$2,336,087
Umgeben Von Viel Grün: Exklusives Wohnen In Groessen Am Rande Des „Gelderse Poort“
- 2 Schlafz.
- 1 Bäder
- 3,327 Sqft
- 3.74 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 15
-
43
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- 45
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Wo einst ein heruntergekommenes Bauernhaus stand, entstand 1984 dieses elegante Landgut. Es ist umgeben von Ackerland, Wiesen, einem Deich und dem Naturschutzgebiet Gelderse Poort. Ein wahrer ländlicher Rückzugsort im Herzen der Liemers und doch bemerkenswert zentral. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in Duiven oder Zevenaar, die beide eine direkte Anbindung an die Autobahn A12 und einen Bahnhof
Where once a dilapidated farmhouse stood, this elegant country estate arose in 1984. It is embraced by farmland, meadows, a dike and the protected Natura 2000 area Gelderse Poort. A true rural retreat in the heart of the Liemers, yet remarkably central. Within minutes you can be in Duiven or Zevenaar, both offering direct access to the A12 motorway and a train station. This estate was designed for
Wo einst ein heruntergekommenes Bauernhaus stand, entstand 1984 dieses elegante Landgut. Es ist umgeben von Ackerland, Wiesen, einem Deich und dem Naturschutzgebiet Gelderse Poort. Ein wahrer ländlicher Rückzugsort im Herzen der Liemers und doch bemerkenswert zentral. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in Duiven oder Zevenaar, die beide eine direkte Anbindung an die Autobahn A12 und einen Bahnhof bieten. Dieses Anwesen wurde für ein Leben in Freiheit konzipiert, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.
Ein einladendes Familienhaus
Vor vierzig Jahren kauften die jetzigen Besitzer dieses brandneue Anwesen auf der Suche nach Platz für sich selbst und für die Tierhaltung. „Dieses Haus hat einfach zu uns gepasst“, sagen sie. Es wurde bald ein warmes Familienheim, ein einladender Ort, an dem ihre drei Kinder aufwuchsen. „Hier haben so viele Feierlichkeiten stattgefunden. Es gab Platz für alles. Wir hatten Ponys. Die Jungs hatten sogar ihre eigene Motocross-Strecke...“
Qualität und Komfort
Das Haus strahlt Harmonie, Ruhe und Gemütlichkeit aus und wurde sorgfältig gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde es zweimal verlängert. Ein freistehendes Poolhaus mit Gästeunterkünften wurde hinzugefügt, ebenso ein Ponystall, eine Lagerscheune und eine Garage mit Doppelcarport. Jedes Nebengebäude erinnert an den gleichen rustikalen Stil wie das Haupthaus. Der komplett neu gestaltete Garten vervollständigt dieses bezaubernde Ganze, das mit der Hingabe und Handwerkskunst von Architekten, Bauherren, Innenarchitekten und Landschaftsgärtnern geschaffen wurde. Alle Außenholzarbeiten wurden im Mai 2025 professionell gestrichen.
DIE RESIDENZ
Erdgeschoss
Hinter der massiv eingelassenen Eingangstür befindet sich eine helle Eingangshalle mit moderner Garderobe und Zählerschrank (mit dreiphasiger Stromversorgung). Der massive Eichenparkettboden fließt in das angrenzende Wohnzimmer und das Büro über.
Küche und Hauswirtschaftsraum
Ein breiter Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der komplett renovierten Küche: elegant, stilvoll und wunderbar wohnlich. Dieses moderne Design umfasst eine große Kochinsel mit hochglänzenden, salbeigrünen Schränken und einer Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein. Zur Ausstattung gehören ein großes Induktionskochfeld, ein eingebauter Getränkekühlschrank und ein Gefrierfach mit 4 Schubladen auf der Insel, ein Dampfbackofen und eine Wärmeschublade. Eine steinverkleidete Säule mit einem verglasten Gaskamin trennt den Koch- und Essbereich optisch. Die Küche ist mit Fußbodenheizung und großformatigen anthrazitfarbenen Steinfliesen ausgestattet. Doppelte Drehtüren führen zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner in den Einbauschränken befinden. Eine Gartentür öffnet sich zum Hof.
