Modernes Einfamilienhaus Mit Traumhaftem Panoramablick, Sauna Und Bachidylle
- 1 Bäder
- 1,140 Sqft
- 5,167 Sqft lot
- Aktualisiert: September 11
- 1
Über die Immobilie
Auf rund 106 m² wohnfläche erwartet Sie eine dur
This single-family home, built in 2018, combines modern architecture, high-quality features, and an exceptional natural location to create a home with a unique living experience. Large panoramic windows, the impressive mountain backdrop, and the soothing sound of the adjacent stream create an atmosphere rarely found.
With approximately 106 m² of living space, you will find a wel
Auf rund 106 m² wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Große Panoramafenster holen die beeindruckende Berglandschaft ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. The quality kaminofen with storage mass provides an kühleren Tagen for langanhaltende, angenehme Strahlungswärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große, großteils überdachte Panoramaterrasse. Geniessen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, relaxen Sie beim beruhigenden Rauschen der angrenzenden Strände oder lassen Sie den Tag in der Sauna auf der Panoramaterrasse ausklingen.
Auch das stilvolle Badezimmer bietet höchsten Komfort und verfügt neben einer großzügigen Dusche über eine hochwertige Hydrosoft® Dampfsauna mit Beautydampf, Infrarot-Wärmetechnologie und älterer Zirbenholz-Ausführung — Your personal wellness area in the own four walls.
This are around 41 m² utility area for the floor. Nebst einem großzügigen Lager- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet diese Ebene zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Beheizt wird das Haus überwiegend über die hochwertigen Kaminofen mit Speichermasse, wodurch eine angenehme und langanhaltende Strahlungswärme erzeugt wird. Supplantiers are available modern infrared panels. The warmwater preparation does using air heat pump. Eine Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Batteriespeicher unterstützt das nachhaltige Energiekonzept, ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst produzierten Stroms und trägt zu den extrem niedrigen Betriebskosten bei.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, einen zusätzlichen Autostellplatz und die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige und stilvoll abgestimmte Möblierung. Intake, feel and enjoy the new home from first day.
The running months total costs including power is currently be up on only. €207,92.
Höhepunkte
ca. 106 m² Wohnfläche
ca. 480 m² Grundstück
rund 28 m² großteils überdachte Panoramaterrasse
traumhafter Berg- und Panoramablick
idyllischer Bach direkt neben dem Grundstück
Sauna auf der Panoramaterrasse
hochwertige Hydrosoft® Dampfsauna with Beautydampf, Infrarot-Wärmetechnologie und edler Zirbenholz-Ausführung
hochwertiger Kaminofen mit Speichermasse
offene Designküche
Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Batteriespeicher
Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe
ca. 41 m² Keller- und Hauswirtschaftsfläche
zusätzliche Terrasse im Untergeschoss
Carport and additional autoabstellplatz
hochwertige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten
laufende monatliche Gesamtkosten inkl. Strom derzeit nur ca. 207,92€
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Nebenkosten:
- Grundwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheingabe: 1,1%
- Contract Construction Costs: 2.0% of sale price zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Documents can be sent.
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Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Aussichtslage in Gries am Brenner und verbindet naturnahes Wohnen mit einahe guter Erreichbarkeit. The increase lage opens a impressionable view on the environment mountain world and provides a high level an privacy.
Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar neben dem Grundstück verlaufende Bach. The beruhigende Rauschen des Wassers schafft eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.
Der Bahnhof Gries am Brenner ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet insbesondere Pendelern eine attraktive Verbindung Richtung Innsbruck. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele — darunter der Obernberger See — in unmittelbarer Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
This single-family home, built in 2018, combines modern architecture, high-quality features, and an exceptional natural location to create a home with a unique living experience. Large panoramic windows, the impressive mountain backdrop, and the soothing sound of the adjacent stream create an atmosphere rarely found.
With approximately 106 m² of living space, you will find a well-thought-out layout with spacious, open living areas. Large panoramic windows bring the stunning mountain landscape inside, creating a bright and welcoming living atmosphere.
The heart of the house is the generous living and dining area with an open design kitchen. The high-quality masonry stove with heat storage provides long-lasting, pleasant radiant warmth on cooler days and enhances the cozy ambiance.
A special highlight is the approximately 28 m² mostly covered panoramic terrace. Enjoy the breathtaking views of the surrounding mountains, relax to the calming sound of the nearby stream, or end your day in the sauna on the panoramic terrace.
The stylish bathroom also offers the highest comfort and features, in addition to a spacious shower, a premium Hydrosoft® steam sauna with beauty steam, infrared heating technology, and elegant Swiss pine wood design—your personal wellness area at home.
The basement offers around 41 m² of usable space. Besides a large storage and utility room with washing machine connection, this level provides additional storage and versatile usage options as well as direct access to another terrace.
The house is primarily heated by the high-quality masonry stove with heat storage, which produces comfortable and long-lasting radiant heat. Additionally, modern infrared panels are available. Hot water is supplied via an air heat pump. A photovoltaic system including an 8 kWh battery storage supports the sustainable energy concept, enables high self-consumption of the generated electricity, and contributes to very low ongoing operating costs.
This attractive offer is completed by a carport, an additional parking space, and the high-quality, stylishly coordinated furnishings already included in the purchase price. Move in, feel comfortable, and enjoy your new home from day one.
The current total monthly costs including electricity amount to only about €207.92.
Highlights
- Approx. 106 m² living space
- Approx. 480 m² plot
- About 28 m² mostly covered panoramic terrace
- Dreamlike mountain and panoramic views
- Idyllic stream directly next to the property
- Sauna on the panoramic terrace
- High-quality Hydrosoft® steam sauna with beauty steam, infrared heating technology, and elegant Swiss pine wood design
- High-quality masonry stove with heat storage
- Open design kitchen
- Photovoltaic system including 8 kWh battery storage
- Hot water supply via air heat pump
- Approx. 41 m² basement and utility area
- Additional terrace in the basement
- Carport and additional parking space
- High-quality furnishings already included in the purchase price
- Current total monthly costs including electricity only about €207.92
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Additional costs:
- Real estate transfer tax: 3.5%
- Land registry entry: 1.1%
- Contract preparation costs: 2.0% of the sale price plus 20% VAT
- Brokerage fee: 3% of the sale price plus 20% VAT.
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This modern single-family home is located in a sunny, scenic position in Gries am Brenner, combining living close to nature with good accessibility. The elevated location offers an impressive view of the surrounding mountains while providing a high level of privacy.
A special highlight is the stream running directly beside the property. The soothing sound of the water creates an exceptionally relaxed atmosphere and gives this property a very special charm.
Gries am Brenner train station is reachable within minutes, offering commuters an attractive connection towards Innsbruck. At the same time, numerous hiking and cycling trails as well as popular excursion destinations—including Lake Obernberg—are in the immediate vicinity, inviting you to enjoy diverse outdoor activities in nature.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2018
-
Preis/Quadratfuß
$639
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