaklerG and the Real Estate Agent Ordinance, BGBl. 262/1996 as amended. For rental properties, the statutory ordering principle (§ 17a MaklerG) applies: the commission is paid by the party who first commissioned the agent; generally, no commission is charged to apartment seekers.
Transparency Notice – AI-Supported Content
Texts and images may have been created, edited, or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and approved by ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings serve solely for illustration and may differ from the actual condition. The actual condition and respective contract and property documents are authoritative.
Energy Certificate Note According to EAVG 2012
Information on the energy certificate is based on the respective available energy certificate. The legally required energy figures are indicated in the advertisement or exposé where applicable. The energy certificate will be provided to interested parties in accordance with legal requirements in good time before submitting a contract declaration.
Property Description
This exclusive villa was built in 1912 with solid construction and is located in a quiet residential area in Hartberg. The high-quality architecture and the elaborate renovation from 2004 to 2006 make this property a unique home for discerning buyers. The villa impresses with its generous living space, thoughtful room layout, and elegant historic architecture complemented by modern additions.
Key Property Details:
- Plot size: 2,582 m²
- Living area: approx. 468.54 m²
- Year built: 1912, fully renovated in 2005
- Construction: solid brick construction with representative stucco
- Basement: 75.11 m², including wine cellar, sauna area, and an additional 80 m² separate apartment with ground-level garden access and direct access from the double garage
- 2 terraces: 82.12 m²
- Garage: spacious double garage with terrace above and additional storage room
- Carport: approx. 30 m² for 2 cars
Features & Special Highlights:
- Windows: high-quality wooden windows with double glazing
- Flooring: high-quality oak and cherry herringbone parquet, stone floors, tiles
- Sanitary facilities: exclusive fittings with spacious bathrooms
- Heating: geothermal heating, underfloor heating, developer heating, 3 fully renovated Jugendstil tiled stoves
- Electrical installations: modern wiring, alarm system
- Interior doors: original wooden doors in classic panel style, sanded and newly lacquered
- Additional: open fireplace, elaborate stucco elements, high ceilings averaging 3.60 m
- Unique: elegant driveway, separate apartment in the souterrain, wine lounge
Room Layout
The property is thoughtfully divided over several floors:
- Ground floor: spacious foyer with WC and storage room, impressive staircase, expansive dining and living area with Jugendstil tiled stove, adjacent stylish kitchen, gentleman’s room with open fireplace, access to terraces from all rooms.
- Upper floor: gallery with staircase, master bedroom with adjoining bathroom and dressing room and Jugendstil tiled stove, two additional bedrooms, another bathroom, and another dressing room.
- Souterrain/basement: anteroom with staircase, boiler room, tank room, elegant wine cellar, ample space for a wellness area with sauna and fitness room, 80 m² separate or guest apartment with ground-level garden access and direct access from the double garage.
Outdoor Facilities:
- Large garden with well-maintained planting and mature trees
- Garden pavilion and fountain
- Terraces with plenty of space for relaxation and social evenings
- Separate carport and spacious double garage with terrace above
- Elegant driveway with stylish design and remote-controlled iron gate
Location & Infrastructure
The villa is located on a quiet side street with good access to public transport and the infrastructure of the city of Hartberg:
- Educational facilities: schools and kindergartens within 3 km
- Health: medical practices, pharmacies, and hospital nearby
- Shopping: supermarkets and retail stores in the vicinity
- Leisure & Nature: sports and cultural facilities, parks, and recreational areas
Location Description
Hartberg is a charming town in Styria known for its high quality of life. The town combines historic charm with modern comfort. The city center offers a variety of shopping options, cafés, and restaurants. The surrounding nature invites extended walks, bike tours, and relaxation outdoors. Thanks to good transport connections, larger cities like Graz and Vienna are easily accessible. Hartberg also offers excellent infrastructure with educational and health facilities as well as numerous leisure opportunities.
Conclusion
This high-quality villa offers a perfect combination of elegance, comfort, and functionality. The generous room layout, luxurious fittings, and quiet location make it a top-class property in Hartberg.
After receiving your inquiry, we will gladly send you many more photos as well as all documents and plans of this beautiful property.
Not found what you’re looking for? We inform you about suitable property offers before anyone else.
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Our Service – Trust. Service. Quality.
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Energy Certificate Note According to EAVG 2012
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-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
1912
-
Preis/Quadratfuß
$441
Funktionen
- Garten
- Garage
- Sauna
- Fitnessstudio
- Hohe Decke
- Balkon
- 2D Grundriss
Erkunden Sie die Gegend
Hartberg, Steiermark, Österreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 12 Monaten beigetreten
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Gelistet von
35
Angebote
2025
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