Die Kunst Zeitloser Eleganz. Eine Immobilie Von Außergewöhnlichem Stil.

Manche Häuser bestechen durch ihre Größe, andere durch ihren Charme. Diese Villa vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in ein prachtvoll angelegtes Anwesen strahlt dieses Anwesen zeitlose Eleganz aus; seine klassische Architektur, die hochwertigen Materialien und die liebevoll gepflegten Gärten sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Schon der gewundene Natursteinweg, eingerahmt von gepflegten Grünflächen, vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Die große Eingangshalle empfängt Bewohner und Gäste in einer hellen und luftigen Atmosphäre.

Die 1971 erbaute Villa wurde 1991 umfassend renoviert, 1999—2000 umgebaut, 2004 renoviert und 2010 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Heute verbindet es klassische Architektur mit großzügigen Innenräumen.

Mit rund 470 m² Wohnfläche und rund 734 m² gesamter Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen elegante Wohnbereiche und gemütliche Rückzugsorte. Ein Kaminzimmer, ein Esszimmer, ein Salon mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und ein Büro sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, etablierten Bepflanzungen und drei Terrassen lädt zum Verweilen ein. Das Poolhaus ermöglicht es, den derzeit inaktiven Schwimmbereich zu reaktivieren.
In der oberen Etage befinden sich neben der geräumigen Mastersuite zwei Kinder- oder Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und jeweils einem angrenzenden Badezimmer sowie eine bezaubernde Bibliothek.

Im Dachgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Apartment mit Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile und Duschbad — ideal für Gäste, ein Au-pair oder als privater Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein TV-Raum, ein Studio, ein Billardzimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Zugang zum Poolbereich.

Diese Villa ist weit mehr als nur ein exklusives Zuhause. Es ist ein Familienanwesen, das sich über Jahrzehnte weiterentwickelt hat und klassische Eleganz, außergewöhnliche Geräumigkeit und eine reife Gartenlandschaft in perfekter Harmonie vereint — eingebettet in ein beliebtes Villenviertel in Grünwald.