$1,040,532
Wohnung Mit Privatem Garten Und Jacuzzi Im Abama Golf Resort
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 872 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
109 Quadratmeter Terrasse zu 81 Quadratmetern Wohnfläche – dieses Verhältnis beschreibt die Wohnung besser als jede Aufzählung. Das Erdgeschossapartment liegt nach Süden ausgerichtet innerhalb der geschlossenen Anlage Abama Golf Resort in der Gemeinde Guía de Isora, an der Westküste des Südens von Teneriffa, rund dreihundert Meter vom Golfplatz und einen Kilometer vom Meer entfernt.
Eine
Eine
109 m² of terrace and private garden with jacuzzi, over 81 m² of interior, inside the Abama Golf Resort. A ground-floor apartment at Las Terrazas de Abama, presented by DOM Tenerife Real Estate. Two en-suite bedrooms, south-facing, fully furnished.
The residence
The 81 m² of interior are arranged as an open-plan living area and two bedrooms, both with en-suite bathrooms. The kitc
The residence
The 81 m² of interior are arranged as an open-plan living area and two bedrooms, both with en-suite bathrooms. The kitc
109 Quadratmeter Terrasse zu 81 Quadratmetern Wohnfläche – dieses Verhältnis beschreibt die Wohnung besser als jede Aufzählung. Das Erdgeschossapartment liegt nach Süden ausgerichtet innerhalb der geschlossenen Anlage Abama Golf Resort in der Gemeinde Guía de Isora, an der Westküste des Südens von Teneriffa, rund dreihundert Meter vom Golfplatz und einen Kilometer vom Meer entfernt.
Eine Wohnung, die nach außen gedacht ist
Der Grundriss ist klar geschnitten: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnbereich mit offener Küche und eine Terrasse, die jeden Wohnraum verlängert. Die Erdgeschosslage verändert den Alltag spürbar – kein Treppenhaus, direkter Zugang nach draußen, und die Südausrichtung trägt das Licht vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang. Stellplatz und Abstellraum gehören zur Einheit.
Der Blick geht auf die umgebende Natur und in die Anlage selbst, mit ausgewachsenen Gärten und Palmenbestand. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Immobilie in erster Meereslinie, und wir benennen das deutlich: Was hier gekauft wird, ist die Ruhe einer geschlossenen Anlage, die Vegetation und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz.
Abama: die geschlossenste Adresse im Westen Teneriffas
Abama ist kein offenes Wohnviertel wie La Caleta oder El Duque, sondern ein privates Areal von über hundert Hektar mit kontrolliertem Zugang. Ankerpunkte sind das Hotel Ritz-Carlton Abama und ein von Dave Thomas entworfener 18-Loch-Platz, terrassiert angelegt und mit mehreren tausend Palmen bepflanzt, der zum Atlantik hin abfällt.
Auf dem Gelände befinden sich außerdem das MB von Martín Berasategui, ausgezeichnet mit zwei Michelin-Sternen, das Txoko und weitere Restaurants, die auch Bewohnern offenstehen. Die Playa de Abama, eine geschützte kleine Sandbucht unterhalb der Anlage, wird über eine anlageneigene Standseilbahn erreicht. Dieses Ausstattungsniveau – nicht die Wohnfläche – bestimmt den Wert einer Immobilie in Abama.
Entfernungen
Nahversorgung in fünfhundert Metern, Meer in einem Kilometer, Flughafen Teneriffa Süd (TFS) rund fünfunddreißig Kilometer. Playa San Juan, ein ehemaliger Fischerort und heute eine der zurückhaltendsten Adressen der Westküste, liegt wenige Fahrminuten entfernt; Los Gigantes mit seinen sechshundert Meter hohen Steilklippen etwa eine Viertelstunde nördlich. Costa Adeje erreichen Sie über die TF-47 in gut fünfzehn Minuten.
Internationale Familien in dieser Gegend schulen ihre Kinder in der Regel an der British School of Tenerife oder am Wingate College, beide im Süden der Insel und von Abama mit dem Auto erreichbar.
Wir begleiten den Markt in Abama von innen heraus. Fordern Sie unsere private Auswahl verfügbarer Objekte an – einschließlich der nicht öffentlich gelisteten.
Private Auswahl anfordern
Die Vermögensperspektive
Abama gehört zu der kleinen Gruppe von Adressen auf Teneriffa, deren Angebot strukturell begrenzt ist: Die Anlage ist fertiggestellt, verbleibendes Baurecht ist gering, und jeder Weiterverkauf findet innerhalb eines geschlossenen Perimeters statt. Für nicht ansässige Käufer verläuft der Erwerb nach dem üblichen spanischen Verfahren – NIE, Notar, ITP beim Wiederverkauf auf den Kanaren –, wobei das kanarische Steuerregime in mehreren Punkten günstiger ausfällt als auf dem Festland. Unser Käuferleitfaden erläutert jeden Schritt.
