$3,412,854
Exclusive Historic Country Estate With Brewery, Loft & Panoramic Views – 11 Ha In Austria
- 6,889 Sqft
- 26.47 Ac lot
- Aktualisiert: Februar 10
-
33
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- 12
Über die Immobilie
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Entdecken Sie ein einzigartiges und außergewöhnliches Immobilienangebot im Herzen des österreichischen Mostviertels. „Hof Schwarzharold“ ist ein ikonisches traditionelles Vierkanter-Anwesen, das auf einem Hügel in absoluter Privatsphäre liegt und einen atemberaubenden Panoramablick vom Mostviertel in Richtung Mühlviertel bietet. Das Anwesen erstreckt sich über fast 11 Hektar übersichtliches Grunds
Discover a unique and exceptional property opportunity in the heart of the Austrian Mostviertel. ”Hof Schwarzharold” is an iconic traditional Vierkanter estate set on a hill in complete privacy, offering breathtaking panoramic views from the Mostviertel toward the Mühlviertel. The property spans almost 11 hectares of well-arranged land, including natural springs and a private stream, with exclusiv
Entdecken Sie ein einzigartiges und außergewöhnliches Immobilienangebot im Herzen des österreichischen Mostviertels. „Hof Schwarzharold“ ist ein ikonisches traditionelles Vierkanter-Anwesen, das auf einem Hügel in absoluter Privatsphäre liegt und einen atemberaubenden Panoramablick vom Mostviertel in Richtung Mühlviertel bietet. Das Anwesen erstreckt sich über fast 11 Hektar übersichtliches Grundstück, einschließlich natürlicher Quellen und eines privaten Baches, mit exklusivem gepflastertem Zugang.
Dieses bemerkenswerte Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten — ideal als luxuriöser Landsitz, landwirtschaftliches Anwesen, Tourismus-/Gastgewerbeprojekt oder als Wohn- und Arbeitsort.
Höhepunkte der Immobilie
• Gesamtwohnfläche: ca. 640 m², verteilt auf mehrere Einheiten, darunter ein modernes Loft und ein traditionelles Bauernhaus.
• Modernes Loft (Westflügel, 1. Stock): ~227 m², barrierefrei, mit Aufzug, Balkon, hohen Decken mit Holzbalken, Klimaanlage und fortschrittlicher Smart-Home-Technologie.
• Geräumige historische Residenz (Sacherl, Erdgeschoss und Obergeschoss): ~365 m² mit originalen Gewölberäumen, traditionellen Fenstern und authentischem historischem Charakter.
• Eigene Brauerei „Braugut“: komplett ausgestattet mit stilvollem Verkostungsraum, Bar und Lounge — Erweiterung für einen Gastgarten oder alternative kommerzielle Nutzungen möglich.
Funktionen und Extras
• Idyllischer Innenhof mit Whirlpool, Terrassen und Balkon.
• Großer Mostkeller (Obstweinkeller) und zusätzlicher Küchenkeller.
• Großzügige Werkstatt mit Aufzug und Servicegrube.
• Umfangreiche Lagerflächen.
• Hochwertige Sicherheits- und intelligente Systeme: 2 Loxone Smart-Home-Systeme und Avigilon-Videoüberwachung mit verstärkten Sicherheitsfunktionen.
• Autarke Wasserversorgung über einen privaten Brunnen, natürliche Grenzen mit Zugang zum Bach.
• Nachhaltige Anlagen: Photovoltaikanlage (33 kWp) mit Batteriespeicher (32 kWh), Solarthermie, Pellets- und Holzheizung sowie Luftwärmepumpe; 3 Regenwasserzisternen (~20.000 l).
• Umfangreiche gepflasterte Außenbereiche und Parkplätze für mehr als 50 Fahrzeuge.
• ~150 Obstbäume und hauptsächlich Ackerland mit Wiese und etwas Wald.
• Standort
Ruhig gelegen mit Panoramablick auf die Hügel, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Haag (~5 km) entfernt. Hervorragender Zugang zur regionalen Infrastruktur, zu Schulen, Kindergärten und zu lokalen Freizeit- und Kulturangeboten. Wien ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Potenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet endlose Möglichkeiten — von einer exklusiven Privatresidenz bis hin zu einem rentablen Hotel- oder Lifestyle-Projekt, das Wohn-, Landwirtschafts-, Kreativ- oder Gewerbeimmobilien kombiniert.
