$1,151,115
Monumentale Villa Im Zentrum Von Haaksbergen
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- 3,445 Sqft
- 7,320 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 4
-
96
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- 23
Über die Immobilie
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Prächtig erhaltenes Stadthaus (1885) im historischen Herzen von Haaksbergen
Dieses monumentale Stadthaus aus dem Jahr 1885 verdient wahrlich den Titel Herrenresidenz. Nicht nur wegen seiner wunderschön restaurierten Fassaden, sondern auch wegen des bemerkenswert authentischen Innenraums, der größtenteils im Originalzustand erhalten geblieben ist. An der Eingangstür finden Sie die „Unterschrift
Dieses monumentale Stadthaus aus dem Jahr 1885 verdient wahrlich den Titel Herrenresidenz. Nicht nur wegen seiner wunderschön restaurierten Fassaden, sondern auch wegen des bemerkenswert authentischen Innenraums, der größtenteils im Originalzustand erhalten geblieben ist. An der Eingangstür finden Sie die „Unterschrift
Magnificently Preserved Townhouse (1885) in the Historic Heart of Haaksbergen
This monumental townhouse from 1885 truly deserves the title gentleman’s residence. Not only because of its beautifully restored façades, but also due to the remarkably authentic interior, which has largely been preserved in its original state. By the front door you’ll find the “signature” of the first occupants: ‘A.
This monumental townhouse from 1885 truly deserves the title gentleman’s residence. Not only because of its beautifully restored façades, but also due to the remarkably authentic interior, which has largely been preserved in its original state. By the front door you’ll find the “signature” of the first occupants: ‘A.
Prächtig erhaltenes Stadthaus (1885) im historischen Herzen von Haaksbergen
Dieses monumentale Stadthaus aus dem Jahr 1885 verdient wahrlich den Titel Herrenresidenz. Nicht nur wegen seiner wunderschön restaurierten Fassaden, sondern auch wegen des bemerkenswert authentischen Innenraums, der größtenteils im Originalzustand erhalten geblieben ist. An der Eingangstür finden Sie die „Unterschrift“ der ersten Bewohner: ’A. J. P. ten H. & M. T. — 1. September 1885’. Diese Initialen gehören dem frisch verheirateten Arend Jan Petrus ten Hoopen, einem Textilhersteller, und seiner Frau Maria Tassemeijer. Sie lebten hier stilvoll, umgeben von anderen namhaften Bewohnern von Haaksbergen. Ihr Herrenhaus wurde entworfen, um angesehene Gäste willkommen zu heißen und die soziale Stellung widerzuspiegeln.
Eine historische Kulisse
Das Design vereint verschiedene Elemente des Neostils: imposante Säulen, reich verzierte Gesimse, Bogenfenster und perfekte Symmetrie — ein eklektischer Baustil. Dank der Sorgfalt, Handwerkskunst und des Schönheitssinns späterer Besitzer wurde dieses markante Stück Kulturerbe sorgfältig bewahrt. Mit der jahrhundertealten Pankratius-Kirche und dem historischen Richtershuis in der Nähe — beides Nationaldenkmäler — sowie eleganten Stadthäusern und einer protestantischen Kapelle wohnen Sie wirklich im historischen Zentrum von Haaksbergen. Ein Ort voller Geschichten.
Handwerkliches Geschick
Im Jahr 2008 wurde das Haus von einer traditionellen lokalen Baufirma vollständig restauriert und renoviert — echte Handwerker mit einer Leidenschaft für historische Gebäude und einem Auge fürs Detail. Das Dach wurde isoliert, mit Velux-Dachfenstern ausgestattet und mit neuen Dachziegeln (originalgetreue Nachbildungen der Originale) fertiggestellt. Die Dachgaube wurde restauriert, alle äußeren Fensterrahmen und Fenster wurden ersetzt und spezielle Doppelverglasungen wurden eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern, ohne das Erscheinungsbild des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Mauerwerksfugen wurden repariert, ein neues Badezimmer wurde geschaffen und das gesamte Haus wurde innen und außen neu gestrichen. Die Vorderfassade wurde 2024 erneut frisch gestrichen. Wichtig ist, dass alle charakteristischen historischen Merkmale sorgfältig erhalten wurden — Sie werden ihnen im ganzen Haus begegnen.
