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Exklusive Gelegenheit Für Entwickler: Hotel In Hammamet Mit Ontt Genehmigung Für Subdivision & Un
- 185,710 Sqft
- 4.27 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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Unvergleichliches Immobilienpotenzial im Herzen der Touristenzone.
bietet eine einzigartige und exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen der beliebten Touristenzone von Hammamet North. Dieses ideal gelegene Aparthotel ist eine Goldmine für Immobilienentwickler und visionäre Investoren.
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GENEHMIGUNG FÜR IHR PROJEKT
Diese Einrichtung verfügt über eine o
bietet eine einzigartige und exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen der beliebten Touristenzone von Hammamet North. Dieses ideal gelegene Aparthotel ist eine Goldmine für Immobilienentwickler und visionäre Investoren.
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GENEHMIGUNG FÜR IHR PROJEKT
Diese Einrichtung verfügt über eine o
Unparalleled Real Estate Potential in the Heart of the Tourist Zone.
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official auth
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official auth
Unvergleichliches Immobilienpotenzial im Herzen der Touristenzone.
bietet eine einzigartige und exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen der beliebten Touristenzone von Hammamet North. Dieses ideal gelegene Aparthotel ist eine Goldmine für Immobilienentwickler und visionäre Investoren.
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GENEHMIGUNG FÜR IHR PROJEKT
Diese Einrichtung verfügt über eine offizielle Genehmigung des ONTT (Nationales tunesisches Tourismusbüro) für ihre Umwandlung in einen Immobilienbetrieb. Dies bedeutet eine beispiellose Flexibilität: Die Immobilie kann unterteilt und als einzelne Einheiten verkauft werden, was den Weg für ein rentables Wohnimmobilienprojekt oder eine saisonale Vermietung (Airbnb, HomeAway) mit hohen Renditen ebnet. Dies ist die Gelegenheit, eine Hotelanlage in eine moderne und lukrative Wohnanlage umzuwandeln.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL UND ZUSAMMENSETZUNG VON IMMOBILIEN
Mit seinen 190 bestehenden Einheiten ist dieses Hotel eine solide Grundlage für Ihr nächstes Projekt:
143 Studios: Schlafzimmer, Wohnbereich mit ausziehbaren Betten (jeweils 53 qm).
31 Apartments: Separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbaren Betten, Badezimmer (jeweils 74 qm).
16 Suiten: Separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbaren Betten, Badezimmer (jeweils 80 qm).
Alle Einheiten sind ausgestattet mit: Kochnische, separatem WC und Balkon.
ATTRAKTIVE FINANZPROGNOSE FÜR ENTWICKLER
Dieses Projekt bietet vielversprechende finanzielle Aussichten für einen versierten Investor. Hier sind zwei Rentabilitätsszenarien:
Pessimistisches Szenario:
Geschätzte Renovierungskosten: 800 TND/m² (d. h. ca. 10.563.200 TND für 13.204 m²).
Gesamtanschaffungs- und Renovierungskosten: Ungefähr 38.919.200 TND.
Potenzieller Gesamtumsatz aus dem Weiterverkauf: Bis zu ca. 66.020.000 TND (basierend auf einem angestrebten Wiederverkaufspreis von 5000 TND/m²).
Optimistisches Szenario:
Geschätzte Renovierungskosten: 1000 TND/m² (d. h. ca. 13.204.000 TND für 13.204 m²).
Gesamtanschaffungs- und Renovierungskosten: Ungefähr 41.560.000 TND.
Potenzieller Gesamtumsatz aus dem Weiterverkauf: Bis zu etwa 79.224.000 TND (basierend auf einem angestrebten Wiederverkaufspreis von 6000 TND/m²).
Zielbruttorendite für den Entwickler: Es besteht die Möglichkeit, eine Bruttoinvestitionsrendite von bis zu 30% zu erzielen.
Maximaler Kaufpreis für eine Bruttorendite von 30%: Ungefähr 22-23 Millionen TND (verhandelbar, je nach Anlagestrategie).
WICHTIGE IMMOBILIENINDIKATOREN
Bereiche: Grundstück von 17.253 m² (Gesamtfläche 13.204 m²).
