Mastergeplantes Wohn Und Premium Hotelprojekt | Historisches Objekt In Der Nähe Von Madrid

Dieses außergewöhnliche Erbe und die institutionelle Anlagemöglichkeit stellen eines der einzigartigsten, exklusivsten und unersetzlichsten Immobilienanlagen dar, die derzeit in der Nähe der spanischen Hauptstadt verfügbar sind. Dieses großartige Anwesen befindet sich in der historischen Enklave Hita in der Region Alta Alcarria und ist strategisch günstig gelegen, nur 45 Minuten mit dem Auto von der Stadt Madrid und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas entfernt, was eine nahtlose globale Konnektivität gewährleistet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 164.760 Quadratmetern und befindet sich in vollem Besitz. Es verfügt über einen definitiv genehmigten Parzellierungs- und städtebaulichen Masterplan, der die Entwicklungs- und Planungsrisiken drastisch mindert und gleichzeitig eine solide rechtliche Grundlage für die sofortige Errichtung eines erstklassigen Tourismus-, Wohn- und Gastgewerberesorts bietet. Das historische Herz und architektonische Kronjuwel des Anwesens ist das mittelalterliche Kloster, ein monumentales Anwesen mit einer bebauten Fläche von etwa 10.500 Quadratmetern. Es stammt aus dem 11. Jahrhundert und verfügt als erklärtes Kulturerbe (BIC - Bien de Interés Cultural) über den höchsten rechtlichen Schutz. Dieses einzigartige Objekt, das bereits erste Phasen der strukturellen Konsolidierung und Restaurierung durchlaufen hat, soll ein luxuriöses Boutique-Hotel mit 41 Zimmern, ein Schulungs- und Konferenzzentrum für Führungskräfte, elegante Veranstaltungsorte für prestigeträchtige Firmen- oder Privatveranstaltungen sowie ein Zentrum für kulturelle Aktivitäten beherbergen. Ein freistehendes Gästehaus, das sich nicht weit entfernt auf einem 7.200 Quadratmeter großen Grundstück befindet, rundet dieses Angebot an Gastlichkeit ab. Es verfügt über ein bestehendes Gebäude von 1.600 Quadratmetern, das um weitere 1.500 Quadratmeter erweitert werden kann. Es ist so konzipiert, dass es unabhängig als Premium-Unterkunft mit 36 Zimmern und eigenen Restaurants und Freizeiteinrichtungen genutzt werden kann. Das Entwicklungspotenzial und die Wertschöpfungspotenziale des Grundstücks werden durch seine Wohnanlage untermauert, einen Masterplan mit einer vollständig genehmigten bebaubaren Wohnfläche von 47.169 Quadratmetern und einer für kommunale Infrastruktur bebaubaren Fläche von 15.442 Quadratmetern vorgesehen für Sportanlagen, Straßen und weitläufiges integriertes Grün Leerzeichen. Der Grundriss sieht die Schaffung eines exklusiven Wohnkonzepts vor, das von einem Dorf im mittelalterlichen Stil inspiriert ist und 199 Privathäuser, 68 moderne Häuser für betreutes Wohnen und 60 unabhängige Suiten beherbergen wird. Der Wohnkomplex wird durch ein eigenständiges, 1.700 Quadratmeter großes Spa- und Wellnesscenter, 41 Gewerbeflächen, die zur Erbringung von Dienstleistungen für die Gemeinde integriert sind, und eine umfassende Tiefgarageninfrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Fußgängerzonen und die Reinheit der natürlichen Landschaft zu erhalten, weiter erhöht. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Selbstversorgung: Sie verfügt über eigene Wasserressourcen, die einen sicheren Fluss von 6,9 Litern pro Sekunde garantieren.Aus finanzieller und marktwirtschaftlicher Sicht befindet sich das Hotel in einer Gegend mit einer starken latenten Nachfrage nach erstklassigen und internationalen Zweitwohnungen, in der derzeit ein absoluter Mangel an Vier-Sterne-Hotelunterkünften und modernen Wellnesseinrichtungen herrscht. Die Transaktion ist so strukturiert, dass dem Käufer optimale Flexibilität geboten wird, einschließlich der Möglichkeit, das Unternehmensfahrzeug zu erwerben, das optimierte Steuergutschriften und Stadtentwicklungsgebühren beinhaltet, die vollständig mit dem örtlichen Stadtrat abgerechnet werden. Im Wesentlichen handelt es sich hier um einen echten sicheren Hafen und eine einzigartige Gelegenheit zur Neupositionierung für Investmentfonds oder Family Offices, die ihre Portfolios durch Altimmobilien diversifizieren und das Prestige eines historischen Denkmals mit einer vollständig strukturierten, hochwertigen Wohnanlage verbinden wollen.