$3,039,598
Opportunité D'investissement Vaste Tènement Immobilier
- 37,674 Sqft
- 5.36 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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30 KM VON GENF ENTFERNT — INVESTITIONSMÖGLICHKEIT — IMMOBILIENKOMPLEX — 3.500 M2 WOHNFLÄCHE — 21.669 M2 GRUNDSTÜCK, DARUNTER 18.000 M2 BEBAUBARES LAND — 0,25 M2 — ERHEBLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Kurz gesagt: Immobilienkomplex mit ca. 350 m² Wohnfläche und Hallenbad (derzeit als Touristenunterkunft betrieben) auf 21.669 m² Grundstück, von denen mehr als 18.000 m² bebaubar sind (UD-Zone,
Kurz gesagt: Immobilienkomplex mit ca. 350 m² Wohnfläche und Hallenbad (derzeit als Touristenunterkunft betrieben) auf 21.669 m² Grundstück, von denen mehr als 18.000 m² bebaubar sind (UD-Zone,
30 KM FROM GENEVA - INVESTMENT OPPORTUNITY - REAL ESTATE COMPLEX - 3,500 SQM OF LIVING SPACE - 21,669 SQM OF LAND, INCLUDING 18,000 SQM OF BUILDABLE LAND - CES OF 0.25 - SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIAL
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,0
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,0
30 KM VON GENF ENTFERNT — INVESTITIONSMÖGLICHKEIT — IMMOBILIENKOMPLEX — 3.500 M2 WOHNFLÄCHE — 21.669 M2 GRUNDSTÜCK, DARUNTER 18.000 M2 BEBAUBARES LAND — 0,25 M2 — ERHEBLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Kurz gesagt: Immobilienkomplex mit ca. 350 m² Wohnfläche und Hallenbad (derzeit als Touristenunterkunft betrieben) auf 21.669 m² Grundstück, von denen mehr als 18.000 m² bebaubar sind (UD-Zone, CES 0.20). Möglichkeit, ca. 3.700 m² bebaubares Grundstück im nördlichen Teil des Grundstücks problemlos abzutrennen, ohne den kommerziellen Betrieb zu beeinträchtigen. Zusätzliches bebaubares Potenzial, falls erforderlich, je nach Projekt. Ungehinderte Sicht, ruhige Lage, großes Potenzial für Wohn-, Hotel- oder gemischt genutzte Bebauung. In der Nähe von Genf, dem Genfer See und Resorts. Preis ohne Steuern: 2,6 Millionen € (einschließlich Steuern: 3 Millionen €).
Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Gegend von Haute-Savoie, im Herzen einer natürlichen Mittelgebirgsumgebung, in der Nähe des Genfer Sees, von Genf, Skigebieten und wichtigen Alpenrouten.
Dieses Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Umgebung und besteht aus einem Gebäudekomplex mit ca. 3.500 m² Wohnfläche, der derzeit als 3-Sterne-Touristeneinrichtung betrieben wird. Es umfasst 52 geräumige Zimmer mit eigenem Bad sowie hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie einen beheizten Innenpool, ein Restaurant, eine Bar mit Kamin, Entspannungs- und Freizeitbereiche, Technik- und Lagerräume, einen bewaldeten Park und Parkplätze im Freien. Der Komplex ist gut gepflegt und funktionell und sofort einsatzbereit.
Das Anwesen befindet sich auf einem 21.669 m² großen Grundstück, von dem mehr als 18.000 m² bebaubares Grundstück in der UD-Zone der PLU (lokale Stadtplanungsvorschriften) sind. Es bietet ein Flächenverhältnis von 0,20, d. h. eine maximal genehmigte Grundfläche von über 3.600 m², was zahlreiche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet (bestehende Grundfläche von ca. 1.800 m², die über 2 Ebenen entwickelt wurde - d. h. ca. 1.800 m² Nutzfläche, die noch für die Bebauung verfügbar ist) maximale Höhe von 9 Metern, d. h. r+1+2).