Dieses bemerkenswerte Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten — ideal als luxuriöser Landsitz, landwirtschaftliches Anwesen, Tourismus-/Gastgewerbeprojekt oder als Wohn- und Arbeitsort.
Höhepunkte der Immobilie
• Gesamtwohnfläche: ca. 640 m², verteilt auf mehrere Einheiten, darunter ein modernes Loft und ein traditionelles Bauernhaus.
• Modernes Loft (Westflügel, 1. Stock): ~227 m², barrierefrei, mit Aufzug, Balkon, hohen Decken mit Holzbalken, Klimaanlage und fortschrittlicher Smart-Home-Technologie.
• Geräumige historische Residenz (Sacherl, Erdgeschoss und Obergeschoss): ~365 m² mit originalen Gewölberäumen, traditionellen Fenstern und authentischem historischem Charakter.
• Eigene Brauerei „Braugut“: komplett ausgestattet mit stilvollem Verkostungsraum, Bar und Lounge — Erweiterung für einen Gastgarten oder alternative kommerzielle Nutzungen möglich.
Funktionen und Extras
• Idyllischer Innenhof mit Whirlpool, Terrassen und Balkon.
• Großer Mostkeller (Obstweinkeller) und zusätzlicher Küchenkeller.
• Großzügige Werkstatt mit Aufzug und Servicegrube.
• Umfangreiche Lagerflächen.
• Hochwertige Sicherheits- und intelligente Systeme: 2 Loxone Smart-Home-Systeme und Avigilon-Videoüberwachung mit verstärkten Sicherheitsfunktionen.
• Autarke Wasserversorgung über einen privaten Brunnen, natürliche Grenzen mit Zugang zum Bach.
• Nachhaltige Anlagen: Photovoltaikanlage (33 kWp) mit Batteriespeicher (32 kWh), Solarthermie, Pellets- und Holzheizung sowie Luftwärmepumpe; 3 Regenwasserzisternen (~20.000 l).
• Umfangreiche gepflasterte Außenbereiche und Parkplätze für mehr als 50 Fahrzeuge.
• ~150 Obstbäume und hauptsächlich Ackerland mit Wiese und etwas Wald.
• Standort
Ruhig gelegen mit Panoramablick auf die Hügel, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Haag (~5 km) entfernt. Hervorragender Zugang zur regionalen Infrastruktur, zu Schulen, Kindergärten und zu lokalen Freizeit- und Kulturangeboten. Wien ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Potenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet endlose Möglichkeiten — von einer exklusiven Privatresidenz bis hin zu einem rentablen Hotel- oder Lifestyle-Projekt, das Wohn-, Landwirtschafts-, Kreativ- oder Gewerbeimmobilien kombiniert.
Discover a unique and exceptional property opportunity in the heart of the Austrian Mostviertel. ”Hof Schwarzharold” is an iconic traditional Vierkanter estate set on a hill in complete privacy, offering breathtaking panoramic views from the Mostviertel toward the Mühlviertel. The property spans almost 11 hectares of well-arranged land, including natural springs and a private stream, with exclusive paved access.
This remarkable estate combines historic charm with modern amenities and versatile usage options — ideal as a luxurious country residence, agricultural estate, tourism/hospitality project, or living & working retreat.
Property Highlights
• Total living area: approx. 640 m² across multiple units including a modern loft and traditional farmhouse.
• Modern Loft (West Wing, 1st floor): ~227 m², barrier-free with lift, balcony, high ceilings with exposed beams, air conditioning, and advanced smart home technology.
• Spacious Historic Residence (Sacherl, ground & upper floor): ~365 m² with original vaulted rooms, traditional windows, and authentic historic character.
• Own Brewery ‘Braugut’: fully equipped with a stylish tasting room, bar and lounge – expansion for a guest garden or alternative commercial uses possible.
Features & Extras
• Idyllic courtyard with whirlpool, terraces and balcony.
• Large Mostkeller (fruit wine cellar) and additional kitchen cellar.
