Domaine Privé à Manternach

Außergewöhnliches Anwesen von mehr als 4 Hektar mit einer historischen Residenz, die von Hans Poelzig entworfen wurde. Dieses bemerkenswerte Anwesen befindet sich in idealer Lage im Herzen der luxemburgischen Moselregion und genießt eine sehr gefragte Lage, nur 20 Minuten von Kirchberg und nur wenige Minuten von Grevenmacher, der deutschen Grenze und der Stadt Trier entfernt. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, und das Anwesen selbst bietet eine ruhige und private natürliche Umgebung. Dieses 1921 erbaute, staatlich denkmalgeschützte Anwesen ist ein seltenes Beispiel expressionistischer Architektur in Europa. Die von Hans Poelzig, einem der einflussreichsten deutschen Architekten des frühen 20. Jahrhunderts, entworfene Residenz zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter, ihre eleganten Proportionen und ihre außergewöhnliche Integration in die umliegende Landschaft aus. Hans Poelzig gilt weithin als eine führende Figur des deutschen Expressionismus und prägte die moderne Architektur durch seine monumentalen Kreationen und seinen innovativen Umgang mit Form, Licht und Materialien (Architekturgeschichte). Die Residenz, die mit der traditionellen Handwerkskunst ihrer Zeit erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre Holzbauweise und ihre zeitlose Architektur aus, wobei besonderes Augenmerk auf geräumige Innenräume, hochwertige Materialien und eine harmonische Verbindung zwischen dem Haus und seiner natürlichen Umgebung gelegt wurde. Eine majestätische Auffahrt führt zum Eigentum und Öffnungen auf eine elegante Eingangshalle, die Zugang zu den Wohnbereichen bietet, darunter eine Küche, ein Empfangsraum für 2 Personen, eine Bibliothek und ein separates Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt. Das Dachgeschoss, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, bietet ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Freizeitbereich oder einen Studiobereich. Das vollständige Untergeschoss umfasst eine Waschküche und mehrere Keller. Ein separates Nebengebäude mit zwei geschlossenen Garagen vervollständigt das Anwesen und bietet großzügigen Stauraum. Auf der oberen Etage dieses Nebengebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Studio mit Küche, Schlafzimmer und Bad.Von der Terrasse aus bietet das Anwesen einen offenen und ruhigen Blick auf die umliegende Landschaft.Das außergewöhnliche Grundstück von 4 Hektar und 75 Ar umfasst auch verschiedene Einrichtungen, die für die Lagerung von Geräten und Maschinen oder für die Tierhaltung geeignet sind. Ein seltenes und historisches Anwesen, das architektonisches Erbe, Natur und absolute Privatsphäre vereint und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Grevenmacher, Trier bietet Er und der wichtigste grenzüberschreitende Verkehr Strecken. *Die Agenturgebühr wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt