$52,733,435
Hammamet Bauland
- 594,932 Sqft
- Aktualisiert: August 7
-
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- 12
Über die Immobilie
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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der touristischen Zone Hammamet Nord, zwischen den Hotels Bel Azur und Grand Hôtel RIU. Ein 55 271 m² großes Grundstück, strategisch günstig gelegen mit einer 200 Meter langen Fassade an einem feinen Sandstrand, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.
Ce site rare et recherché est ideal pour la conception d’
Ce site rare et recherché est ideal pour la conception d’
Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la zone touristique prisée d’Hammamet Nord, entre les hôtels Bel Azur et Grand Hôtel RIU. Un terrain de 55 271 m², stratégiquement situé avec une façade directe de 200 mètres sur une plage de sable fin, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d’un quartier
Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d’un quartier
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der touristischen Zone Hammamet Nord, zwischen den Hotels Bel Azur und Grand Hôtel RIU. Ein 55 271 m² großes Grundstück, strategisch günstig gelegen mit einer 200 Meter langen Fassade an einem feinen Sandstrand, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.
Ce site rare et recherché est ideal pour la conception d’un quartier polyvalent et avantgardiste, un verritable „havre de paix“ axé sur le comfort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). Il est desservi par l’avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m.
Punkte Forts du Projet:
Strategische Lage: En plein cœur d’Hammamet Nord, mit direktem Zugang zur Touristenstraße.
Panoramaaussicht: Un atout majeur mit einer 200 m langen Fassade zum Meer.
Multifunktionalität: Möglichkeit, ein gemischtes Projekt „Ville dans la Ville“ zu entwickeln, das einen Wohnkomplex direkt am Meer (R+4), einen polyvalenten Komplex (R+4) und eine Luxusvilleninsel umfasst. (Zur Veranschaulichung des Gesamtplans und der Zone A vor dem Meer siehe Bilder 1, 2, 3)
Concept de Luxe: Le terrain permet la réalisation de très high standing apartments, de maisonettes con jardins privés, piscines et de terrasses. (Sehen Sie sich die Bilder 4, 5, 6 als Beispiele für Villen und Landschaftspflege an)
Dessertes Privatives: Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semi-publicques et piétonnes pour un cadre de vie serein.
Equipements intégrés: Le business plan prévoit l’intégration de services et d’équipements de loisirs (Spas, Kinderkrippen, Tennisclub, Geschäfte) pour une plus-value imédiate.
Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l’immobilier de luxe à Hammamet.
Projection Immobilière: Eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Promoteurs
Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d’Eden) pour démontrer le potenciel financier du terrain.
Gesamtbebaubare Fläche: 92 440 m² (ohne Parkplätze im Untergeschoss).
Coût Total de l’Opération: [versteckte Informationen] TND.
Sumtant Total des Estimés Ventes: [versteckte Informationen] TND.
Bénéfice Net après Impôts: [versteckte Informationen] TND.
Potenzielle Investitionsrendite (ROI): 40%
Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un béfice net après impôts de plus 144 million dinars. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le rendite sur investissement. Die Vielfalt der Immobilienprodukte (Luxuswohnungen, Maisonetten, Villen, Geschäfte) und die Qualität der integrierten Dienstleistungen garantieren eine starke Nachfrage auf dem Markt.
Ce site rare et recherché est ideal pour la conception d’un quartier polyvalent et avantgardiste, un verritable „havre de paix“ axé sur le comfort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). Il est desservi par l’avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m.
Punkte Forts du Projet:
Strategische Lage: En plein cœur d’Hammamet Nord, mit direktem Zugang zur Touristenstraße.
Panoramaaussicht: Un atout majeur mit einer 200 m langen Fassade zum Meer.
Multifunktionalität: Möglichkeit, ein gemischtes Projekt „Ville dans la Ville“ zu entwickeln, das einen Wohnkomplex direkt am Meer (R+4), einen polyvalenten Komplex (R+4) und eine Luxusvilleninsel umfasst. (Zur Veranschaulichung des Gesamtplans und der Zone A vor dem Meer siehe Bilder 1, 2, 3)
Concept de Luxe: Le terrain permet la réalisation de très high standing apartments, de maisonettes con jardins privés, piscines et de terrasses. (Sehen Sie sich die Bilder 4, 5, 6 als Beispiele für Villen und Landschaftspflege an)
Dessertes Privatives: Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semi-publicques et piétonnes pour un cadre de vie serein.
Equipements intégrés: Le business plan prévoit l’intégration de services et d’équipements de loisirs (Spas, Kinderkrippen, Tennisclub, Geschäfte) pour une plus-value imédiate.
Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l’immobilier de luxe à Hammamet.
Projection Immobilière: Eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Promoteurs
Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d’Eden) pour démontrer le potenciel financier du terrain.
Gesamtbebaubare Fläche: 92 440 m² (ohne Parkplätze im Untergeschoss).