Einheiten: 190 Zimmer/Einheiten.
Zustand: Guter Allgemeinzustand.
Aussicht: Ungehinderte Sicht.
Baujahr: 2000.
Stufen: 4.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND QUALITATIV HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN
Das Hotel verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die ein angenehmes Wohn- oder Aufenthaltsumfeld bietet:
Rezeption, 2 Lounges, Wechselstube, Bar.
2 Schwimmbäder, Miniclub, Tagungsraum, 4 Verwaltungsbüros.
Privatstrand mit unabhängigem Zugang.
Ausstattung: Klimaanlage, Schiebefenster, Internet, Möbliert, Thermostat mit Anschluss, Carport, Bewässerungssprinkler, Grill, Außenbeleuchtung, Barrierefreier Zugang, Brandmeldeanlage, Aufzug, Alarmanlage, Safe, Hausmeister, Videoüberwachung, Spielplatz, Sprinkleranlage, Falldecke, Foodservice, Feuerlöschschränke.
IDEALE NÄHERUNGEN
Die strategische Lage des Hotels gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten:
Meer und Strand: 200 Meter
Geschäfte und Supermarkt: 100 Meter
Stadtzentrum: 3 Kilometer
Sportzentrum: 100 Meter
Golf: 5 Kilometer
Flughafen: 25 Kilometer
VERPASSEN SIE NICHT DIESE EXKLUSIVE GELEGENHEIT MIT!
Kontaktieren Sie uns noch heute für detailliertere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.
- Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner für erfolgreiche Investitionen.
bietet eine einzigartige und exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen der beliebten Touristenzone von Hammamet North. Dieses ideal gelegene Aparthotel ist eine Goldmine für Immobilienentwickler und visionäre Investoren.
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GENEHMIGUNG FÜR IHR PROJEKT
Diese Einrichtung verfügt über eine offizielle Genehmigung des ONTT (Nationales tunesisches Tourismusbüro) für ihre Umwandlung in einen Immobilienbetrieb. Dies bedeutet eine beispiellose Flexibilität: Die Immobilie kann unterteilt und als einzelne Einheiten verkauft werden, was den Weg für ein rentables Wohnimmobilienprojekt oder eine saisonale Vermietung (Airbnb, HomeAway) mit hohen Renditen ebnet. Dies ist die Gelegenheit, eine Hotelanlage in eine moderne und lukrative Wohnanlage umzuwandeln.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL UND ZUSAMMENSETZUNG VON IMMOBILIEN
Mit seinen 190 bestehenden Einheiten ist dieses Hotel eine solide Grundlage für Ihr nächstes Projekt:
143 Studios: Schlafzimmer, Wohnbereich mit ausziehbaren Betten (jeweils 53 qm).
31 Apartments: Separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbaren Betten, Badezimmer (jeweils 74 qm).
16 Suiten: Separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbaren Betten, Badezimmer (jeweils 80 qm).
Alle Einheiten sind ausgestattet mit: Kochnische, separatem WC und Balkon.
ATTRAKTIVE FINANZPROGNOSE FÜR ENTWICKLER
Dieses Projekt bietet vielversprechende finanzielle Aussichten für einen versierten Investor. Hier sind zwei Rentabilitätsszenarien:
Pessimistisches Szenario:
Geschätzte Renovierungskosten: 800 TND/m² (d. h. ca. 10.563.200 TND für 13.204 m²).
Gesamtanschaffungs- und Renovierungskosten: Ungefähr 38.919.200 TND.
Potenzieller Gesamtumsatz aus dem Weiterverkauf: Bis zu ca. 66.020.000 TND (basierend auf einem angestrebten Wiederverkaufspreis von 5000 TND/m²).
Optimistisches Szenario:
Geschätzte Renovierungskosten: 1000 TND/m² (d. h. ca. 13.204.000 TND für 13.204 m²).
Gesamtanschaffungs- und Renovierungskosten: Ungefähr 41.560.000 TND.
Potenzieller Gesamtumsatz aus dem Weiterverkauf: Bis zu etwa 79.224.000 TND (basierend auf einem angestrebten Wiederverkaufspreis von 6000 TND/m²).
