$668,476
Wohnung In Hamburg
- 2 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,002 Sqft
- 3,036 Sqft lot
- Aktualisiert: November 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Mitten im Herzen von St. Pauli und dennoch angenehm zurückgezogen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006.
Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen, einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m und einer hellen, freundlichen Wohnatmo
Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen, einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m und einer hellen, freundlichen Wohnatmo
Located in the heart of St. Pauli yet pleasantly secluded, this spacious 3-room condominium on the 5th floor of a well-maintained apartment building from 2006 awaits you.
With approximately 93 m² of living space, the apartment combines a thoughtful layout with large windows, a ceiling height of about 2.80 m, and a bright, welcoming atmosphere.
Particularly impressive is the open
With approximately 93 m² of living space, the apartment combines a thoughtful layout with large windows, a ceiling height of about 2.80 m, and a bright, welcoming atmosphere.
Particularly impressive is the open
Mitten im Herzen von St. Pauli und dennoch angenehm zurückgezogen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006.
Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen, einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer von St. Pauli bis hin zu den markanten Tanzenden Türmen. Das einfallende Tageslicht und die großzügige Raumgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist sowohl vom Wohnbereich als auch über den Essbereich gut erreichbar. Die Küche verfügt über einen Festwasseranschluss, beispielsweise für einen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Trinkwasseraufbereitung.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad mit einer Fläche von ca. 8 m² verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster, ein Aufzug sowie der stufenlose Zugang zum Gebäude ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und die Mitbenutzung eines großzügigen Gemeinschaftsgartens.
Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Ausblick und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben Hamburgs miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Derzeit wird die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss vorgenommen.
Im Jahr 2025 wurden neue Rauchwarnmelder installiert. Darüber hinaus wurden Wasserzähler eingebaut und die Umstellung der Heizkostenerfassung auf moderne Funkmesstechnik eingeleitet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Eigentümergemeinschaft hat weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Arbeiten an der Gegensprechanlage, den Fenstern und dem Dach. Nach Angaben der Verkäufer wurden die hierfür vorgesehenen Kosten bereits von ihnen übernommen.
Die Balkonflächen wurden bei der Wohnflächenberechnung mit 50 % berücksichtigt.
Der Miteigentumsanteil beträgt 652 / 10.000.
Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen, einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer von St. Pauli bis hin zu den markanten Tanzenden Türmen. Das einfallende Tageslicht und die großzügige Raumgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist sowohl vom Wohnbereich als auch über den Essbereich gut erreichbar. Die Küche verfügt über einen Festwasseranschluss, beispielsweise für einen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Trinkwasseraufbereitung.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad mit einer Fläche von ca. 8 m² verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster, ein Aufzug sowie der stufenlose Zugang zum Gebäude ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und die Mitbenutzung eines großzügigen Gemeinschaftsgartens.
Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Ausblick und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben Hamburgs miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Derzeit wird die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss vorgenommen.
Im Jahr 2025 wurden neue Rauchwarnmelder installiert. Darüber hinaus wurden Wasserzähler eingebaut und die Umstellung der Heizkostenerfassung auf moderne Funkmesstechnik eingeleitet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Eigentümergemeinschaft hat weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Arbeiten an der Gegensprechanlage, den Fenstern und dem Dach. Nach Angaben der Verkäufer wurden die hierfür vorgesehenen Kosten bereits von ihnen übernommen.
Die Balkonflächen wurden bei der Wohnflächenberechnung mit 50 % berücksichtigt.
Der Miteigentumsanteil beträgt 652 / 10.000.
Located in the heart of St. Pauli yet pleasantly secluded, this spacious 3-room condominium on the 5th floor of a well-maintained apartment building from 2006 awaits you.
With approximately 93 m² of living space, the apartment combines a thoughtful layout with large windows, a ceiling height of about 2.80 m, and a bright, welcoming atmosphere.
Particularly impressive is the open living and dining area with its expansive window elements. From here, you enjoy a wide view over the rooftops of St. Pauli extending to the distinctive Dancing Towers. The natural daylight and generous room design give the apartment a special character.