Erster Stock
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminatboden in Holzoptik. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und teilt sich den Balkon mit dem benachbarten Schlafzimmer, der einen ruhigen Blick über die Gärten und die Flusslandschaft bietet. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung ist hell und zeitlos und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein wandhängendes WC. Eine Loftleiter führt zum hohen Dachboden, der Potenzial für zusätzliche Räume bietet.
NEBENGEBÄUDE
Poolhaus, Gästehaus und Garage
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminatboden in Holzoptik. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und teilt sich den Balkon mit dem benachbarten Schlafzimmer, der einen ruhigen Blick über die Gärten und die Flusslandschaft bietet. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung ist hell und zeitlos und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein wandhängendes WC. Eine Loftleiter führt zum hohen Dachboden, der Potenzial für zusätzliche Räume bietet.
Stall/Scheune
Der ehemalige Ponystall hinter dem Haus wird heute für Lager- und Gartengeräte genutzt. Es wurde aus Ziegeln mit einem breiten Überhang erbaut und grenzt an die große Weide.
Garage und Carport
Die große Scheune mit Ziegeldach an der Vorderseite verfügt über einen halboffenen Carport für zwei Autos, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen separaten Technikraum für das programmierbare Bewässerungssystem. Das Wasser wird aus 125 Metern unter der Erde entnommen — es ist weich genug, um es zu trinken. Die geschlossene Garage hat Doppeltüren und ihre lange Hinterfassade hat bezaubernde Türen und Fenster im Stallstil. Es gibt einen überdachten Stauraum für Brennholz und Mülleimer.
Die Gärten
Die Gärten wurden von Van Ooijen Hoveniers aus Appeltern entworfen und gestaltet und sind wie aus dem Bilderbuch: von den subtil beleuchteten Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und Staudenrabatten bis hin zu den belgischen Blausteinstufen, Kiesrändern und dekorativen Pflastersteinen. Es gibt mehrere private Sitzbereiche, sonnig oder schattig, im Freien oder überdacht. Eine Gartenmauer aus jahrhundertealten Burgsteinen sorgt für ein wunderschönes Innenhofgefühl. Nachts verleiht die programmierbare Beleuchtung dem Garten einen magischen Glanz.
Zusätzliche Funktionen
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer mehrere benachbarte Grundstücke erworben und das ursprüngliche 4.000 m² große Grundstück auf 15.125 m² erweitert. Die Nähe zum Natura-2000-Reservat stellt sicher, dass keine weitere Bebauung in der Nähe stattfindet, wodurch das Gefühl der Freiheit gewahrt bleibt. Das Eingangstor aus Hartholz ist ferngesteuert, und alle Zäune und Tore sind ebenfalls aus Hartholz. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Glasfaser-Internet bis zur Tür und beide modernen Kessel sind für den Anschluss an die Wärmepumpe vorbereitet.