Coût Total de l’Opération: [versteckte Informationen] TND.
Sumtant Total des Estimés Ventes: [versteckte Informationen] TND.
Bénéfice Net après Impôts: [versteckte Informationen] TND.
Potenzielle Investitionsrendite (ROI): 40%
Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un béfice net après impôts de plus 144 million dinars. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le rendite sur investissement. Die Vielfalt der Immobilienprodukte (Luxuswohnungen, Maisonetten, Villen, Geschäfte) und die Qualität der integrierten Dienstleistungen garantieren eine starke Nachfrage auf dem Markt.
Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la zone touristique prisée d’Hammamet Nord, entre les hôtels Bel Azur et Grand Hôtel RIU. Un terrain de 55 271 m², stratégiquement situé avec une façade directe de 200 mètres sur une plage de sable fin, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d’un quartier polyvalent et avant-gardiste, un véritable ”havre de paix” axé sur le confort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). Il est desservi par l’avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m.
Points Forts du Projet :
Emplacement stratégique : En plein cœur d’Hammamet Nord, avec accès direct à la route touristique.
Vue Mer Panoramique : Un atout majeur avec une façade de 200 m sur la mer.
Multifonctionnalité : Possibilité de développer un projet mixte ”Ville dans la Ville” incluant un complexe résidentiel en front de mer (R+4), un complexe polyvalent (R+4) et un îlot de villas de luxe. (Voir images 1, 2, 3 pour une visualisation du plan d’ensemble et de la zone A en front de mer)
Concept de Luxe : Le terrain permet la réalisation d’appartements de très haut standing, de duplexes avec jardins privatifs, de piscines et de terrasses. (Voir images 4, 5, 6 pour des exemples de villas et d’aménagement paysager)
Dessertes Privatives : Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semi-publiques et piétonnes pour un cadre de vie serein.
Équipements intégrés : Le business plan prévoit l’intégration de services et d’équipements de loisirs (spas, crèches, club de tennis, commerces) pour une plus-value immédiate.
Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l’immobilier de luxe à Hammamet.
Projection Immobilière : Une Opportunité d’Investissement Lucrative pour Promoteurs
Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d’Eden) pour démontrer le potentiel financier du terrain.
Surface Constructible Totale : 92 440 m² (hors parkings en sous-sol).
Coût Total de l’Opération : [hidden information] TND.
Montant Total des Ventes Estimé : [hidden information] TND.
Bénéfice Net après Impôts : [hidden information] TND.
Retour sur Investissement (ROI) potentiel : 40 %.
Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un bénéfice net après impôts de plus de 144 millions de dinars. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le retour sur investissement. La variété des produits immobiliers (appartements de luxe, duplex, villas, commerces) et la qualité des services intégrés garantissent une forte demande sur le marché.
Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d’un quartier polyvalent et avant-gardiste, un véritable ”havre de paix” axé sur le confort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). Il est desservi par l’avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m.
Points Forts du Projet :
Emplacement stratégique : En plein cœur d’Hammamet Nord, avec accès direct à la route touristique.
Vue Mer Panoramique : Un atout majeur avec une façade de 200 m sur la mer.
Multifonctionnalité : Possibilité de développer un projet mixte ”Ville dans la Ville” incluant un complexe résidentiel en front de mer (R+4), un complexe polyvalent (R+4) et un îlot de villas de luxe. (Voir images 1, 2, 3 pour une visualisation du plan d’ensemble et de la zone A en front de mer)
Concept de Luxe : Le terrain permet la réalisation d’appartements de très haut standing, de duplexes avec jardins privatifs, de piscines et de terrasses. (Voir images 4, 5, 6 pour des exemples de villas et d’aménagement paysager)
Dessertes Privatives : Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semi-publiques et piétonnes pour un cadre de vie serein.
Équipements intégrés : Le business plan prévoit l’intégration de services et d’équipements de loisirs (spas, crèches, club de tennis, commerces) pour une plus-value immédiate.
Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l’immobilier de luxe à Hammamet.
Projection Immobilière : Une Opportunité d’Investissement Lucrative pour Promoteurs
Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d’Eden) pour démontrer le potentiel financier du terrain.
Surface Constructible Totale : 92 440 m² (hors parkings en sous-sol).
Coût Total de l’Opération : [hidden information] TND.
Montant Total des Ventes Estimé : [hidden information] TND.
Bénéfice Net après Impôts : [hidden information] TND.
Retour sur Investissement (ROI) potentiel : 40 %.
Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un bénéfice net après impôts de plus de 144 millions de dinars. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le retour sur investissement. La variété des produits immobiliers (appartements de luxe, duplex, villas, commerces) et la qualité des services intégrés garantissent une forte demande sur le marché.
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Art der Immobilie
Land
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Preis/Quadratfuß
$88
Funktionen
- Wasserblick
- Duplex
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Hammamet, Nabeul, Tunesien
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Nov 19, 2025
Angebotsreferenz
86227325
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