Symmetrie, Stil Und Natur Modernes, Großzügiges Architektenhaus Direkt Neben Einem

Dieses außergewöhnliche, freistehende und unterkellerte Anwesen aus dem Jahr 2005 vereint auf eindrucksvolle Weise zeitgenössische Architektur, kompromisslosen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich privilegierte Lage direkt am Naturschutzgebiet. Auf einem ca. 1.276 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 400 m², geprägt von architektonischer Klarheit, beeindruckender Symmetrie und einer unverwechselbaren Großzügigkeit.

Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Eine imposante Deckenhöhe von ca. 3 Metern, raumhohe Türen sowie weitläufige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente von außergewöhnlicher Eleganz. Der spektakuläre Glasboden im Spitzboden sowie kunstvoll integrierte Oberlichter inszenieren faszinierende Lichtachsen und verleihen dem Haus eine nahezu skulpturale Raumwirkung. Edles Parkett in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Entrée, ergänzt durch Garderobe, Gäste-WC sowie ein stilvolles Gästezimmer beziehungsweise Office. Herzstück des Hauses ist die eindrucksvoll symmetrisch konzipierte Treppenanlage: Sie öffnet sich elegant in das Obergeschoss und führt zu zwei Galerien, von denen sämtliche Räume erschlossen werden — ein architektonisches Statement von Offenheit und Repräsentanz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses. Lichtdurchflutet und fließend mit den Außenbereichen verbunden, öffnet sich dieser sowohl zur sonnigen Südterrasse mit exklusivem Naturpool als auch zur teilüberdachten Nordterrasse mit unverbaubarem Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die weitläufige Küche mit stilvoller Loungezone verbindet Funktionalität mit geselligem Wohngefühl und verfügt zusätzlich über einen separaten Vorbereitungsraum mit direktem Zugang zum Untergeschoss.

Im Obergeschoss präsentiert sich der private Rückzugsbereich der Familie. Die Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem en-suite-Bad erfüllt höchste Ansprüche: Freistehende Badewanne, großzügige Dusche, private Sauna sowie direkter Zugang zum Balkon schaffen ein Ambiente von Wellness und Exklusivität. Vier weitere Schlafzimmer — harmonisch proportioniert, teils mit Balkonzugang — sowie zwei separate Kinderbäder komplettieren diese Ebene.

Ein architektonisches Highlight bildet der ausgebaute Spitzboden. Der spektakuläre Glasboden und die Oberlichter verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — etwa als Atelier, Bibliothek, Private Lounge oder inspirativer Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet auf ca. 150 m² zusätzliche Nutzfläche. Zwei großzügige, wohnlich gestaltete Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie separate Technik- und Abstellbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort.

Der nach Süden ausgerichtete Garten überzeugt mit stilvoller Zurückhaltung, maximaler Privatsphäre und einem harmonischen Übergang in die umgebende Natur. Der ca. 20 × 3,60 Meter große Naturpool bildet den Mittelpunkt der Außenanlage und unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Zwei Terrassen — teilweise überdacht — sowie zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit eindrucksvollen Blickbeziehungen ins Grüne. Der nördliche Grundstücksbereich grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet und garantiert dauerhaft unverbaubare Naturblicke in absoluter Ruhe.

Dieses Anwesen ist eine seltene Symbiose aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und privilegierter Naturlage — geschaffen für anspruchsvolle Familien und Individualisten, die Großzügigkeit, Ästhetik und Diskretion auf höchstem Niveau schätzen.