The adjoining fitted kitchen blends harmoniously into the living concept and is easily accessible from both the living and dining areas. The kitchen features a fixed water connection, for example, for a refrigerator with an ice maker and drinking water treatment.
In addition to the spacious living area, there are two more rooms that can be used flexibly as bedrooms, a study, or guest rooms.
The daylight bathroom, about 8 m² in size, includes a bathtub, a separate shower, and a toilet. An additional guest toilet adds further convenience.
The features include:
- Underfloor heating
- Double-glazed windows
- Elevator
- Step-free access to the building
The apartment also comes with a separate cellar room and shared use of a large communal garden.
This apartment is ideal for those who want to combine spacious living, a unique view, and immediate proximity to Hamburg’s urban life.
The apartment is equipped with double-glazed windows. Preparations for a fiber optic connection are currently underway.
New smoke detectors were installed in 2025. Additionally, water meters have been installed, and the heating cost recording system is being upgraded to modern wireless technology.
The current monthly service charge is €414, including contributions to the maintenance reserve.
The owners’ association has planned further maintenance and modernization measures, including work on the intercom system, windows, and roof. According to the sellers, the costs for these have already been covered by them.
Balcony areas were included at 50% in the living space calculation.
The ownership share is 652 / 10,000.
With approximately 93 m² of living space, the apartment combines a thoughtful layout with large windows, a ceiling height of about 2.80 m, and a bright, welcoming atmosphere.
Particularly impressive is the open living and dining area with its expansive window elements. From here, you enjoy a wide view over the rooftops of St. Pauli extending to the distinctive Dancing Towers. The natural daylight and generous room design give the apartment a special character.
The adjoining fitted kitchen blends harmoniously into the living concept and is easily accessible from both the living and dining areas. The kitchen features a fixed water connection, for example, for a refrigerator with an ice maker and drinking water treatment.
In addition to the spacious living area, there are two more rooms that can be used flexibly as bedrooms, a study, or guest rooms.
The daylight bathroom, about 8 m² in size, includes a bathtub, a separate shower, and a toilet. An additional guest toilet adds further convenience.
The features include:
- Underfloor heating
- Double-glazed windows
- Elevator
- Step-free access to the building
The apartment also comes with a separate cellar room and shared use of a large communal garden.
This apartment is ideal for those who want to combine spacious living, a unique view, and immediate proximity to Hamburg’s urban life.
The apartment is equipped with double-glazed windows. Preparations for a fiber optic connection are currently underway.
New smoke detectors were installed in 2025. Additionally, water meters have been installed, and the heating cost recording system is being upgraded to modern wireless technology.
The current monthly service charge is €414, including contributions to the maintenance reserve.
The owners’ association has planned further maintenance and modernization measures, including work on the intercom system, windows, and roof. According to the sellers, the costs for these have already been covered by them.
Balcony areas were included at 50% in the living space calculation.
The ownership share is 652 / 10,000.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$667
-
Verbrauch
C
Funktionen
- Aufzug
- Garten
- Gasherd
- Hohe Decke
- Blick auf die Stadt
- Balkon
Erkunden Sie die Gegend
Hamburg, Deutschland
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 3 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
95
Angebote
2024
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
November 7
Erstmalig gelistet
November 7
Angebotsreferenz
BB202645
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Altstadt
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Altstadt, Deutschland Immobilienarten
Altstadt, Deutschland beliebte Suchanfragen
- Immobilien mit Balkon in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Aufzug in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Wasserblick in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Terrasse in Altstadt, Deutschland
- Blick auf die Stadt Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Panorama Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Offene Küche in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Kamin in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Garage in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Flussblick in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Office in Altstadt, Deutschland
- Neubauten Immobilien in Altstadt, Deutschland
- am Wasser Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Garten in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Fitnessstudio in Altstadt, Deutschland
- Immobilien in hohen Höhen in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Bibliothek in Altstadt, Deutschland
- Küste Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Renoviert Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Duplex Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Klimaanlage in Altstadt, Deutschland
- am Fluss Immobilien in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Sauna in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Bar in Altstadt, Deutschland
- Immobilien mit Dampfsauna in Altstadt, Deutschland
- Moderne Immobilien in Altstadt, Deutschland
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.