Verkauf Von Gewerbeimmobilien Esquinera En Avenida Del Bombero

Propiedad comercial esquinera en venta, ubicada estratégicamente en la Avenida del Bombero, junto al proyecto ACQUA, en la Vía a la Costa, Guayaquil. Esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para el desarrollo de una pequeña plaza comercial, restaurante de franquicia internacional o incluso un centro médico, centro de estudios, gracias a su zonificación comercial y su potencial de construcción se podria optar por un proyecto inmobiliario de hasta 31 unidades habitacionales.

La propiedad cuenta con una superficie total de 2,085 m2, con un área cubierta de 644 m2 y una superficie no cubierta de 1,500 m2. De acuerdo a las normas de edificacion del municipio, se permite una altura máxima permitida de 22 metros, con un coeficiente de utilización del suelo (CUS) de 1.60 y un coeficiente de ocupación del suelo (COS) de 0.70.

Las características actuales de la propiedad incluyen estacionamiento para 6 vehículos, dos amplias salas, comedor, cocina grande con salida al cuarto de empleada, lavandería interna, y cuatro dormitorios, cada uno con su baño y closets. Adicionalmente, la propiedad ofrece jardines, piscina, y una zona de barbacoa, lo que la hace atractiva tanto para usos comerciales como residenciales.

Esta propiedad está habilitada para crédito y cuenta con todos los servicios básicos instalados: agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con 45 años de antigüedad, la estructura ofrece una base sólida para cualquier tipo de desarrollo futuro.

Para más información, contactar al Arq. Dalton Zurita al celular [hidden information] o vía correo electrónico en [hidden information].