STANDORT
Ausstattung
Groessen selbst hat keine Geschäfte, hat aberWir sind eine Grundschule, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine große Auswahl an Geschäften und weiterführenden Schulen finden Sie in Zevenaar und Duiven, nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die lebhaften Städte Arnheim und Nijmegen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Natur und Freizeit
Der Deich, der teilweise zum Grundstück gehört, ist im weiteren Verlauf für den Autoverkehr gesperrt und eignet sich daher ideal für Wanderer und Radfahrer. Die reiche Natur des Naturschutzgebiets Gelderse Poort liegt gleich dahinter. Die Unterkunft bietet auch Nutzungsrechte für einen nahe gelegenen Fischteich. Die Gegend eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten und für Wassersport auf den nahe gelegenen Freizeitseen De Bijland und Rhederlaag. Die Region ist übersät mit Schlössern und Festungen sowie reizvollen Dörfern wie Groessen mit einem aktiven Gemeinschaftsleben. Das Naturschutzgebiet Posbank und die Wälder rund um das deutsche Dorf Elten, gleich hinter der Grenze, sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Ein einladendes Familienhaus
Vor vierzig Jahren kauften die jetzigen Besitzer dieses brandneue Anwesen auf der Suche nach Platz für sich selbst und für die Tierhaltung. „Dieses Haus hat einfach zu uns gepasst“, sagen sie. Es wurde bald ein warmes Familienheim, ein einladender Ort, an dem ihre drei Kinder aufwuchsen. „Hier haben so viele Feierlichkeiten stattgefunden. Es gab Platz für alles. Wir hatten Ponys. Die Jungs hatten sogar ihre eigene Motocross-Strecke...“
Qualität und Komfort
Das Haus strahlt Harmonie, Ruhe und Gemütlichkeit aus und wurde sorgfältig gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde es zweimal verlängert. Ein freistehendes Poolhaus mit Gästeunterkünften wurde hinzugefügt, ebenso ein Ponystall, eine Lagerscheune und eine Garage mit Doppelcarport. Jedes Nebengebäude erinnert an den gleichen rustikalen Stil wie das Haupthaus. Der komplett neu gestaltete Garten vervollständigt dieses bezaubernde Ganze, das mit der Hingabe und Handwerkskunst von Architekten, Bauherren, Innenarchitekten und Landschaftsgärtnern geschaffen wurde. Alle Außenholzarbeiten wurden im Mai 2025 professionell gestrichen.
DIE RESIDENZ
Erdgeschoss
Hinter der massiv eingelassenen Eingangstür befindet sich eine helle Eingangshalle mit moderner Garderobe und Zählerschrank (mit dreiphasiger Stromversorgung). Der massive Eichenparkettboden fließt in das angrenzende Wohnzimmer und das Büro über.
Küche und Hauswirtschaftsraum
Ein breiter Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der komplett renovierten Küche: elegant, stilvoll und wunderbar wohnlich. Dieses moderne Design umfasst eine große Kochinsel mit hochglänzenden, salbeigrünen Schränken und einer Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein. Zur Ausstattung gehören ein großes Induktionskochfeld, ein eingebauter Getränkekühlschrank und ein Gefrierfach mit 4 Schubladen auf der Insel, ein Dampfbackofen und eine Wärmeschublade. Eine steinverkleidete Säule mit einem verglasten Gaskamin trennt den Koch- und Essbereich optisch. Die Küche ist mit Fußbodenheizung und großformatigen anthrazitfarbenen Steinfliesen ausgestattet. Doppelte Drehtüren führen zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner in den Einbauschränken befinden. Eine Gartentür öffnet sich zum Hof.
Erster Stock
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminatboden in Holzoptik. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und teilt sich den Balkon mit dem benachbarten Schlafzimmer, der einen ruhigen Blick über die Gärten und die Flusslandschaft bietet. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung ist hell und zeitlos und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein wandhängendes WC. Eine Loftleiter führt zum hohen Dachboden, der Potenzial für zusätzliche Räume bietet.
NEBENGEBÄUDE
Poolhaus, Gästehaus und Garage
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminatboden in Holzoptik. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und teilt sich den Balkon mit dem benachbarten Schlafzimmer, der einen ruhigen Blick über die Gärten und die Flusslandschaft bietet. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung ist hell und zeitlos und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein wandhängendes WC. Eine Loftleiter führt zum hohen Dachboden, der Potenzial für zusätzliche Räume bietet.
Stall/Scheune
Der ehemalige Ponystall hinter dem Haus wird heute für Lager- und Gartengeräte genutzt. Es wurde aus Ziegeln mit einem breiten Überhang erbaut und grenzt an die große Weide.
