Breudijk | Modernes Bauernhaus Im Landhausstil

Diese moderne Bauernhausvilla im Landhausstil, die 2007 neu erbaut wurde, liegt versteckt am ländlichen Stadtrand von Harmelen, an einer der ältesten Landstraßen im Grünen Herzen. Zentrale Lage im Herzen der Randstad, Utrecht ist nur 20 Minuten und Amsterdam, Schiphol und Rotterdam 30 Minuten entfernt. Hier können Sie nach Hause kommen, arbeiten, Ihren Hobbys nachgehen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wenn Sie morgens im Hauptschlafzimmer von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden und die Abendsonne hinter dem Horizont des Gartens, der Veranda oder des Lofts verschwindet, fühlt sich jeder Tag wie ein Geschenk an. Der Blick über den riesigen Polder macht die Stille greifbar und die Schönheit endlos. Im Inneren finden Sie ein warmes und helles Wohnzimmer mit Holzböden, einem Kamin und einem Holzofen, umgeben von großen Fenstern, die den Garten nach innen bringen. Das Esszimmer mündet in die halboffene Küche mit Kochinsel, Schränken und Einbaugeräten.

Von hier aus gelangen Sie in den funktionalen Hauswirtschaftsraum, der auch als zweiter Eingang dient, und in den multifunktionalen Innenraum, der wunderschön mit Natursteinböden ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein beeindruckendes zweites Wohnzimmer/Büro mit einem Loft und hohen Decken, Dachfenster und französischen Türen auf beiden Seiten, ein inspirierender Ort zum Arbeiten oder Entspannen.
Das Untergeschoss überrascht mit einem herrlichen Wellnessbereich: Sauna, Doppeldusche, Fitnessraum und stimmungsvolle Beleuchtung, kann aber dank der Rampe auch als zusätzliche Garage dienen.

Erster Stock:
Die erste Etage bietet vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit hohen Decken, Einbauschränken, Klimaanlage und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom Loft und den Schlafzimmern aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Die zweite Etage verfügt über einen praktischen Dachboden.

Garten:
Der Garten ist eine Geschichte für sich, wunderschön angelegt mit mehreren Terrassen, einer Veranda mit Holzofen, einem Whirlpool, Rasenflächen, Hecken, Bäumen, einer Hundehütte und einer Mini-Farm.
Eine private Auffahrt mit schmiedeeisernem Tor führt zu über 21.910 m² Land, von denen etwa 18.000 m² Weiden mit Pollardweiden und umliegenden Gräben sind, für ultimative Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit.

Umgebung:
In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des Dorfes, von Sportvereinen, Bäckern, Metzgern und Restaurants bis hin zu charmanten Hofläden, in denen Sie frische lokale Produkte wie Käse, Eier, Kirschen, Fleisch und traditionelles Kirscheis kaufen können. Am Ende der Gasse finden Sie auch den schönen Golfplatz De Haar Park, schöne Wander- und Radwege sowie das märchenhafte Schloss De Haar.

Dies ist ein einzigartiges Landhaus, wirklich eines der schönsten in Harmelen.

Einzelheiten:
- Geeignet für die Nutzung als zwei separate Wohnungen
- Aufteilung aus steuerlichen Gründen möglich (Wohn/Büro);
- Grundstück umgeben von Wasserspielen;
- Vier (4) Toiletten;
- Drei (3) Badezimmer;
- Hybrid-Wärmepumpe (2022);
- 2 Sonnenkollektoren mit Solarboiler;
- 56 Sonnenkollektoren;
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss;
- Zählerschrank mit 31 Gruppen;
- Computergesteuertes Bewässerungssystem;
- Alarmanlage 2022;
- Zentrales Belüftungssystem;
- Netzwerkverbindungen in den Räumen;
- Ferngesteuertes Eingangstor aus Schmiedeeisen;
- Außenanstrich und erneuerte Spritzleisten (2025);
- Vollständige Wartung des Reetdachs (2025);
- Genehmigungsfreier Anbau für informelle Pflegeheime möglich (bis zu ca. 100 m²);
- Das Bewertungsgutachten, das einen erheblichen Mehrwert ausweist, ist auf Anfrage erhältlich;
- Grundstück mit Weide, geeignet für die Hobby- oder (mit Genehmigung) für die kommerzielle Pferdezucht;
- Der Preis bezieht sich auf 8000 m2 Grundstück (Wohnhaus und Teil des Weidelandes), der restliche Teil des Weidelandes ist gegen Aufpreis verfügbar;
- Ausgestattet mit einem eigenen Teich in einem System von Gräben.