Als ob die Zeit stehengeblieben wäre
Das originale Blausteinpflaster von 1885, die kleine Veranda, die Eingangstür mit ornamentalen Schmiedearbeiten und die originale Glocke gaben sofort den Ton an. Hinter dem Eingang (mit Eingangshalle mit Zugluft) erstreckt sich ein langer Flur, in dem noch immer der ursprüngliche Fliesenboden in einem schönen traditionellen Farbmuster zu sehen ist. Die hohe Decke ist mit eleganten Stuckarbeiten geschmückt. Die getäfelten Türen sind mit dekorativen Details verziert, und die Holzfenstereinfassungen sind an sich schon Kunstwerke. Wie die Gästetoilette verfügt auch der Flur über einen eingebauten Spiegel.
Und dann ist da noch die Treppe: eine anmutige, weiß gestrichene Treppe mit schmiedeeisernen Balustern, die auf halber Strecke durch einen Treppenabsatz unterbrochen und mit einem mit Messingstangen befestigten Treppenläufer abgeschlossen wird. Eine wirklich beeindruckende Ankunft — fast so, als ob die Zeit stehen geblieben wäre.
Wohnzimmer mit eigenem Bad
Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Bad, in dem die Atmosphäre der ursprünglichen Bauzeit perfekt erhalten geblieben ist. Beide Räume verfügen über die originalen breiten, massiven Eichendielen. Die hohen Decken sind prachtvoll mit kunstvollen Stuckarbeiten verziert.
Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über einen schwarzen Marmorkamin, in dem sich ein Holzofen befindet. Hohe Fenster mit tiefen Fenstersitzen und internen Fensterläden verstärken das historische Flair. Doppelte Schiebetüren — wunderschön verarbeitet und mühelos glatt — trennen die vorderen und hinteren Räume. Auf beiden Seiten sorgen elegante Einbauschränke und Bücherregale für Schönheit und Funktionalität.
Der hintere Raum verfügt auch über einen schwarzen Marmorkamin mit einem Holzofen. Die Gartentüren sind ein markantes Merkmal: insgesamt drei Schichten, mit nach außen öffnenden Türen, nach innen öffnenden Türen und wunderschön detaillierten Schiebetüren aus massivem Holz. Vom langen Esstisch aus genießen Sie einen Blick auf den 60 Meter tiefen Garten — üppiges Grün und absolute Privatsphäre.
Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Die geräumige Küche ist sowohl vom hinteren Raum als auch vom Flur aus zugänglich. Es ist im Landhausstil gestaltet und verfügt über schwarz getäfelte Schränke und eine Arbeitsplatte aus Naturstein in warmen Beige- und Brauntönen. Unter der Kaminbrust befindet sich ein Boretti-Kocher aus Edelstahl. Die Küche verfügt über einen Vorratsschrank und Zugang zu einem großzügigen Keller.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, gefolgt von einem aus Ziegeln gebauten Lagerraum. Von hier aus erreichen Sie auch den Durchgang zwischen den Hausnummern 11 und 13. Eine weitere Tür führt auf eine großzügige, private Terrasse direkt hinter dem Haus, auf der Sie eine bezaubernde Erinnerung an die Vergangenheit finden: den ursprünglichen Brunnen. Der tiefe, grüne Garten ist wunderbar ruhig und von einer Steinmauer mit einem breiten Tor umgeben. Auf der Rückseite des Gartens befinden sich zwei Nebengebäude: ein Gartenhaus aus Holz und ein Schuppen für Werkzeuge.
Zweiter Empfangsraum
Zurück im Flur, an der Vorderseite des Hauses gegenüber dem Hauptwohnzimmer, befindet sich eine zweite Rezeption zimmer. Ähnlich groß, aber einfacher im Design, verfügt es immer noch über einen Kamin und zwei hohe Fenster mit originalen Fensterbänken. Als Randnotiz: Obwohl derzeit nicht alle Kamine in Betrieb sind, bleiben alle Schornsteine im ganzen Haus intakt.
Obere Stockwerke
Die stattliche Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie wieder originale getäfelte Türen finden, die in ihrem Stil etwas zurückhaltender sind. Diese Ebene bietet vier wirklich geräumige Schlafzimmer, alle mit hohen Decken und Einbauschränken. Drei Zimmer haben noch ihre ursprünglichen Kamine.
Das vordere Schlafzimmer ist direkt mit dem großzügigen Badezimmer verbunden, das auch über eine separate Toilette verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit modularer Dampfeinheit, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter. Natürlich ist es auch vom Treppenabsatz aus zugänglich.