Häufige Fragen
Hat die Wohnung Meerblick?
Der Blick geht auf die umgebende Natur und in die Anlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, etwa einen Kilometer von der Küste entfernt.
Wo genau liegt Las Terrazas de Abama?
Innerhalb des Abama Golf Resort, Gemeinde Guía de Isora, an der Westküste des Südens von Teneriffa, rund dreihundert Meter vom Golfplatz.
Welche Einrichtungen bietet die Anlage?
24-Stunden-Sicherheitsdienst, drei Gemeinschaftspools, Fitnessraum und Clubhaus sowie Zugang zu den Einrichtungen des Fünf-Sterne-Resorts.
Können nicht ansässige Käufer diese Immobilie erwerben?
Ja. Für ausländische Käufer bestehen in Spanien keine Beschränkungen. Erforderlich sind eine NIE, ein spanisches Konto und die Unterzeichnung beim Notar; zwischen angenommenem Angebot und Schlüsselübergabe liegen in der Regel sechs bis acht Wochen.
Wie hoch sind Gemeinschaftskosten und IBI?
Die genauen Beträge für diese Einheit nennen wir Ihnen auf Anfrage, belegt durch die entsprechenden Unterlagen.
DOM Tenerife — Buy safely.
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Eine Wohnung, die nach außen gedacht ist
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Abama: die geschlossenste Adresse im Westen Teneriffas
Abama ist kein offenes Wohnviertel wie La Caleta oder El Duque, sondern ein privates Areal von über hundert Hektar mit kontrolliertem Zugang. Ankerpunkte sind das Hotel Ritz-Carlton Abama und ein von Dave Thomas entworfener 18-Loch-Platz, terrassiert angelegt und mit mehreren tausend Palmen bepflanzt, der zum Atlantik hin abfällt.
Auf dem Gelände befinden sich außerdem das MB von Martín Berasategui, ausgezeichnet mit zwei Michelin-Sternen, das Txoko und weitere Restaurants, die auch Bewohnern offenstehen. Die Playa de Abama, eine geschützte kleine Sandbucht unterhalb der Anlage, wird über eine anlageneigene Standseilbahn erreicht. Dieses Ausstattungsniveau – nicht die Wohnfläche – bestimmt den Wert einer Immobilie in Abama.
Entfernungen
Nahversorgung in fünfhundert Metern, Meer in einem Kilometer, Flughafen Teneriffa Süd (TFS) rund fünfunddreißig Kilometer. Playa San Juan, ein ehemaliger Fischerort und heute eine der zurückhaltendsten Adressen der Westküste, liegt wenige Fahrminuten entfernt; Los Gigantes mit seinen sechshundert Meter hohen Steilklippen etwa eine Viertelstunde nördlich. Costa Adeje erreichen Sie über die TF-47 in gut fünfzehn Minuten.
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Wir begleiten den Markt in Abama von innen heraus. Fordern Sie unsere private Auswahl verfügbarer Objekte an – einschließlich der nicht öffentlich gelisteten.
Private Auswahl anfordern
Die Vermögensperspektive
Abama gehört zu der kleinen Gruppe von Adressen auf Teneriffa, deren Angebot strukturell begrenzt ist: Die Anlage ist fertiggestellt, verbleibendes Baurecht ist gering, und jeder Weiterverkauf findet innerhalb eines geschlossenen Perimeters statt. Für nicht ansässige Käufer verläuft der Erwerb nach dem üblichen spanischen Verfahren – NIE, Notar, ITP beim Wiederverkauf auf den Kanaren –, wobei das kanarische Steuerregime in mehreren Punkten günstiger ausfällt als auf dem Festland. Unser Käuferleitfaden erläutert jeden Schritt.
Häufige Fragen
Hat die Wohnung Meerblick?
Der Blick geht auf die umgebende Natur und in die Anlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, etwa einen Kilometer von der Küste entfernt.
Wo genau liegt Las Terrazas de Abama?
Innerhalb des Abama Golf Resort, Gemeinde Guía de Isora, an der Westküste des Südens von Teneriffa, rund dreihundert Meter vom Golfplatz.
Welche Einrichtungen bietet die Anlage?
24-Stunden-Sicherheitsdienst, drei Gemeinschaftspools, Fitnessraum und Clubhaus sowie Zugang zu den Einrichtungen des Fünf-Sterne-Resorts.
Können nicht ansässige Käufer diese Immobilie erwerben?
Ja. Für ausländische Käufer bestehen in Spanien keine Beschränkungen. Erforderlich sind eine NIE, ein spanisches Konto und die Unterzeichnung beim Notar; zwischen angenommenem Angebot und Schlüsselübergabe liegen in der Regel sechs bis acht Wochen.
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109 m² of terrace and private garden with jacuzzi, over 81 m² of interior, inside the Abama Golf Resort. A ground-floor apartment at Las Terrazas de Abama, presented by DOM Tenerife Real Estate. Two en-suite bedrooms, south-facing, fully furnished.
