$662,890
Villa Gruissan
- 4 Schlafz.
- 2,067 Sqft
- Aktualisiert: September 29
Über die Immobilie
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FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Gruissan – MateilleEntdecken Sie in einer begehrten Gegend von Gruissan diese charmante Familienvilla auf einem 475 m² großen Grundstück, die über einen schönen Pool sowie zahlreiche Außenbereiche verfügt.Diese Immobilie besticht durch großzügige Raumaufteilung und einen einzigartigen architektonischen Charakter, insbesondere durch freiliegende Holzbalken, Ma
FÜTTERER PROPERTY presents to you in Gruissan - Mateille / In a sought-after area of Gruissan, discover this charming family villa set on a 475 m² plot, featuring a pleasant swimming pool and numerous outdoor spaces.
This property offers generous volumes and a unique architectural character, including exposed beams, solid wood flooring, and a high ceiling in the living area. The heart of
This property offers generous volumes and a unique architectural character, including exposed beams, solid wood flooring, and a high ceiling in the living area. The heart of
FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Gruissan – MateilleEntdecken Sie in einer begehrten Gegend von Gruissan diese charmante Familienvilla auf einem 475 m² großen Grundstück, die über einen schönen Pool sowie zahlreiche Außenbereiche verfügt.Diese Immobilie besticht durch großzügige Raumaufteilung und einen einzigartigen architektonischen Charakter, insbesondere durch freiliegende Holzbalken, Massivparkett und eine schöne Deckenhöhe im Wohnbereich.Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, ca. 77 m² großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Er besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 6,50 m und einen großen Kamin, der dem Ganzen Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Der Raum verfügt zudem über eine umschaltbare Klimaanlage.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, sowie über mehrere Duschbäder. Im Obergeschoss bietet eine große, ausbaubare Mezzanine noch viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Ein separates Studio rundet das Anwesen ab. Es verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse und umfasst derzeit ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Nach einigen Umbauarbeiten eignet es sich perfekt zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung.Im Außenbereich genießen Sie einen großen Pool von ca. 9 x 5 m, eine geflieste Terrasse sowie einen angenehmen, schattigen Außenbereich mit einer Sommerküche – ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente im Sommer.Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Mezzanine, die zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Was die Ausstattung betrifft, verfügt die Villa insbesondere über eine umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminiumfenster sowie Solarmodule mit Speicherbatterie, wodurch der erzeugte Strom für die spätere Nutzung gespeichert werden kann.Was die Lage angeht, profitieren Sie von einer privilegierten Umgebung, nur einen Katzensprung vom Strand von GrazeL entfernt und in der Nähe des Strandes von Mateille.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
FÜTTERER PROPERTY presents to you in Gruissan - Mateille / In a sought-after area of Gruissan, discover this charming family villa set on a 475 m² plot, featuring a pleasant swimming pool and numerous outdoor spaces.
This property offers generous volumes and a unique architectural character, including exposed beams, solid wood flooring, and a high ceiling in the living area. The heart of the home is a spacious living room of about 77 m², combining the lounge, dining room, and kitchen, with an impressive ceiling height reaching approximately 6.50 m and a large fireplace that adds warmth and conviviality.
The room is also equipped with reversible air conditioning. The house includes four bedrooms spread between the ground floor and the upper floor, along with several bathrooms. Upstairs, a large mezzanine to be fitted out offers great potential for development.
An independent studio completes the property. It has its own entrance and terrace and currently includes a bedroom and a bathroom. It is ideal for hosting family and friends or can be rented out after some renovation work.
Outside, you will enjoy a large swimming pool of about 9 x 5 m, a tiled terrace, and a pleasant shaded outdoor area with a summer kitchen, perfect for meals and socializing during the summer months.
The property also includes a garage with a mezzanine, providing additional storage and layout possibilities.
Regarding amenities, the villa features reversible air conditioning, double glazing, aluminum bay windows, and solar panels with a storage battery, allowing electricity produced to be stored for later use.
In terms of location, you will benefit from a privileged environment, just steps from GrazeL beach and close to Mateille beach.
For more information or to arrange a visit, contact Clément at [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Find all our properties at: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
This property offers generous volumes and a unique architectural character, including exposed beams, solid wood flooring, and a high ceiling in the living area. The heart of the home is a spacious living room of about 77 m², combining the lounge, dining room, and kitchen, with an impressive ceiling height reaching approximately 6.50 m and a large fireplace that adds warmth and conviviality.
The room is also equipped with reversible air conditioning. The house includes four bedrooms spread between the ground floor and the upper floor, along with several bathrooms. Upstairs, a large mezzanine to be fitted out offers great potential for development.
An independent studio completes the property. It has its own entrance and terrace and currently includes a bedroom and a bathroom. It is ideal for hosting family and friends or can be rented out after some renovation work.
Outside, you will enjoy a large swimming pool of about 9 x 5 m, a tiled terrace, and a pleasant shaded outdoor area with a summer kitchen, perfect for meals and socializing during the summer months.
The property also includes a garage with a mezzanine, providing additional storage and layout possibilities.
Regarding amenities, the villa features reversible air conditioning, double glazing, aluminum bay windows, and solar panels with a storage battery, allowing electricity produced to be stored for later use.
In terms of location, you will benefit from a privileged environment, just steps from GrazeL beach and close to Mateille beach.
For more information or to arrange a visit, contact Clément at [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Villa
-
Preis/Quadratfuß
$320
-
Verbrauch
B
Funktionen
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Bibliothek
- Outdoor-Küche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Tor
- Gasherd
Funktionen
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Gasherd
- Bibliothek
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
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Gruissan, Okzitanien, Frankreich
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