Das Gleiche gilt für das riesige Dachgeschoss mit seinem beeindruckenden hohen First, das über eine feste Treppe im gleichen Stil erreicht wird. Es wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet Tageslicht durch die Dachgaube und die vier Velux-Dachfenster. Hier gibt es ausreichend Platz, um mindestens zwei zusätzliche Räume einzurichten, falls Sie dies wünschen.
Der angrenzende Bürotrakt
Um in den angrenzenden Bürotrakt mit Ziegeldach zu gelangen, gehen wir wieder nach unten. Dieser Flügel hat einen eigenen Eingang mit einer breiten dekorativen Umrandung aus Naturstein und ist mit einer Küchenzeile, einer Toilette, einem Keller, einem Zählerschrank und einem Dachboden ausgestattet. Spuren seiner früheren Nutzung als Filiale der Boerenleenbank sind immer noch deutlich sichtbar. Eine Besonderheit ist die originale Eichentheke, die einst die Trennung zwischen dem Wartebereich und den Büros der Bankangestellten bildete. Bemerkenswert sind auch die beiden mit Eichenholz verkleideten Beratungsräume im Wartebereich, in denen die Kunden ihre Bankgeschäfte ungestört erledigen konnten.
Neben dem Büro wurde ein beachtliches Nebengebäude aus Stein errichtet, das im passenden Stil gestaltet wurde. Intern ist dieses Gebäude in zwei Abschnitte unterteilt, einen Fahrradkeller und eine Garage. An der Vorderseite befinden sich zwei Sätze von doppelt zu öffnenden Türen.
Nebengebäude
Darüber hinaus gibt es ein freistehendes Lager- oder Bürogebäude, das mit Hohlwänden errichtet und mit einem Ziegeldach ausgestattet ist und das Haupthaus ergänzen soll. Dieses Gebäude umfasst einen Dachboden, sanitäre Einrichtungen und eine Küchenzeile und könnte leicht als Studio bezeichnet werden. Von diesem Gebäude aus erstreckt sich ein halboffener Lagerraum aus Holz.
Endlich...
Dank ihrer zentralen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch ihren vielseitigen Charakter aus und bietet attraktive Möglichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungen und Zwecken, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften und aller erforderlichen Genehmigungen.
Jhr. Von Heijdenstraat 11 ist als städtisches Denkmal ausgewiesen, was bedeutet, dass die Außenfassaden nicht ohne Genehmigung verändert werden dürfen. Aber bei einer Eigenschaft dieses Charakters fühlt sich das kaum wie eine Einschränkung an. Das Gebäude kann sowohl als Wohn- als auch als Büronutzung genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Sie wohnen in der Nähe des belebten Marktplatzes mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Huis van Haaksbergen, in dem sich ein Theater und eine Bibliothek befinden, ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine handwerkliche Bäckerei. Haaksbergen bietet mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule, Kinderbetreuungseinrichtungen, hervorragende Sportanlagen und eine wunderschöne natürliche Umgebung. In jeder Hinsicht ist das Leben in der ersten Reihe.
Dieses monumentale Stadthaus aus dem Jahr 1885 verdient wahrlich den Titel Herrenresidenz. Nicht nur wegen seiner wunderschön restaurierten Fassaden, sondern auch wegen des bemerkenswert authentischen Innenraums, der größtenteils im Originalzustand erhalten geblieben ist. An der Eingangstür finden Sie die „Unterschrift“ der ersten Bewohner: ’A. J. P. ten H. & M. T. — 1. September 1885’. Diese Initialen gehören dem frisch verheirateten Arend Jan Petrus ten Hoopen, einem Textilhersteller, und seiner Frau Maria Tassemeijer. Sie lebten hier stilvoll, umgeben von anderen namhaften Bewohnern von Haaksbergen. Ihr Herrenhaus wurde entworfen, um angesehene Gäste willkommen zu heißen und die soziale Stellung widerzuspiegeln.
Eine historische Kulisse
Das Design vereint verschiedene Elemente des Neostils: imposante Säulen, reich verzierte Gesimse, Bogenfenster und perfekte Symmetrie — ein eklektischer Baustil. Dank der Sorgfalt, Handwerkskunst und des Schönheitssinns späterer Besitzer wurde dieses markante Stück Kulturerbe sorgfältig bewahrt. Mit der jahrhundertealten Pankratius-Kirche und dem historischen Richtershuis in der Nähe — beides Nationaldenkmäler — sowie eleganten Stadthäusern und einer protestantischen Kapelle wohnen Sie wirklich im historischen Zentrum von Haaksbergen. Ein Ort voller Geschichten.
