13259 Greenwood Church Road, Ashland, Virginia 23005

Ivy Knoll liegt hinter einer von Bäumen gesäumten Privatstraße auf dem Land von Hannover und ist ein fast 9.000 Quadratmeter großes Anwesen mit ungewöhnlicher Absicht, ein Anwesen, das nicht als Ansammlung von Räumen konzipiert wurde, sondern als komplette Umgebung, in der Architektur, Materialien, Technologie und Landschaft mit einer Präzision orchestriert wurden, die man außerhalb der großen Privathäuser der Welt selten findet. Die Stellungnahme des Kraftfahrzeuggerichts liegt sofort vor. Eine Fassade aus massivem Weiß erhebt sich mit der stillen Autorität von etwas, das für Generationen gebaut wurde. Ihre maßgefertigten Steinverkleidungen und Fensterbänke rahmen jedes Bogenfenster mit den Details ein, die die Qualität signalisieren, die darin steckt. Der italienische Springbrunnen am Eingang bestätigt, was bereits verstanden wurde. Nach Einbruch der Dunkelheit verleihen die Außenbeleuchtung, die architektonische Beleuchtung und die professionell gestaltete Landschaftsbeleuchtung dem Anwesen eine nächtliche Präsenz, die gleichermaßen theatralisch und raffiniert ist. Das Innere belohnt einen langsamen Spaziergang. Das Foyer öffnet sich zu Räumen mit echter Tiefe und Charakter: Ein maßgefertigter italienischer Marmorkamin umgibt das Wohnzimmer, Designer-Tapeten umhüllen die Master-Suite und maßgefertigte Schränke durchziehen alle Ebenen des Hauses. Die Küche ist durchgehend mit professionellen Geräten ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche ohne Zutritt. Eine versteckte Speisekammer mit einer verschiebbaren Bibliotheksleiter ist hinter einer fugenlosen Wand versteckt. Das Klavierzimmer befindet sich im Turm, dessen maßgefertigte, eingebaute Bank der sanften Krümmung der abgerundeten Wände folgt. Ein begehbarer Dachboden im dritten Stock erweitert die Grundfläche noch weiter. Kein Zimmer spiegelt den Geist von Ivy Knoll direkter wider als der Jungle Room, der sich zur Küche hin öffnet und über einen eigenen Eingang vom Hinterhof und vom Parkplatz aus zugänglich ist. Ein handgemaltes tropisches Wandgemälde bedeckt jede Fläche vom Boden bis zur Decke, eine maßgefertigte achteckige Bar verankert den Raum, und Gäste, die von der Rückseite des Grundstücks anreisen, bewegen sich direkt in die Gruppe, ohne den Rest des Hauses zu berühren. Es ist ein Raum mit einem Namen, weil er sich einen verdient hat. Die Umgebung im Freien ist ein eigenes Ziel. Ein beheizter Salzwasserpool und ein Spa aus Bullnose-Travertin, flankiert von Feuerschalen und einem Tisch für die Feuerstelle, werden über ein einziges integriertes System verwaltet. Wasserspeier beleben den Pool. Ein Putting Green mit LED-Bechern erweitert das Gelände bis in die Abendstunden. Die beheizte, abgeschirmte Veranda, die durch eine Ziehharmonikatür zugänglich ist, schließt den Abstand zwischen drinnen und draußen, ohne auf beides zu verzichten. Bewaldetes Land umrahmt das gesamte Grundstück von allen Seiten. Die technische Infrastruktur des Anwesens ist ebenso seriös. Ein Smart-Home-System steuert Audio, Beleuchtung, Klima, Sicherheit und Überwachung von drei im ganzen Haus montierten Touchscreen-Displays aus. Surround-Sound im Innen- und Außenbereich mit Subwoofer ist überall vorhanden. Ein Generator für das ganze Haus sorgt für einen unterbrechungsfreien Betrieb. Ein Wasserfiltersystem für das ganze Haus, ein klimatisierter Kriechraum mit drei Zugangspunkten und Dachabläufe, die das gesamte Haus umgeben, runden das Bild eines Hauses ab, das ohne Kompromisse gebaut wurde. In der Region Richmond gibt es keine vergleichbare Immobilie.