The residence
The 81 m² of interior are arranged as an open-plan living area and two bedrooms, both with en-suite bathrooms. The kitchen is modern and fitted. It is delivered fully furnished and ready to occupy, without further work or expenditure.
What defines this property is the ratio: the outdoor area comfortably exceeds the indoor. 109 m² of terrace and private garden against 81 m² built. On the ground floor and south-facing, the exterior stops being an add-on and becomes the axis of the home.
The garden and jacuzzi
The garden is private and includes a jacuzzi. South orientation is what makes it work year-round: it guarantees sun for most of the day even in the winter months, when north- and east-facing frontages fall into shade for much of the afternoon.
Would you like to see this property in person?
We arrange the viewing and guide you through the entire purchase process.
Arrange a viewing
The resort
Buying at Abama is not buying a property alone, but access to a functioning resort. Las Terrazas de Abama has 24-hour security, three communal pools, a gym and a club house, along with access to the five-star resort facilities: golf course, tennis courts and beach.
That structure has a practical consequence which matters to a non-resident owner: the property is not left unattended when they are away. Security and maintenance run twelve months a year.
The setting: Abama
Abama belongs to the municipality of Guía de Isora, on the south-western slope, not to Adeje. It is a gated, low-density enclave organised around the golf course designed by Dave Thomas and the five-star hotel that anchors the whole.
The difference from the Costa Adeje strip is one of nature rather than degree: there is no promenade and no urban life here, there is a controlled-access estate with its own beach. You can browse our full portfolio across the south of Tenerife.
As an investment
Abama is one of the few addresses on the island with a brand recognisable outside Spain, and land within the estate is finite by definition. That combination — established brand and closed supply — is what sustains value in resort assets.
The parking space and storage room are included in the price. Our Buyer’s Guide sets out the tax framework and the full procedure for non-residents.
Frequently asked questions
How many bedrooms and bathrooms does it have?
Two bedrooms and two bathrooms, both bedrooms en suite.
How much outdoor space is there?
109 m² of terrace and private garden, over 81 m² of built area.
Does it have a jacuzzi?
Yes, in the private garden.
Is it sold furnished?
Yes, fully furnished with a fitted kitchen.
What facilities does the resort include?
24-hour security, three communal pools, a gym and a club house, plus access to the five-star resort facilities.
Which municipality is it in?
Guía de Isora, on the south-western slope of the island.
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We will send you the full dossier with floor plan, areas and terms. DOM Tenerife — Buy safely.
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View more properties
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The resort
Buying at Abama is not buying a property alone, but access to a functioning resort. Las Terrazas de Abama has 24-hour security, three communal pools, a gym and a club house, along with access to the five-star resort facilities: golf course, tennis courts and beach.
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Abama belongs to the municipality of Guía de Isora, on the south-western slope, not to Adeje. It is a gated, low-density enclave organised around the golf course designed by Dave Thomas and the five-star hotel that anchors the whole.
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Frequently asked questions
How many bedrooms and bathrooms does it have?
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Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$1,193
Funktionen
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Abama Golf Resort, Guía de Isora, 38687, Spain
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DOM Tenerife Real Estate
Avenida Kurt Konrad Mayer 63, El Madroñal, 38660, Adeje, Spain
Agenturprofil anzeigen
DOM Tenerife Real Estate is a leading luxury real estate agency specializing exclusively in prime residential prop
DOM Tenerife Real Estate is a leading luxury real estate agency specializing exclusively in prime residential properties across South Tenerife. We represent a carefully curated portfolio of luxury villas, contemporary residences, premium apartments, and high-end new developments in the island’s most prestigious locations, including Costa Adeje, Abama Resort, La Caleta, El Duque, and El Madroñal.
We work with a select number of properties and clients, allowing us to deliver a highly personalized, discreet, and results-driven service tailored to the expectations of international buyers, investors, and property owners. Our multilingual team combines deep local market expertise with years of experience in luxury real estate transactions, ensuring secure, transparent, and well-informed decisions at every stage.
As a trusted partner for both buyers and sellers, DOM Tenerife Real Estate is recognized for its professionalism, strategic advice, and commitment to excellence in one of Europe’s most desirable lifestyle and investment destinations.
DOM Tenerife Real Estate – Buy safely.
We work with a select number of properties and clients, allowing us to deliver a highly personalized, discreet, and results-driven service tailored to the expectations of international buyers, investors, and property owners. Our multilingual team combines deep local market expertise with years of experience in luxury real estate transactions, ensuring secure, transparent, and well-informed decisions at every stage.
As a trusted partner for both buyers and sellers, DOM Tenerife Real Estate is recognized for its professionalism, strategic advice, and commitment to excellence in one of Europe’s most desirable lifestyle and investment destinations.
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VGC25082608
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