Ein Teil des Grundstücks kann abgetrennt werden, ohne den Hauptbetrieb zu beeinträchtigen, insbesondere im nördlichen Teil des Grundstücks, wo es möglich ist, ein unabhängiges Projekt mit einer bebaubaren Fläche von ca. 3.700 m² zu erstellen und gleichzeitig den Panoramablick und die landschaftliche Umgebung zu erhalten. Der südliche Teil bietet ebenfalls zusätzliches Potenzial, was dem Ziel der Maximierung der Grundstücksoptimierung entspricht.
Es sind mehrere Bebauungsszenarien möglich, die von der Aufrechterhaltung der bestehenden touristischen Aktivitäten über die Neupositionierung der Immobilie als Luxusdestination (Spa, Wellnesscenter, Themenresidenz) bis hin zur Umwandlung in Wohngebäude oder ein gemischt genutztes Projekt reichen, das Gewerbe- und Wohnbebauung kombiniert. Die Lage zwischen Natur, Skigebieten und der Metropolregion Genf erhöht die Attraktivität des Projekts, sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Touristenunterkünfte.
Der Verkaufspreis beträgt 2.600.000€ ohne Steuern, einschließlich 4% ohne Steuern (d. h. 100.000€ ohne Steuern) an vom Käufer zu zahlenden Agenturgebühren.
Preis inklusive Steuern: 3.000.000€ inklusive Steuern, ohne Maklergebühren.
Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich. Diese Immobilie richtet sich an Investoren, Entwickler, Reiseveranstalter oder Projektleiter, die nach einem seltenen, skalierbaren Objekt in strategisch günstiger Lage in Haute-Savoie suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte!
Maud MOYRIAT - [versteckte Informationen] - [versteckte Informationen]
Alle Fotos sind auf unserer Website verfügbar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisque: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Kurz gesagt: Immobilienkomplex mit ca. 350 m² Wohnfläche und Hallenbad (derzeit als Touristenunterkunft betrieben) auf 21.669 m² Grundstück, von denen mehr als 18.000 m² bebaubar sind (UD-Zone, CES 0.20). Möglichkeit, ca. 3.700 m² bebaubares Grundstück im nördlichen Teil des Grundstücks problemlos abzutrennen, ohne den kommerziellen Betrieb zu beeinträchtigen. Zusätzliches bebaubares Potenzial, falls erforderlich, je nach Projekt. Ungehinderte Sicht, ruhige Lage, großes Potenzial für Wohn-, Hotel- oder gemischt genutzte Bebauung. In der Nähe von Genf, dem Genfer See und Resorts. Preis ohne Steuern: 2,6 Millionen € (einschließlich Steuern: 3 Millionen €).
Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Gegend von Haute-Savoie, im Herzen einer natürlichen Mittelgebirgsumgebung, in der Nähe des Genfer Sees, von Genf, Skigebieten und wichtigen Alpenrouten.
Dieses Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Umgebung und besteht aus einem Gebäudekomplex mit ca. 3.500 m² Wohnfläche, der derzeit als 3-Sterne-Touristeneinrichtung betrieben wird. Es umfasst 52 geräumige Zimmer mit eigenem Bad sowie hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie einen beheizten Innenpool, ein Restaurant, eine Bar mit Kamin, Entspannungs- und Freizeitbereiche, Technik- und Lagerräume, einen bewaldeten Park und Parkplätze im Freien. Der Komplex ist gut gepflegt und funktionell und sofort einsatzbereit.