Handwerkliches Geschick
Im Jahr 2008 wurde das Haus von einer traditionellen lokalen Baufirma vollständig restauriert und renoviert — echte Handwerker mit einer Leidenschaft für historische Gebäude und einem Auge fürs Detail. Das Dach wurde isoliert, mit Velux-Dachfenstern ausgestattet und mit neuen Dachziegeln (originalgetreue Nachbildungen der Originale) fertiggestellt. Die Dachgaube wurde restauriert, alle äußeren Fensterrahmen und Fenster wurden ersetzt und spezielle Doppelverglasungen wurden eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern, ohne das Erscheinungsbild des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Mauerwerksfugen wurden repariert, ein neues Badezimmer wurde geschaffen und das gesamte Haus wurde innen und außen neu gestrichen. Die Vorderfassade wurde 2024 erneut frisch gestrichen. Wichtig ist, dass alle charakteristischen historischen Merkmale sorgfältig erhalten wurden — Sie werden ihnen im ganzen Haus begegnen.
Als ob die Zeit stehengeblieben wäre
Das originale Blausteinpflaster von 1885, die kleine Veranda, die Eingangstür mit ornamentalen Schmiedearbeiten und die originale Glocke gaben sofort den Ton an. Hinter dem Eingang (mit Eingangshalle mit Zugluft) erstreckt sich ein langer Flur, in dem noch immer der ursprüngliche Fliesenboden in einem schönen traditionellen Farbmuster zu sehen ist. Die hohe Decke ist mit eleganten Stuckarbeiten geschmückt. Die getäfelten Türen sind mit dekorativen Details verziert, und die Holzfenstereinfassungen sind an sich schon Kunstwerke. Wie die Gästetoilette verfügt auch der Flur über einen eingebauten Spiegel.
Und dann ist da noch die Treppe: eine anmutige, weiß gestrichene Treppe mit schmiedeeisernen Balustern, die auf halber Strecke durch einen Treppenabsatz unterbrochen und mit einem mit Messingstangen befestigten Treppenläufer abgeschlossen wird. Eine wirklich beeindruckende Ankunft — fast so, als ob die Zeit stehen geblieben wäre.
Wohnzimmer mit eigenem Bad
Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Bad, in dem die Atmosphäre der ursprünglichen Bauzeit perfekt erhalten geblieben ist. Beide Räume verfügen über die originalen breiten, massiven Eichendielen. Die hohen Decken sind prachtvoll mit kunstvollen Stuckarbeiten verziert.
Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über einen schwarzen Marmorkamin, in dem sich ein Holzofen befindet. Hohe Fenster mit tiefen Fenstersitzen und internen Fensterläden verstärken das historische Flair. Doppelte Schiebetüren — wunderschön verarbeitet und mühelos glatt — trennen die vorderen und hinteren Räume. Auf beiden Seiten sorgen elegante Einbauschränke und Bücherregale für Schönheit und Funktionalität.
Der hintere Raum verfügt auch über einen schwarzen Marmorkamin mit einem Holzofen. Die Gartentüren sind ein markantes Merkmal: insgesamt drei Schichten, mit nach außen öffnenden Türen, nach innen öffnenden Türen und wunderschön detaillierten Schiebetüren aus massivem Holz. Vom langen Esstisch aus genießen Sie einen Blick auf den 60 Meter tiefen Garten — üppiges Grün und absolute Privatsphäre.
Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Die geräumige Küche ist sowohl vom hinteren Raum als auch vom Flur aus zugänglich. Es ist im Landhausstil gestaltet und verfügt über schwarz getäfelte Schränke und eine Arbeitsplatte aus Naturstein in warmen Beige- und Brauntönen. Unter der Kaminbrust befindet sich ein Boretti-Kocher aus Edelstahl. Die Küche verfügt über einen Vorratsschrank und Zugang zu einem großzügigen Keller.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, gefolgt von einem aus Ziegeln gebauten Lagerraum. Von hier aus erreichen Sie auch den Durchgang zwischen den Hausnummern 11 und 13. Eine weitere Tür führt auf eine großzügige, private Terrasse direkt hinter dem Haus, auf der Sie eine bezaubernde Erinnerung an die Vergangenheit finden: den ursprünglichen Brunnen. Der tiefe, grüne Garten ist wunderbar ruhig und von einer Steinmauer mit einem breiten Tor umgeben. Auf der Rückseite des Gartens befinden sich zwei Nebengebäude: ein Gartenhaus aus Holz und ein Schuppen für Werkzeuge.