Garage und Carport
Die große Scheune mit Ziegeldach an der Vorderseite verfügt über einen halboffenen Carport für zwei Autos, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen separaten Technikraum für das programmierbare Bewässerungssystem. Das Wasser wird aus 125 Metern unter der Erde entnommen — es ist weich genug, um es zu trinken. Die geschlossene Garage hat Doppeltüren und ihre lange Hinterfassade hat bezaubernde Türen und Fenster im Stallstil. Es gibt einen überdachten Stauraum für Brennholz und Mülleimer.
Die Gärten
Die Gärten wurden von Van Ooijen Hoveniers aus Appeltern entworfen und gestaltet und sind wie aus dem Bilderbuch: von den subtil beleuchteten Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und Staudenrabatten bis hin zu den belgischen Blausteinstufen, Kiesrändern und dekorativen Pflastersteinen. Es gibt mehrere private Sitzbereiche, sonnig oder schattig, im Freien oder überdacht. Eine Gartenmauer aus jahrhundertealten Burgsteinen sorgt für ein wunderschönes Innenhofgefühl. Nachts verleiht die programmierbare Beleuchtung dem Garten einen magischen Glanz.
Zusätzliche Funktionen
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer mehrere benachbarte Grundstücke erworben und das ursprüngliche 4.000 m² große Grundstück auf 15.125 m² erweitert. Die Nähe zum Natura-2000-Reservat stellt sicher, dass keine weitere Bebauung in der Nähe stattfindet, wodurch das Gefühl der Freiheit gewahrt bleibt. Das Eingangstor aus Hartholz ist ferngesteuert, und alle Zäune und Tore sind ebenfalls aus Hartholz. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Glasfaser-Internet bis zur Tür und beide modernen Kessel sind für den Anschluss an die Wärmepumpe vorbereitet.
STANDORT
Ausstattung
Groessen selbst hat keine Geschäfte, hat aberWir sind eine Grundschule, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine große Auswahl an Geschäften und weiterführenden Schulen finden Sie in Zevenaar und Duiven, nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die lebhaften Städte Arnheim und Nijmegen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Natur und Freizeit
Der Deich, der teilweise zum Grundstück gehört, ist im weiteren Verlauf für den Autoverkehr gesperrt und eignet sich daher ideal für Wanderer und Radfahrer. Die reiche Natur des Naturschutzgebiets Gelderse Poort liegt gleich dahinter. Die Unterkunft bietet auch Nutzungsrechte für einen nahe gelegenen Fischteich. Die Gegend eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten und für Wassersport auf den nahe gelegenen Freizeitseen De Bijland und Rhederlaag. Die Region ist übersät mit Schlössern und Festungen sowie reizvollen Dörfern wie Groessen mit einem aktiven Gemeinschaftsleben. Das Naturschutzgebiet Posbank und die Wälder rund um das deutsche Dorf Elten, gleich hinter der Grenze, sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Where once a dilapidated farmhouse stood, this elegant country estate arose in 1984. It is embraced by farmland, meadows, a dike and the protected Natura 2000 area Gelderse Poort. A true rural retreat in the heart of the Liemers, yet remarkably central. Within minutes you can be in Duiven or Zevenaar, both offering direct access to the A12 motorway and a train station. This estate was designed for living in freedom, surrounded by nature yet well connected.
A welcoming family home
Forty years ago the current owners bought this brand-new property, looking for space for themselves and for keeping animals. “This house simply fit us,” they say. It soon became a warm family home, a welcoming place where their three children grew up. “So many celebrations have taken place here. There was space for everything. We had ponies. The boys even had their own motocross track…”
Quality and comfort
The house radiates harmony, tranquillity and homeliness, and has been meticulously maintained. Over the years it has been extended twice. A detached pool house with guest accommodation was added, as well as a pony stable, storage barn and a garage with double carport. Each outbuilding echoes the same rustic style as the main house. The completely redesigned garden completes this enchanting whole, created with the dedication and craftsmanship of architects, builders, interior designers and landscapers. All exterior woodwork was professionally painted in May 2025.
THE RESIDENCE
Ground floor
Behind the solid recessed front door is a bright entrance hall with modern cloakroom and meter cupboard (with three-phase power). The massive oak parquet flooring flows into the adjoining living room and office.
