Villa Zu Verkaufen In Grožnjan, Umag

Zu verkaufen: Eine atemberaubende Villa im traditionellen istrischen Stil auf einem geräumigen Grundstück von 1.736 m² in einer einzigartigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, das Mirna-Tal und üppiges Grün. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf zwei Etagen — das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse, einem Außenpool, einem Sonnendeck, einem Umkleideraum, einer Waschküche, einer Gästetoilette und einem großen verglasten Raum mit freiem Blick führt, der je nach Wunsch des Käufers als Fitnessstudio, Weinkeller oder anderer Raum genutzt werden kann. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen im authentischen istrischen „Baladura“ -Stil. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht überall in der Villa, was die luftige, offene Atmosphäre des Innenraums verstärkt und gleichzeitig einen ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft bietet. Überdachte Terrassen bieten den perfekten Ort, um sich zu entspannen und die friedliche Atmosphäre dieser exklusiven Lage zu genießen.Die Villa wird mit einem fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Warmwasser ausgestattet sein, mit individuellen Steuerungen und Fernwartungsoptionen für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Für die Konstruktion werden sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien verwendet, wobei der Käufer während der Bauphase die Möglichkeit hat, Oberflächen, Materialien und Einrichtungsdetails auszuwählen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Villa zu besitzen in einem außergewöhnliche Lage, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und traditionellen istrischen Charme vereint. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer. Referenz: RE-U-26377 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.