Zweiter Empfangsraum
Zurück im Flur, an der Vorderseite des Hauses gegenüber dem Hauptwohnzimmer, befindet sich eine zweite Rezeption zimmer. Ähnlich groß, aber einfacher im Design, verfügt es immer noch über einen Kamin und zwei hohe Fenster mit originalen Fensterbänken. Als Randnotiz: Obwohl derzeit nicht alle Kamine in Betrieb sind, bleiben alle Schornsteine im ganzen Haus intakt.
Obere Stockwerke
Die stattliche Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie wieder originale getäfelte Türen finden, die in ihrem Stil etwas zurückhaltender sind. Diese Ebene bietet vier wirklich geräumige Schlafzimmer, alle mit hohen Decken und Einbauschränken. Drei Zimmer haben noch ihre ursprünglichen Kamine.
Das vordere Schlafzimmer ist direkt mit dem großzügigen Badezimmer verbunden, das auch über eine separate Toilette verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit modularer Dampfeinheit, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter. Natürlich ist es auch vom Treppenabsatz aus zugänglich.
Das Gleiche gilt für das riesige Dachgeschoss mit seinem beeindruckenden hohen First, das über eine feste Treppe im gleichen Stil erreicht wird. Es wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet Tageslicht durch die Dachgaube und die vier Velux-Dachfenster. Hier gibt es ausreichend Platz, um mindestens zwei zusätzliche Räume einzurichten, falls Sie dies wünschen.
Der angrenzende Bürotrakt
Um in den angrenzenden Bürotrakt mit Ziegeldach zu gelangen, gehen wir wieder nach unten. Dieser Flügel hat einen eigenen Eingang mit einer breiten dekorativen Umrandung aus Naturstein und ist mit einer Küchenzeile, einer Toilette, einem Keller, einem Zählerschrank und einem Dachboden ausgestattet. Spuren seiner früheren Nutzung als Filiale der Boerenleenbank sind immer noch deutlich sichtbar. Eine Besonderheit ist die originale Eichentheke, die einst die Trennung zwischen dem Wartebereich und den Büros der Bankangestellten bildete. Bemerkenswert sind auch die beiden mit Eichenholz verkleideten Beratungsräume im Wartebereich, in denen die Kunden ihre Bankgeschäfte ungestört erledigen konnten.
Neben dem Büro wurde ein beachtliches Nebengebäude aus Stein errichtet, das im passenden Stil gestaltet wurde. Intern ist dieses Gebäude in zwei Abschnitte unterteilt, einen Fahrradkeller und eine Garage. An der Vorderseite befinden sich zwei Sätze von doppelt zu öffnenden Türen.
Nebengebäude
Darüber hinaus gibt es ein freistehendes Lager- oder Bürogebäude, das mit Hohlwänden errichtet und mit einem Ziegeldach ausgestattet ist und das Haupthaus ergänzen soll. Dieses Gebäude umfasst einen Dachboden, sanitäre Einrichtungen und eine Küchenzeile und könnte leicht als Studio bezeichnet werden. Von diesem Gebäude aus erstreckt sich ein halboffener Lagerraum aus Holz.
Endlich...
Dank ihrer zentralen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch ihren vielseitigen Charakter aus und bietet attraktive Möglichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungen und Zwecken, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften und aller erforderlichen Genehmigungen.
Jhr. Von Heijdenstraat 11 ist als städtisches Denkmal ausgewiesen, was bedeutet, dass die Außenfassaden nicht ohne Genehmigung verändert werden dürfen. Aber bei einer Eigenschaft dieses Charakters fühlt sich das kaum wie eine Einschränkung an. Das Gebäude kann sowohl als Wohn- als auch als Büronutzung genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Sie wohnen in der Nähe des belebten Marktplatzes mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Huis van Haaksbergen, in dem sich ein Theater und eine Bibliothek befinden, ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine handwerkliche Bäckerei. Haaksbergen bietet mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule, Kinderbetreuungseinrichtungen, hervorragende Sportanlagen und eine wunderschöne natürliche Umgebung. In jeder Hinsicht ist das Leben in der ersten Reihe.
