Single Home South Of Munich Pool Undergroundgarage Etc.

Das schöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über fortschrittliche technische Geräte wie ein Smart-Home-System, KNX, energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (in den oberen Stockwerken), Beschattungssysteme sowie Sicherheitssysteme, einen Rasenroboter und einen unterirdischen Regenwassertank für 10.000 Liter für die ökologische Gartenbewässerung. Das Haus wurde nach den neuesten technischen Spezifikationen gebaut. Die komfortable Tiefgarage bietet auf ca. 230 m² Platz für mindestens 5 Fahrzeuge. Eine Wallbox ist ebenfalls verfügbar. Die Heizung wird durch Fernwärme und Sonnenenergie versorgt. Ein beheizter (Luftwärmepumpe) Außenpool (8 m x 3,50 m) ist das Highlight des wunderschön und attraktiv angelegten Gartens. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit moderner Ausstattung und einem schönen Außenbereich. 🏡🌿 Die Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, großzügige Duschbereiche und eine ansprechende Ausstattung in allen Bädern und die beiden Gästetoiletten sind eine Selbstverständlichkeit. Der pflegeleichte Fliesenboden in Parkettoptik sorgt im Winter für Komfort und im Sommer für angenehme Kühle. Die hochwertige Einbauküche im eleganten Design ist mit 2 Spülmaschinen, einem Backofen, einem Dampfgarer, einem großen Kühlschrank und vielem mehr ausgestattet. Die Küche erfreut das Herz eines jeden, der gerne kocht. Eine kleine Speisekammer und ein Weinschrank runden das Angebot ab. Die Terrassen und Balkone sind mit schönen grauen Fliesen gefliest, der Außenbereich rund um den Pool ebenfalls. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und der Rasenroboter kennt weder Urlaub noch Krankheit. Die Tiefgarage ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert, und auch hier wurde ein ausgeklügeltes Lichtkonzept installiert. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich eingerichtet, ein Badezimmer ist vorhanden und auch ein Gästezimmer ist hier vorhanden. Nach dem Zugang von der Tiefgarage zum Haus wurden hochwertige Einbauschränke unter der Treppe installiert, die Platz für verschiedene Gegenstände bieten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die Eingangstür, und die Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer (mit TV-Bereich) wurden mit einem ansprechenden Beleuchtungssystem ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrassen sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - geschmackvoll und elegant eingerichtet - und einem großen Ankleideraum. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleineren Ankleideraum und einem sehr schön ausgestatteten Duschbad. Im Dachgeschoss führt der Zugang zur Galerie (auch als Leseecke oder kleines Büro nutzbar) zu den beiden weiteren Schlafzimmern. Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein Gemeinschaftsbad, das von beiden Seiten zugänglich ist. Eine separate Gästetoilette ist über die Galerie zugänglich. Alles in allem ein elegantes, ansprechendes Haus, in dem Sie und Ihre Familie sich bestimmt wohlfühlen werden. Es ist interessant zu sehen, wie sich Grünwald im Laufe der Zeit entwickelt hat und wie verschiedene Faktoren zur Lebensqualität beitragen. Der Bevölkerungszuwachs und die wirtschaftliche Stabilität sind wichtige Indikatoren für das Wohlergehen einer Gemeinschaft. Es scheint, dass Grünwald in diesen Bereichen gute Fortschritte erzielt hat und zu Recht einen hohen Rang erreicht hat. Es ist schön zu hören, dass die Gemeinde so gut abschneidet und ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten kann. Freizeiteinrichtungen wie ein Indoor-Spielplatz, ein Swimmingpool, eine Tennisanlage und 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und in der Umgebung. Ein Fitnessparcours und vieles mehr befinden sich direkt vor der Tür. Das Isartal ist ein beliebtes Gebiet für Wanderungen, Spaziergänge und Fahrradtouren. Schulen, Kindergärten und Kindergärten gibt es in Grünwald sowie in den nahe gelegenen Orten Harlaching, Taufkirchen oder Unterhaching. Ärzte, Apotheken sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafés und Restaurants sind auch in Grünwald und Umgebung zahlreich.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Makler dem Käufer zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis bei Beurkundung in Rechnung gestellt wird. Die Zahlung ist 14 Tage nach Beurkundung fällig. Des Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, siehe Website [versteckte Informationen]