Villa Guaza

Exklusive Immobilie in der Nähe von Los Cristianos, in einer vollständig eingezäunten und versteckten Umgebung, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein ferngesteuertes automatisches Tor, das zu einer privaten Straße führt, gesäumt von Palmen und biologisch angebauten Bananenstauden. Das gesamte Anwesen, einschließlich des Hauses, ist mit einem 24/7-Videoüberwachungssystem ausgestattet und bietet höchste Sicherheit.Der Haupteingang ist mit Blumengärten, Obstbäumen und weiteren Palmen geschmückt, die das Gelände umgeben und eine natürliche Harmonie schaffen. Das Haus ist einstöckig und um einen beheizten Pool von 32 m2 gebaut, ausgestattet mit Gegenstromanlage und vollständig barrierefrei für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Eine großzügige Sonnenterrasse umgibt den Pool – ideal, um Sonne und Ruhe zu genießen.Neben dem Pool befindet sich ein charmant gestalteter rustikaler Grillplatz mit angrenzender Terrasse, die einen Panoramablick auf die Bananenplantagen und die Berge bietet. Der Außenbereich umfasst einen Essbereich, eine Sitzecke mit Sofa, einen großen Fernseher und eine voll ausgestattete Küche mit Klimaanlage und einem dreifachen Steinofen.Das Innere des Hauses ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, mit hohen Decken und Klimaanlage in allen Räumen. Der ursprüngliche Zugang vom Garten, mit Einfahrt für Fahrzeuge, führt zu mehreren Türen mit direktem Zugang zum Poolbereich.Die Garage bietet Platz für fünf Fahrzeuge und ist mit drei automatischen Toren ausgestattet, die Ein- und Ausfahrt in beide Richtungen ermöglichen. In diesem Bereich befinden sich auch ein Büro und ein großer Nebenhof mit Waschküche und zahlreichen Einbauschränken. Zusätzlich gibt es einen ca. 80 m2 großen Lagerraum, derzeit ungenutzt, mit Potenzial für eine zweite Garage oder eine unabhängige Wohnung.Das Anwesen verfügt über ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio. Das offene Wohn-Esszimmer ist harmonisch mit dem Poolbereich verbunden und führt zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit großem Esstisch für zehn Personen. Ein zweiter Ausgang führt zum Gäste-WC und einem geräumigen Schlafzimmer.Der Schlafbereich ist strategisch getrennt, mit Einbauschränken entlang des Flurs. Es gibt drei große Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern im „Wet Room“-Stil, rollstuhlgerecht ausgestattet. Einige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den umliegenden Terrassen.Es besteht die Möglichkeit, das Haus um ein Obergeschoss von bis zu 135 m2 gemäß genehmigtem Projekt zu erweitern und einen Aufzug zu installieren.Das Grundstück verfügt über eine Geschichte des Bananenanbaus, was feste Einkünfte durch staatliche Subventionen sowie Erträge aus der Ernte generiert. Ein großer Wassertank ist für die landwirtschaftliche Bewässerung vorgesehen.In einem separaten Bereich des Grundstücks, umgeben von Bananenstauden, befindet sich eine unabhängige Zweizimmerwohnung mit eigenem Zugang, privatem Garten und einer Terrasse von ca. 70 m2.Das Haus wurde 2010 erbaut.Grundsteuer (IBI): €610/jähr.Referenz Asten Realty: 9403.