Magnificently Preserved Townhouse (1885) in the Historic Heart of Haaksbergen
This monumental townhouse from 1885 truly deserves the title gentleman’s residence. Not only because of its beautifully restored façades, but also due to the remarkably authentic interior, which has largely been preserved in its original state. By the front door you’ll find the “signature” of the first occupants: ‘A. J. P. ten H. & M. T. – 1 Sept. 1885’. These initials belong to newlyweds Arend Jan Petrus ten Hoopen, a textile manufacturer, and his wife Maria Tassemeijer. They lived here in style, surrounded by other notable residents of Haaksbergen. Their stately home was designed to welcome distinguished guests and reflect social standing.
A Historic Setting
The design brings together various neo-style elements: imposing columns, richly decorated cornices, arched windows and perfect symmetry—an eclectic architectural style. Thanks to the care, craftsmanship and sense of beauty of later owners, this striking piece of heritage has been carefully preserved. With the centuries-old Pancratius Church and the historic Richtershuis nearby—both national monuments—alongside elegant townhouses and a Protestant chapel, you are truly living in the historic centre of Haaksbergen. A place steeped in stories.
Skilled Craftsmanship
In 2008 the house was fully restored and renovated by a traditional local building company—true craftsmen with a passion for heritage properties and an eye for detail. The roof was insulated, fitted with Velux roof windows and finished with new roof tiles (faithful replicas of the originals). The dormer was restored, all external window frames and windows were replaced, and special double glazing was installed to improve energy efficiency without compromising the building’s appearance. Brickwork joints were repaired, a new bathroom was created, and the entire house was repainted inside and out. The front façade was freshly repainted again in 2024. Importantly, all characteristic historical features have been carefully retained—you’ll encounter them throughout the house.
As If Time Has Stood Still
The original bluestone pavement from 1885, the small porch, the front door with ornamental wrought ironwork and the original bell immediately set the tone. Beyond the entrance (with draught lobby), a long hallway unfolds, still featuring the original tiled floor in a beautiful traditional colour pattern. The high ceiling is adorned with elegant plasterwork. Panelled doors are enriched with decorative details, and the timber window surrounds are works of art in themselves. Like the guest toilet, the hallway also includes a built-in mirror.
And then there is the staircase: a graceful white-painted stair with wrought-iron balusters, interrupted halfway by a landing and finished with a stair runner secured with brass rods. A truly impressive arrival—almost as if time has stood still.
En-Suite Living Room
From the hallway you enter the en-suite living room, where the atmosphere of the original construction period has been perfectly preserved. Both rooms feature the original wide, solid oak floorboards. The high ceilings are magnificently decorated with artistic plasterwork.
The sitting room is located at the front, with a black marble fireplace housing a wood-burning stove. Tall windows with deep window seats and internal shutters enhance the period feel. Double sliding doors—beautifully crafted and effortlessly smooth—separate the front and rear rooms. On either side, elegant built-in cabinetry and bookshelves provide both beauty and functionality.
The rear room also features a black marble fireplace with a wood-burning stove. The garden doors are a striking feature: three layers in total, with outward-opening doors, inward-opening doors and beautifully detailed solid wooden sliding doors. From the long dining table, you enjoy a view over the 60-metre-deep garden—lush greenery and complete privacy.
Kitchen, Utility Room and Storage
The spacious kitchen can be accessed both from the rear room and from the hallway. It is designed in a country style, with black panelled cabinetry and a natural stone worktop in warm beige and brown tones. Beneath the chimney breast stands a stainless steel Boretti range cooker. The kitchen includes a pantry cupboard and access to a generous cellar.
Adjacent is the utility room, followed by a brick-built storage area. From here, you can also access the passageway between house numbers 11 and 13. Another door leads to a generous, private terrace directly behind the house, where you’ll find a charming reminder of the past: the original water well. The deep, green garden is wonderfully peaceful, enclosed by a stone wall with a wide gate. At the rear of the garden are two outbuildings: a wooden garden house and a shed for tools.
Second Reception Room
Back in the hallway, at the front of the house opposite the main sitting room, is a second reception room. Similar in size but simpler in design, it still features a fireplace and two tall windows with original window sills. As a side note: although not all fireplaces are currently in use, all chimney flues throughout the house remain intact.
Upper Floors
The stately staircase leads to the first floor, where you’ll again find original panelled doors, slightly more understated in style. This level offers four truly spacious bedrooms, all with high ceilings and built-in cupboards. Three rooms still retain their original fireplaces.
The front bedroom is directly connected to the generous bathroom, which also has separate toilet facilities. The bathroom includes a shower cabin with modular steam unit, a bathtub, a vanity unit with washbasin and a heated towel rail. Naturally, it is also accessible from the landing.