Das Anwesen befindet sich auf einem 21.669 m² großen Grundstück, von dem mehr als 18.000 m² bebaubares Grundstück in der UD-Zone der PLU (lokale Stadtplanungsvorschriften) sind. Es bietet ein Flächenverhältnis von 0,20, d. h. eine maximal genehmigte Grundfläche von über 3.600 m², was zahlreiche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet (bestehende Grundfläche von ca. 1.800 m², die über 2 Ebenen entwickelt wurde - d. h. ca. 1.800 m² Nutzfläche, die noch für die Bebauung verfügbar ist) maximale Höhe von 9 Metern, d. h. r+1+2).
Ein Teil des Grundstücks kann abgetrennt werden, ohne den Hauptbetrieb zu beeinträchtigen, insbesondere im nördlichen Teil des Grundstücks, wo es möglich ist, ein unabhängiges Projekt mit einer bebaubaren Fläche von ca. 3.700 m² zu erstellen und gleichzeitig den Panoramablick und die landschaftliche Umgebung zu erhalten. Der südliche Teil bietet ebenfalls zusätzliches Potenzial, was dem Ziel der Maximierung der Grundstücksoptimierung entspricht.
Es sind mehrere Bebauungsszenarien möglich, die von der Aufrechterhaltung der bestehenden touristischen Aktivitäten über die Neupositionierung der Immobilie als Luxusdestination (Spa, Wellnesscenter, Themenresidenz) bis hin zur Umwandlung in Wohngebäude oder ein gemischt genutztes Projekt reichen, das Gewerbe- und Wohnbebauung kombiniert. Die Lage zwischen Natur, Skigebieten und der Metropolregion Genf erhöht die Attraktivität des Projekts, sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Touristenunterkünfte.
Der Verkaufspreis beträgt 2.600.000€ ohne Steuern, einschließlich 4% ohne Steuern (d. h. 100.000€ ohne Steuern) an vom Käufer zu zahlenden Agenturgebühren.
Preis inklusive Steuern: 3.000.000€ inklusive Steuern, ohne Maklergebühren.
Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich. Diese Immobilie richtet sich an Investoren, Entwickler, Reiseveranstalter oder Projektleiter, die nach einem seltenen, skalierbaren Objekt in strategisch günstiger Lage in Haute-Savoie suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte!
Maud MOYRIAT - [versteckte Informationen] - [versteckte Informationen]
Alle Fotos sind auf unserer Website verfügbar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisque: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
30 KM FROM GENEVA - INVESTMENT OPPORTUNITY - REAL ESTATE COMPLEX - 3,500 SQM OF LIVING SPACE - 21,669 SQM OF LAND, INCLUDING 18,000 SQM OF BUILDABLE LAND - CES OF 0.25 - SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIAL
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,000 m² is buildable (UD zone, CES 0.20). Possibility of easily detaching approximately 3,700 m² of buildable land on the northern part of the property without affecting commercial operations. Additional buildable potential if required, depending on the project. Unobstructed view, quiet location, strong potential for residential, hotel, or mixed-use development. Close to Geneva, Lake Geneva, and resorts. Price excluding tax: €2.6 million (including tax: €3 million).
A rare investment opportunity in a sought-after area of Haute-Savoie, in the heart of a natural mid-mountain environment, close to Lake Geneva, Geneva, ski resorts, and major Alpine routes.
Located on a cul-de-sac in a peaceful setting, this property comprises a building complex with approximately 3,500 m² of living space, currently operated as a 3-star tourist establishment. It comprises 52 spacious rooms with en-suite bathrooms, as well as high-quality communal areas including a heated indoor swimming pool, a restaurant, a bar with a fireplace, relaxation and leisure areas, technical and storage rooms, a wooded park, and outdoor parking. The complex is well maintained and functional, ready for immediate use.
The property is located on a 21,669 m² plot, of which more than 18,000 m² is buildable land in the UD zone of the PLU (local urban planning regulations), offering a floor area ratio of 0.20, i.e. a maximum authorised floor area of over 3,600 m², opening up numerous possibilities for extension or development (existing floor area of approximately 1,800 m² developed over 2 levels - i.e. approximately 1,800 m² of floor space still available for development over a maximum height of 9 meters, i.e. r+1+2).
Part of the land can be detached without compromising the main operation, particularly in the northern part of the site, where it is possible to create an independent project of approximately 3,700 m² of buildable area while preserving the panoramic views and landscaped setting. The southern part also offers additional potential, in line with the aim of maximizing land optimization.
Several development scenarios are possible, ranging from maintaining the existing tourist activity to repositioning the property as a high-end destination (spa, wellness center, themed residence), or even converting it into housing or a mixed-use project combining commercial and residential development. The location, between nature, ski resorts, and the Geneva metropolitan area, enhances the appeal of the project, both for primary residences and tourist accommodations.
The sale price is set at €2,600,000 excluding tax, including 4% excluding tax (i.e., €100,000 excluding tax) in agency fees payable by the buyer.
Price including tax: €3,000,000 including tax, excluding agency fees.
Full documentation available on request. This property is aimed at investors, developers, tourism operators, or project leaders looking for a rare, scalable asset strategically located in Haute-Savoie.
For more information or to arrange a viewing, please contact me!
Maud MOYRIAT - [hidden information] - [hidden information]
All photos are available on our website.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,000 m² is buildable (UD zone, CES 0.20). Possibility of easily detaching approximately 3,700 m² of buildable land on the northern part of the property without affecting commercial operations. Additional buildable potential if required, depending on the project. Unobstructed view, quiet location, strong potential for residential, hotel, or mixed-use development. Close to Geneva, Lake Geneva, and resorts. Price excluding tax: €2.6 million (including tax: €3 million).
A rare investment opportunity in a sought-after area of Haute-Savoie, in the heart of a natural mid-mountain environment, close to Lake Geneva, Geneva, ski resorts, and major Alpine routes.
Located on a cul-de-sac in a peaceful setting, this property comprises a building complex with approximately 3,500 m² of living space, currently operated as a 3-star tourist establishment. It comprises 52 spacious rooms with en-suite bathrooms, as well as high-quality communal areas including a heated indoor swimming pool, a restaurant, a bar with a fireplace, relaxation and leisure areas, technical and storage rooms, a wooded park, and outdoor parking. The complex is well maintained and functional, ready for immediate use.
The property is located on a 21,669 m² plot, of which more than 18,000 m² is buildable land in the UD zone of the PLU (local urban planning regulations), offering a floor area ratio of 0.20, i.e. a maximum authorised floor area of over 3,600 m², opening up numerous possibilities for extension or development (existing floor area of approximately 1,800 m² developed over 2 levels - i.e. approximately 1,800 m² of floor space still available for development over a maximum height of 9 meters, i.e. r+1+2).
Part of the land can be detached without compromising the main operation, particularly in the northern part of the site, where it is possible to create an independent project of approximately 3,700 m² of buildable area while preserving the panoramic views and landscaped setting. The southern part also offers additional potential, in line with the aim of maximizing land optimization.
Several development scenarios are possible, ranging from maintaining the existing tourist activity to repositioning the property as a high-end destination (spa, wellness center, themed residence), or even converting it into housing or a mixed-use project combining commercial and residential development. The location, between nature, ski resorts, and the Geneva metropolitan area, enhances the appeal of the project, both for primary residences and tourist accommodations.
The sale price is set at €2,600,000 excluding tax, including 4% excluding tax (i.e., €100,000 excluding tax) in agency fees payable by the buyer.
Price including tax: €3,000,000 including tax, excluding agency fees.
Full documentation available on request. This property is aimed at investors, developers, tourism operators, or project leaders looking for a rare, scalable asset strategically located in Haute-Savoie.
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-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
2
-
Baujahr
1970
-
Preis/Quadratfuß
$80
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Habère-Poche, Auvergne-Rhone-Alpen, Frankreich
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Vor 4 Jahren beigetreten
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