Zielbruttorendite für den Entwickler: Es besteht die Möglichkeit, eine Bruttoinvestitionsrendite von bis zu 30% zu erzielen.
Maximaler Kaufpreis für eine Bruttorendite von 30%: Ungefähr 22-23 Millionen TND (verhandelbar, je nach Anlagestrategie).
WICHTIGE IMMOBILIENINDIKATOREN
Bereiche: Grundstück von 17.253 m² (Gesamtfläche 13.204 m²).
Einheiten: 190 Zimmer/Einheiten.
Zustand: Guter Allgemeinzustand.
Aussicht: Ungehinderte Sicht.
Baujahr: 2000.
Stufen: 4.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND QUALITATIV HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN
Das Hotel verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die ein angenehmes Wohn- oder Aufenthaltsumfeld bietet:
Rezeption, 2 Lounges, Wechselstube, Bar.
2 Schwimmbäder, Miniclub, Tagungsraum, 4 Verwaltungsbüros.
Privatstrand mit unabhängigem Zugang.
Ausstattung: Klimaanlage, Schiebefenster, Internet, Möbliert, Thermostat mit Anschluss, Carport, Bewässerungssprinkler, Grill, Außenbeleuchtung, Barrierefreier Zugang, Brandmeldeanlage, Aufzug, Alarmanlage, Safe, Hausmeister, Videoüberwachung, Spielplatz, Sprinkleranlage, Falldecke, Foodservice, Feuerlöschschränke.
IDEALE NÄHERUNGEN
Die strategische Lage des Hotels gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten:
Meer und Strand: 200 Meter
Geschäfte und Supermarkt: 100 Meter
Stadtzentrum: 3 Kilometer
Sportzentrum: 100 Meter
Golf: 5 Kilometer
Flughafen: 25 Kilometer
VERPASSEN SIE NICHT DIESE EXKLUSIVE GELEGENHEIT MIT!
Kontaktieren Sie uns noch heute für detailliertere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.
- Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner für erfolgreiche Investitionen.
Unparalleled Real Estate Potential in the Heart of the Tourist Zone.
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official authorization from the ONTT (National Tunisian Tourist Office) for its conversion into a real estate operation. This means unprecedented flexibility: the property can be subdivided and sold as individual units, paving the way for a profitable residential real estate project or seasonal rental (Airbnb, HomeAway) with high returns. This is the opportunity to transform a hotel asset into a modern and lucrative residential complex.
REAL ESTATE DEVELOPMENT POTENTIAL & COMPOSITION
With its 190 existing units, this hotel is a solid foundation for your next project:
143 Studios: Bedroom, living area with convertible beds (53 sqm each).
31 Apartments: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (74 sqm each).
16 Suites: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (80 sqm each).
All units are equipped with: kitchenette, separate toilet, and balcony.
ATTRACTIVE FINANCIAL PROJECTION FOR DEVELOPERS
This project offers very promising financial prospects for a savvy investor. Here are two profitability scenarios:
Pessimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 800 TND/sqm (i.e., approximately 10,563,200 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 38,919,200 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 66,020,000 TND (based on a target resale price of 5000 TND/sqm).
Optimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 1000 TND/sqm (i.e., approximately 13,204,000 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 41,560,000 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 79,224,000 TND (based on a target resale price of 6000 TND/sqm).
Target Gross Return for the Developer: Potential to achieve up to 30% gross return on investment.
Maximum Acquisition Price for a 30% Gross Return: Approximately 22-23 million TND (negotiable, depending on investment strategy).
KEY PROPERTY INDICATORS
Areas: Land plot of 17,253 sqm (total covered area 13,204 sqm).
Units: 190 rooms/units.
Condition: Good general condition.
View: Unobstructed view.
Year of Construction: 2000.
Levels: 4.
COMMON AREAS AND HIGH-QUALITY SERVICES
The hotel features comprehensive infrastructure offering a pleasant living or staying environment:
Reception, 2 Lounges, Exchange Office, Bar.