The same applies to the vast attic floor with its impressive high ridge, reached via a fixed staircase in the same style. Currently used for storage, it is filled with natural light from the dormer and four Velux roof windows. There is ample space here to create at least two additional rooms, should you wish.
The attached office wing
To access the attached office wing with its tiled roof, we go downstairs again. This wing has its own private entrance, featuring a wide decorative surround in natural stone, and is equipped with a kitchenette, a toilet, a cellar, a meter cupboard and an attic. Traces of its former use as a Boerenleenbank branch are still clearly visible. A distinctive feature is the original oak counter that once formed the separation between the waiting area and the bank staff offices. Also noteworthy are the two consultation rooms in the waiting area, finished in oak panelling, where clients could conduct their banking business in privacy.
Adjoining the office, and designed in matching style, a substantial stone outbuilding has been constructed. Internally, this building is divided into two sections, a bicycle storage area and a garage. At the front, it features two sets of double opening doors.
Outbuilding
In addition, there is a detached storage or office building, constructed with cavity walls, fitted with a tiled roof and designed to complement the main property. This building includes an attic, sanitary facilities and a kitchenette, and could easily be described as a studio. Extending from this structure is a semi open wooden storage area.
Finally…
Thanks to its central location, this property stands out for its versatile character, offering attractive possibilities for a variety of uses and purposes, subject to applicable zoning regulations and any required permits.
Jhr. Von Heijdenstraat 11 is designated as a municipal monument, meaning the exterior façades may not be altered without permission. But with a property of this character, that hardly feels like a restriction. The building offers both residential and office use, providing additional flexibility.
You live close to the lively market square with its cafés, restaurants and shops. The Huis van Haaksbergen—home to a theatre and library—is within walking distance, as are a supermarket and artisan bakery. Haaksbergen offers several primary schools, a secondary school, childcare facilities, excellent sports amenities and beautiful natural surroundings. In every respect, this is living in the front row.
This monumental townhouse from 1885 truly deserves the title gentleman’s residence. Not only because of its beautifully restored façades, but also due to the remarkably authentic interior, which has largely been preserved in its original state. By the front door you’ll find the “signature” of the first occupants: ‘A. J. P. ten H. & M. T. – 1 Sept. 1885’. These initials belong to newlyweds Arend Jan Petrus ten Hoopen, a textile manufacturer, and his wife Maria Tassemeijer. They lived here in style, surrounded by other notable residents of Haaksbergen. Their stately home was designed to welcome distinguished guests and reflect social standing.
A Historic Setting
The design brings together various neo-style elements: imposing columns, richly decorated cornices, arched windows and perfect symmetry—an eclectic architectural style. Thanks to the care, craftsmanship and sense of beauty of later owners, this striking piece of heritage has been carefully preserved. With the centuries-old Pancratius Church and the historic Richtershuis nearby—both national monuments—alongside elegant townhouses and a Protestant chapel, you are truly living in the historic centre of Haaksbergen. A place steeped in stories.
Skilled Craftsmanship
In 2008 the house was fully restored and renovated by a traditional local building company—true craftsmen with a passion for heritage properties and an eye for detail. The roof was insulated, fitted with Velux roof windows and finished with new roof tiles (faithful replicas of the originals). The dormer was restored, all external window frames and windows were replaced, and special double glazing was installed to improve energy efficiency without compromising the building’s appearance. Brickwork joints were repaired, a new bathroom was created, and the entire house was repainted inside and out. The front façade was freshly repainted again in 2024. Importantly, all characteristic historical features have been carefully retained—you’ll encounter them throughout the house.
As If Time Has Stood Still
The original bluestone pavement from 1885, the small porch, the front door with ornamental wrought ironwork and the original bell immediately set the tone. Beyond the entrance (with draught lobby), a long hallway unfolds, still featuring the original tiled floor in a beautiful traditional colour pattern. The high ceiling is adorned with elegant plasterwork. Panelled doors are enriched with decorative details, and the timber window surrounds are works of art in themselves. Like the guest toilet, the hallway also includes a built-in mirror.
And then there is the staircase: a graceful white-painted stair with wrought-iron balusters, interrupted halfway by a landing and finished with a stair runner secured with brass rods. A truly impressive arrival—almost as if time has stood still.
En-Suite Living Room
From the hallway you enter the en-suite living room, where the atmosphere of the original construction period has been perfectly preserved. Both rooms feature the original wide, solid oak floorboards. The high ceilings are magnificently decorated with artistic plasterwork.
