Gualdalmansa Penthouse

Ein atemberaubendes Duplex-Penthouse, komplett renoviert auf einem außergewöhnlichen Standard, mit direktem Meerblick bis nach Gibraltar, gelegen in einer wunderschön positionierten Strandgemeinschaft an Esteponas Neuer Goldener Meile. Der Hauptwohnbereich öffnet sich durch vollflächige Schiebetüren aus Glas zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die sowohl mit einem Lounge-Bereich als auch mit erhöhten Bar-Sitzgelegenheiten ausgestattet ist, sodass der Blick und die Sonne von morgens bis abends in Komfort genossen werden können.

Das Highlight ist das private Dachsolarium. Ausgestattet mit einem Verbundbelag und einer Pergola, die natürlichen Schatten bietet, ist es für müheloses Leben im Freien eingerichtet, mit einem kompletten Essbereich für sechs Personen, einem Gasgrill, einem speziellen Weinkühlschrank und großzügigem offenen Raum zum Sonnenbaden, eingerahmt von Meerblick auf der einen Seite und den Bergen von Estepona auf der anderen. Es ist ein seltener Unterhaltungsbereich und eines der wahren Luxusmerkmale der Immobilie.

Im Inneren ist die Qualität der Renovierung überall sichtbar. Helle Eichenparkettböden im Fischgrätmuster verlaufen durch ein helles Wohnzimmer mit einem modernen linearen Kamin und einer integrierten Medienwand mit eingebauten beleuchteten Regalen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Marmor-Effekt-Oberflächen mit einer Rückwand in voller Höhe, hochwertige Geräte und Unterbauleuchten. Die drei Schlafzimmer sind elegant mit Designer-Details und Meerblicken ausgestattet, und die Badezimmer wurden auf hohem Standard renoviert, einschließlich eines Doppelwaschtisches und einer begehbaren Regendusche.

Das Penthouse wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten, mit einer Klimaanlage für Heizen und Kühlen im gesamten Bereich, einem privaten Garagenplatz und einem großen Abstellraum. Die geschlossene Gemeinschaft bietet einen Innen- und Außenpool, ein Fitnessstudio, reife tropische Gärten und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Estepona-Stadt, Puerto Banús und San Pedro, mit dem Flughafen Málaga etwa eine Stunde entfernt. Ebenso geeignet für das Leben in Vollzeit, ein Ferienhaus zum Abschließen und Verlassen oder eine hochwertige Mietinvestition.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.