2 Swimming Pools, Mini Club, Meeting Room, 4 Administrative Offices.
Private beach with independent access.
Services: Air-conditioning, Sliding windows, Internet, Furnished, Connected thermostat, Carport, Irrigation sprinkler, Barbecue, Outdoor lighting, Disabled access, Fire alarm system, Lift, Alarm system, Safe, Caretaker, Video security, Playground, Fire sprinkler system, Dropped ceiling, Foodservice, Fire hose cabinets.
IDEAL PROXIMITIES
The strategic location of the hotel ensures easy access to all amenities:
Sea and Beach: 200 meters
Shops and Supermarket: 100 meters
City Center: 3 kilometers
Sports Center: 100 meters
Golf: 5 kilometers
Airport: 25 kilometers
DON’T MISS THIS EXCLUSIVE OPPORTUNITY WITH !
Contact us today for more detailed information and to arrange a visit.
- Your trusted real estate partner for successful investments.
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official authorization from the ONTT (National Tunisian Tourist Office) for its conversion into a real estate operation. This means unprecedented flexibility: the property can be subdivided and sold as individual units, paving the way for a profitable residential real estate project or seasonal rental (Airbnb, HomeAway) with high returns. This is the opportunity to transform a hotel asset into a modern and lucrative residential complex.
REAL ESTATE DEVELOPMENT POTENTIAL & COMPOSITION
With its 190 existing units, this hotel is a solid foundation for your next project:
143 Studios: Bedroom, living area with convertible beds (53 sqm each).
31 Apartments: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (74 sqm each).
16 Suites: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (80 sqm each).
All units are equipped with: kitchenette, separate toilet, and balcony.
ATTRACTIVE FINANCIAL PROJECTION FOR DEVELOPERS
This project offers very promising financial prospects for a savvy investor. Here are two profitability scenarios:
Pessimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 800 TND/sqm (i.e., approximately 10,563,200 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 38,919,200 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 66,020,000 TND (based on a target resale price of 5000 TND/sqm).
Optimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 1000 TND/sqm (i.e., approximately 13,204,000 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 41,560,000 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 79,224,000 TND (based on a target resale price of 6000 TND/sqm).
Target Gross Return for the Developer: Potential to achieve up to 30% gross return on investment.
Maximum Acquisition Price for a 30% Gross Return: Approximately 22-23 million TND (negotiable, depending on investment strategy).
KEY PROPERTY INDICATORS
Areas: Land plot of 17,253 sqm (total covered area 13,204 sqm).
Units: 190 rooms/units.
Condition: Good general condition.
View: Unobstructed view.
Year of Construction: 2000.
Levels: 4.
COMMON AREAS AND HIGH-QUALITY SERVICES
The hotel features comprehensive infrastructure offering a pleasant living or staying environment:
Reception, 2 Lounges, Exchange Office, Bar.
2 Swimming Pools, Mini Club, Meeting Room, 4 Administrative Offices.
Private beach with independent access.
Services: Air-conditioning, Sliding windows, Internet, Furnished, Connected thermostat, Carport, Irrigation sprinkler, Barbecue, Outdoor lighting, Disabled access, Fire alarm system, Lift, Alarm system, Safe, Caretaker, Video security, Playground, Fire sprinkler system, Dropped ceiling, Foodservice, Fire hose cabinets.
IDEAL PROXIMITIES
The strategic location of the hotel ensures easy access to all amenities:
Sea and Beach: 200 meters
Shops and Supermarket: 100 meters
City Center: 3 kilometers
Sports Center: 100 meters
Golf: 5 kilometers
Airport: 25 kilometers
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Art der Immobilie
Andere
-
Etagen
4
-
Baujahr
2000
Funktionen
- Pool
- Aufzug
- Spielplatz
- Whirlpool
- Sauna
- Privatstrand
- Fitnessstudio
- Wasserblick
- Stein Arbeitsplatten
Funktionen
Lot
- Wasserblick
- Anlageimmobilie
Innenbereich
Outdoor
- Balkon
- Pool
- Spielplatz
- Wohnraum im Freien
- Privatstrand
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Hammamet, Nabeul, Tunesien
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