• Spacious workshop with lift and service pit.
• Extensive storage areas.
• High-end security & smart systems: 2 Loxone smart home systems and Avigilon video surveillance with reinforced security features.
• Self-sufficient water supply from private well, natural boundaries with stream access.
• Sustainable installations: photovoltaic system (33 kWp) with battery storage (32 kWh), solar thermal, pellets & wood heating plus air-source heat pump; 3 rainwater cisterns (~20,000 L).
• Extensive paved outdoor areas and parking for 50+ vehicles.
• ~150 fruit trees and primarily agricultural land with meadow and some woodland.
Location
Peacefully positioned with panoramic hillside views, just minutes from the historic town of Haag (~5 km). Excellent access to regional infrastructure, schools, kindergartens, and local leisure and cultural offerings. Vienna is reachable in approx. 1.5 hours.
Potential
This extraordinary estate presents endless possibilities – from an exclusive private residence to a profitable hospitality or lifestyle project combining residential, agricultural, creative or commercial use.
This remarkable estate combines historic charm with modern amenities and versatile usage options — ideal as a luxurious country residence, agricultural estate, tourism/hospitality project, or living & working retreat.
Property Highlights
• Total living area: approx. 640 m² across multiple units including a modern loft and traditional farmhouse.
• Modern Loft (West Wing, 1st floor): ~227 m², barrier-free with lift, balcony, high ceilings with exposed beams, air conditioning, and advanced smart home technology.
• Spacious Historic Residence (Sacherl, ground & upper floor): ~365 m² with original vaulted rooms, traditional windows, and authentic historic character.
• Own Brewery ‘Braugut’: fully equipped with a stylish tasting room, bar and lounge – expansion for a guest garden or alternative commercial uses possible.
Features & Extras
• Idyllic courtyard with whirlpool, terraces and balcony.
• Large Mostkeller (fruit wine cellar) and additional kitchen cellar.
• Spacious workshop with lift and service pit.
• Extensive storage areas.
• High-end security & smart systems: 2 Loxone smart home systems and Avigilon video surveillance with reinforced security features.
• Self-sufficient water supply from private well, natural boundaries with stream access.
• Sustainable installations: photovoltaic system (33 kWp) with battery storage (32 kWh), solar thermal, pellets & wood heating plus air-source heat pump; 3 rainwater cisterns (~20,000 L).
• Extensive paved outdoor areas and parking for 50+ vehicles.
• ~150 fruit trees and primarily agricultural land with meadow and some woodland.
Location
Peacefully positioned with panoramic hillside views, just minutes from the historic town of Haag (~5 km). Excellent access to regional infrastructure, schools, kindergartens, and local leisure and cultural offerings. Vienna is reachable in approx. 1.5 hours.
Potential
This extraordinary estate presents endless possibilities – from an exclusive private residence to a profitable hospitality or lifestyle project combining residential, agricultural, creative or commercial use.
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Preis/Quadratfuß
$495
-
Emissionen
C
-
Verbrauch
C
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Whirlpool
- Bar
- Weinkeller
- Aufzug
- Offene Küche
- Keller
- Fitnessstudio
Outdoor
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Schudutz, 3350 Haag, Austria, Niederösterreich, Österreich
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BL Immobroker GmbH is a boutique real estate brokerage based in Linz, Austria, specializing in premium residential
BL Immobroker GmbH is a boutique real estate brokerage based in Linz, Austria, specializing in premium residential properties, exclusive investments, and selected development projects. With a strong focus on quality over volume, we combine market expertise, precise valuation know-how, and a tailored, discreet sales process to achieve exceptional results for our clients. Our team consists of certified real estate agents and court-approved valuation experts, enabling us to guide clients confidently through every stage of the transaction — from the initial market assessment and strategic pricing to negotiations and contract coordination with notaries and legal advisors. Transparency, professionalism, and long-term client relationships are at the core of our philosophy. We understand that each property tells a story, and our mission is to present it to the right audience — whether locally or internationally. Whether you are looking for a high-end penthouse, a profitable investment asset, or a unique property with character, BL Immobroker provides a refined, client-centered service designed to deliver the highest standard in real estate brokerage.
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