The sitting room is located at the front, with a black marble fireplace housing a wood-burning stove. Tall windows with deep window seats and internal shutters enhance the period feel. Double sliding doors—beautifully crafted and effortlessly smooth—separate the front and rear rooms. On either side, elegant built-in cabinetry and bookshelves provide both beauty and functionality.
The rear room also features a black marble fireplace with a wood-burning stove. The garden doors are a striking feature: three layers in total, with outward-opening doors, inward-opening doors and beautifully detailed solid wooden sliding doors. From the long dining table, you enjoy a view over the 60-metre-deep garden—lush greenery and complete privacy.
Kitchen, Utility Room and Storage
The spacious kitchen can be accessed both from the rear room and from the hallway. It is designed in a country style, with black panelled cabinetry and a natural stone worktop in warm beige and brown tones. Beneath the chimney breast stands a stainless steel Boretti range cooker. The kitchen includes a pantry cupboard and access to a generous cellar.
Adjacent is the utility room, followed by a brick-built storage area. From here, you can also access the passageway between house numbers 11 and 13. Another door leads to a generous, private terrace directly behind the house, where you’ll find a charming reminder of the past: the original water well. The deep, green garden is wonderfully peaceful, enclosed by a stone wall with a wide gate. At the rear of the garden are two outbuildings: a wooden garden house and a shed for tools.
Second Reception Room
Back in the hallway, at the front of the house opposite the main sitting room, is a second reception room. Similar in size but simpler in design, it still features a fireplace and two tall windows with original window sills. As a side note: although not all fireplaces are currently in use, all chimney flues throughout the house remain intact.
Upper Floors
The stately staircase leads to the first floor, where you’ll again find original panelled doors, slightly more understated in style. This level offers four truly spacious bedrooms, all with high ceilings and built-in cupboards. Three rooms still retain their original fireplaces.
The front bedroom is directly connected to the generous bathroom, which also has separate toilet facilities. The bathroom includes a shower cabin with modular steam unit, a bathtub, a vanity unit with washbasin and a heated towel rail. Naturally, it is also accessible from the landing.
The same applies to the vast attic floor with its impressive high ridge, reached via a fixed staircase in the same style. Currently used for storage, it is filled with natural light from the dormer and four Velux roof windows. There is ample space here to create at least two additional rooms, should you wish.
The attached office wing
To access the attached office wing with its tiled roof, we go downstairs again. This wing has its own private entrance, featuring a wide decorative surround in natural stone, and is equipped with a kitchenette, a toilet, a cellar, a meter cupboard and an attic. Traces of its former use as a Boerenleenbank branch are still clearly visible. A distinctive feature is the original oak counter that once formed the separation between the waiting area and the bank staff offices. Also noteworthy are the two consultation rooms in the waiting area, finished in oak panelling, where clients could conduct their banking business in privacy.
Adjoining the office, and designed in matching style, a substantial stone outbuilding has been constructed. Internally, this building is divided into two sections, a bicycle storage area and a garage. At the front, it features two sets of double opening doors.
Outbuilding
In addition, there is a detached storage or office building, constructed with cavity walls, fitted with a tiled roof and designed to complement the main property. This building includes an attic, sanitary facilities and a kitchenette, and could easily be described as a studio. Extending from this structure is a semi open wooden storage area.
Finally…
Thanks to its central location, this property stands out for its versatile character, offering attractive possibilities for a variety of uses and purposes, subject to applicable zoning regulations and any required permits.
Jhr. Von Heijdenstraat 11 is designated as a municipal monument, meaning the exterior façades may not be altered without permission. But with a property of this character, that hardly feels like a restriction. The building offers both residential and office use, providing additional flexibility.
You live close to the lively market square with its cafés, restaurants and shops. The Huis van Haaksbergen—home to a theatre and library—is within walking distance, as are a supermarket and artisan bakery. Haaksbergen offers several primary schools, a secondary school, childcare facilities, excellent sports amenities and beautiful natural surroundings. In every respect, this is living in the front row.
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Art der Immobilie
Villa
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Baujahr
1885
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Preis/Quadratfuß
$334
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Jonkheer von Heijdenstraat 11, 7481 EC Haaksbergen, Netherlands, Provinz Overijssel, Niederlande
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Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is
Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is to prioritize quality over quantity, which is why each of our agents works with a limited number of clients at a time. This approach ensures the personal attention that is crucial, especially in the high-end market in which we operate. Every exclusive property is its own unique brand, and we make sure that brand shines.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
Zuletzt aktualisiert
Juni 4
Erstmalig gelistet
Apr 8
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
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