$690,000
Schlüsselfertiges Boutique Weingut Und Weinberg In Kindzmarauli — Premium Investition
- 5 Schlafz.
- 6 Bäder
- 5,382 Sqft
- 3.71 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 3
- 8
Über die Immobilie
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Immobilien- und Geschäftsüberblick:
Das Château Gremisio liegt an der wichtigsten Touristenroute zwischen Telavi und Kvareli und ist ein voll funktionsfähiges, erstklassiges Hotel- und Weinanwesen in der renommierten Mikrozone Kindzmarauli. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar, darunter 1 Hektar produktiver, hochwertiger Weinberge. Dieses Angebot stellt den Verkauf des gesamten Unte
Das Château Gremisio liegt an der wichtigsten Touristenroute zwischen Telavi und Kvareli und ist ein voll funktionsfähiges, erstklassiges Hotel- und Weinanwesen in der renommierten Mikrozone Kindzmarauli. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar, darunter 1 Hektar produktiver, hochwertiger Weinberge. Dieses Angebot stellt den Verkauf des gesamten Unte
Property & Business Overview:
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and
Immobilien- und Geschäftsüberblick:
Das Château Gremisio liegt an der wichtigsten Touristenroute zwischen Telavi und Kvareli und ist ein voll funktionsfähiges, erstklassiges Hotel- und Weinanwesen in der renommierten Mikrozone Kindzmarauli. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar, darunter 1 Hektar produktiver, hochwertiger Weinberge. Dieses Angebot stellt den Verkauf des gesamten Unternehmens und seiner Vermögenswerte dar. Einzigartige Vermögenswerte und Weinkollektion: Weingut: Der Verkauf umfasst das betriebsbereite Weingut, das komplett mit traditionellen georgischen Qvevris ausgestattet ist, und einen großen Verkostungssaal. Exklusive Weinkollektion: Im Verkauf des Weinguts ist eine Sammlung gereifter Boutique-Weine mit einer Reifung von 11 Jahren enthalten, wobei die einzelnen Flaschen im Wert von jeweils mindestens 150 GEL bewertet werden. Infrastruktur: Das dreistöckige, 500 m² große Hauptgebäude beherbergt ein professionelles Restaurant (bis zu 60 Sitzplätze), eine Lounge und 5 Premium-Gästezimmer (3 Standard- und 2 Luxus-Suiten). Erweiterungs- und Freizeitpotenzial: Das weitläufige Gelände des Anwesens bietet ein erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung und bietet ausreichend Platz für den Bau: einen Außenpool. Minifußball- oder Tennisplätze zur Verbesserung der Freizeiteinrichtungen der Gäste. Zusätzliche 10—15 unabhängige Cottages oder eine Glamping-Anlage zur Verdreifachung der Unterkunftskapazität. Höhepunkte der Investition: Investitionswert: 690.000 USD. Strategische Lage: Das Hotel liegt im Herzen der gefragtesten Touristenzone in Kacheti und bietet direkten Zugang zur zentralen Autobahn. Aufwärtspotenzial: Derzeit ist der Betrieb nur zu 20 bis 25% ausgelastet und es gibt kein aktives Marketing. Dies bietet einem Investor sofort die Möglichkeit, seine Umsätze zu steigern und durch professionelles SMM und gezielte digitale Kampagnen einen prognostizierten jährlichen ROI von 10— 12% zu erzielen. Für detaillierte Finanzberichte, Betriebsdaten oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Das Château Gremisio liegt an der wichtigsten Touristenroute zwischen Telavi und Kvareli und ist ein voll funktionsfähiges, erstklassiges Hotel- und Weinanwesen in der renommierten Mikrozone Kindzmarauli. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar, darunter 1 Hektar produktiver, hochwertiger Weinberge. Dieses Angebot stellt den Verkauf des gesamten Unternehmens und seiner Vermögenswerte dar. Einzigartige Vermögenswerte und Weinkollektion: Weingut: Der Verkauf umfasst das betriebsbereite Weingut, das komplett mit traditionellen georgischen Qvevris ausgestattet ist, und einen großen Verkostungssaal. Exklusive Weinkollektion: Im Verkauf des Weinguts ist eine Sammlung gereifter Boutique-Weine mit einer Reifung von 11 Jahren enthalten, wobei die einzelnen Flaschen im Wert von jeweils mindestens 150 GEL bewertet werden. Infrastruktur: Das dreistöckige, 500 m² große Hauptgebäude beherbergt ein professionelles Restaurant (bis zu 60 Sitzplätze), eine Lounge und 5 Premium-Gästezimmer (3 Standard- und 2 Luxus-Suiten). Erweiterungs- und Freizeitpotenzial: Das weitläufige Gelände des Anwesens bietet ein erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung und bietet ausreichend Platz für den Bau: einen Außenpool. Minifußball- oder Tennisplätze zur Verbesserung der Freizeiteinrichtungen der Gäste. Zusätzliche 10—15 unabhängige Cottages oder eine Glamping-Anlage zur Verdreifachung der Unterkunftskapazität. Höhepunkte der Investition: Investitionswert: 690.000 USD. Strategische Lage: Das Hotel liegt im Herzen der gefragtesten Touristenzone in Kacheti und bietet direkten Zugang zur zentralen Autobahn. Aufwärtspotenzial: Derzeit ist der Betrieb nur zu 20 bis 25% ausgelastet und es gibt kein aktives Marketing. Dies bietet einem Investor sofort die Möglichkeit, seine Umsätze zu steigern und durch professionelles SMM und gezielte digitale Kampagnen einen prognostizierten jährlichen ROI von 10— 12% zu erzielen. Für detaillierte Finanzberichte, Betriebsdaten oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Property & Business Overview:
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and its assets. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: The sale includes the operational winery, fully equipped with traditional Georgian Qvevris and a large tasting hall. Exclusive Wine Collection: Included in the asset sale is a collection of aged, boutique wines with 11-year maturation, with individual bottles valued at a minimum of 150 GEL each. Infrastructure: The 3-level, 500 sqm main building houses a professional restaurant (seating up to 60), a lounge, and 5 premium guest rooms (3 standard and 2 Luxury Suites). Expansion & Recreational Potential:The estate’s vast grounds offer significant potential for further development, providing ample space to construct:An outdoor swimming pool. Mini-football or tennis courts to enhance guest recreational facilities. Additional 10–15 independent cottages or a glamping site to triple accommodation capacity. Investment Highlights:Investment Value: $690,000 USD. Strategic Location: Located in the heart of the most sought-after tourist zone in Kakheti, with direct access to the central highway. Upside Potential: Currently operating at only 20–25% of capacity with no active marketing, providing an immediate opportunity for an investor to scale revenues and achieve a projected 10–12% annual ROI through professional SMM and targeted digital campaigns. For detailed financial reports, operating data, or to arrange a site visit, please contact us.
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and its assets. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: The sale includes the operational winery, fully equipped with traditional Georgian Qvevris and a large tasting hall. Exclusive Wine Collection: Included in the asset sale is a collection of aged, boutique wines with 11-year maturation, with individual bottles valued at a minimum of 150 GEL each. Infrastructure: The 3-level, 500 sqm main building houses a professional restaurant (seating up to 60), a lounge, and 5 premium guest rooms (3 standard and 2 Luxury Suites). Expansion & Recreational Potential:The estate’s vast grounds offer significant potential for further development, providing ample space to construct:An outdoor swimming pool. Mini-football or tennis courts to enhance guest recreational facilities. Additional 10–15 independent cottages or a glamping site to triple accommodation capacity. Investment Highlights:Investment Value: $690,000 USD. Strategic Location: Located in the heart of the most sought-after tourist zone in Kakheti, with direct access to the central highway. Upside Potential: Currently operating at only 20–25% of capacity with no active marketing, providing an immediate opportunity for an investor to scale revenues and achieve a projected 10–12% annual ROI through professional SMM and targeted digital campaigns. For detailed financial reports, operating data, or to arrange a site visit, please contact us.
-
Art der Immobilie
Chateau
-
Etagen
2
-
Baujahr
2017
-
Preis/Quadratfuß
$128
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Weinberg
- am Strand
- Weinkeller
- Spielzimmer
- Feuergrube
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Gasherd
- Waschtrockner
- Bar
- Waschküche
- Spielzimmer
- Weinkeller
- Aufzug
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
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