Kitchen and utility room
A wide arch connects the living room to the fully renovated kitchen: sleek, stylish and wonderfully liveable. This contemporary design includes a large cooking island with high-gloss sage-green cabinets and a Brazilian stone countertop. Appliances include a wide induction hob, a built-in drinks fridge and 4-drawer freezer in the island, steam oven and warming drawer. A stone-clad column with a glass-encased gas fire visually separates the cooking and dining zones. The kitchen features underfloor heating and large-format anthracite stone tiles. Double pivot doors lead to the utility room, where built-in cabinets house the washer and dryer. A garden door opens to the yard.
First floor
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
OUTBUILDINGS
Pool house, guest house and garage
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
Stable/barn
The former pony stable behind the house is now used for storage and garden equipment. Built in brick with a wide overhang, it adjoins the large pasture.
Garage and carport
The large tiled-roof barn at the front has a half-open carport for two cars, an EV charging point and a separate technical room for the programmable irrigation system. Water is drawn from 125 metres underground—soft enough to drink. The enclosed garage has double doors and its long rear façade has charming stable-style doors and windows. There is covered storage for firewood and bins.
The gardens
Designed and landscaped by Van Ooijen Hoveniers of Appeltern, the gardens are picture-perfect: from the subtly lit trees, sweeping lawns and perennial borders to the Belgian bluestone steps, gravel borders and decorative paving. There are several private seating areas, sunny or shaded, open-air or covered. A garden wall built from centuries-old castle stones creates a beautiful courtyard feel. At night, programmable lighting gives the garden a magical glow.
Additional features
Over the years the owners have acquired several neighbouring parcels, expanding the original 4,000 m² plot to 15,125 m². The proximity of the Natura 2000 reserve ensures no further development nearby, safeguarding the sense of freedom. The hardwood entrance gate is remote controlled, and all fences and gates are also hardwood. The house has an alarm system, fibre internet to the door, and both modern boilers are prepped for heat pump connection.
LOCATION
Amenities
Groessen itself has no shops but does have a primary school just 5 minutes by bike. A full range of shops and secondary schools can be found in Zevenaar and Duiven, only 5 minutes by car or 10 by bike. The lively cities of Arnhem and Nijmegen are also nearby.
Nature and leisure
The dike, partly belonging to the property, is closed to motor traffic further along, making it ideal for walkers and cyclists. The rich nature of the Gelderse Poort nature reserve lies just beyond. The property also comes with use rights to a nearby fishing pond. The area is perfect for walking, cycling, horse riding and watersports on the nearby recreational lakes De Bijland and Rhederlaag. The region is dotted with castles and forts, as well as charming villages like Groessen with an active community life. The Posbank nature reserve and the forests around the German village of Elten, just across the border, are also within easy reach.
A welcoming family home
Forty years ago the current owners bought this brand-new property, looking for space for themselves and for keeping animals. “This house simply fit us,” they say. It soon became a warm family home, a welcoming place where their three children grew up. “So many celebrations have taken place here. There was space for everything. We had ponies. The boys even had their own motocross track…”
Quality and comfort
The house radiates harmony, tranquillity and homeliness, and has been meticulously maintained. Over the years it has been extended twice. A detached pool house with guest accommodation was added, as well as a pony stable, storage barn and a garage with double carport. Each outbuilding echoes the same rustic style as the main house. The completely redesigned garden completes this enchanting whole, created with the dedication and craftsmanship of architects, builders, interior designers and landscapers. All exterior woodwork was professionally painted in May 2025.
THE RESIDENCE
Ground floor
Behind the solid recessed front door is a bright entrance hall with modern cloakroom and meter cupboard (with three-phase power). The massive oak parquet flooring flows into the adjoining living room and office.
Kitchen and utility room
A wide arch connects the living room to the fully renovated kitchen: sleek, stylish and wonderfully liveable. This contemporary design includes a large cooking island with high-gloss sage-green cabinets and a Brazilian stone countertop. Appliances include a wide induction hob, a built-in drinks fridge and 4-drawer freezer in the island, steam oven and warming drawer. A stone-clad column with a glass-encased gas fire visually separates the cooking and dining zones. The kitchen features underfloor heating and large-format anthracite stone tiles. Double pivot doors lead to the utility room, where built-in cabinets house the washer and dryer. A garden door opens to the yard.
First floor
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
OUTBUILDINGS
Pool house, guest house and garage
This floor has three spacious bedrooms, all with wood-look laminate flooring. The primary suite has a walk-in closet and shares its balcony with the neighbouring bedroom, offering serene views across the gardens and river landscape. The large bathroom with underfloor heating is light and timeless, featuring double sinks, a bathtub, walk-in shower and wall-hung toilet. A loft ladder leads to the high-pitched attic, which offers potential for additional rooms.
Stable/barn
The former pony stable behind the house is now used for storage and garden equipment. Built in brick with a wide overhang, it adjoins the large pasture.
Garage and carport
The large tiled-roof barn at the front has a half-open carport for two cars, an EV charging point and a separate technical room for the programmable irrigation system. Water is drawn from 125 metres underground—soft enough to drink. The enclosed garage has double doors and its long rear façade has charming stable-style doors and windows. There is covered storage for firewood and bins.
The gardens
Designed and landscaped by Van Ooijen Hoveniers of Appeltern, the gardens are picture-perfect: from the subtly lit trees, sweeping lawns and perennial borders to the Belgian bluestone steps, gravel borders and decorative paving. There are several private seating areas, sunny or shaded, open-air or covered. A garden wall built from centuries-old castle stones creates a beautiful courtyard feel. At night, programmable lighting gives the garden a magical glow.
Additional features
Over the years the owners have acquired several neighbouring parcels, expanding the original 4,000 m² plot to 15,125 m². The proximity of the Natura 2000 reserve ensures no further development nearby, safeguarding the sense of freedom. The hardwood entrance gate is remote controlled, and all fences and gates are also hardwood. The house has an alarm system, fibre internet to the door, and both modern boilers are prepped for heat pump connection.
LOCATION
Amenities
Groessen itself has no shops but does have a primary school just 5 minutes by bike. A full range of shops and secondary schools can be found in Zevenaar and Duiven, only 5 minutes by car or 10 by bike. The lively cities of Arnhem and Nijmegen are also nearby.
Nature and leisure
The dike, partly belonging to the property, is closed to motor traffic further along, making it ideal for walkers and cyclists. The rich nature of the Gelderse Poort nature reserve lies just beyond. The property also comes with use rights to a nearby fishing pond. The area is perfect for walking, cycling, horse riding and watersports on the nearby recreational lakes De Bijland and Rhederlaag. The region is dotted with castles and forts, as well as charming villages like Groessen with an active community life. The Posbank nature reserve and the forests around the German village of Elten, just across the border, are also within easy reach.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1984
-
Preis/Quadratfuß
$702
Funktionen
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Leuvensedijk 1, 6923 SJ Groessen, Netherlands, Gelderland, Niederlande
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 3 Jahren beigetreten
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2023
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Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is
Burbach Roycroft was founded by Peter Burbach, emerging from the evolving landscape of real estate. Our mission is to prioritize quality over quantity, which is why each of our agents works with a limited number of clients at a time. This approach ensures the personal attention that is crucial, especially in the high-end market in which we operate. Every exclusive property is its own unique brand, and we make sure that brand shines.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
At Burbach Roycroft, we believe that personal attention and bespoke service are the keys to success in the real estate market. By deliberately maintaining a limited portfolio, our agents can fully dedicate themselves to the unique needs and desires of each client. This allows us to provide a service that is not only professional but also deeply personal.
Whether you are searching for your dream home or looking to sell your exclusive property, our team is here to guide you with expertise and dedication. At Burbach Roycroft, the client always comes first, and that’s what sets us apart in the world of real estate.
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Erstmalig gelistet
Oct 8, 2025
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