Luxuriöse Villa In Plagiariarienvermuth, Ααλ, Λ, Λ, Λ, Λ, Λ

Luxury mansion of exceptional architecture with huge terraces and unlimited views.
The semi-basement consists of a large kitchen-living room, bathroom, double-sided fireplace, bedroom, and additional space that can be used as an office or whatever else the new owner chooses. This part of the residence has the potential to become an independent apartment.
The rest of the same floor consists of auxiliary
storage areas (closets, laundry room, ironing room, etc.).

The ground floor consists of a large kitchen with a central counter, followed by a large space with 2 living rooms, a dining room, a fireplace lined with carved marble, an incredibly beautiful floor made of Naxos marble, and a beautiful atrium that gives the feeling of direct contact with the garden.
On the same floor there is a WC, an additional room that can be used as an office or bedroom, a sitting room with a second fireplace, clad in wood of exceptional beauty, and an Italian porcelain floor of incredible beauty.

The second floor (accessed by a large marble staircase) consists of a huge bedroom with amazing and unlimited views, its own bathroom, and a walk-in closet, two bedrooms, a large bathroom with a corner bathtub and a built-in counter with two sinks.
The view from all the rooms on this floor is amazing!
There is also an interior balcony overlooking the atrium.
Communication between floors is also served by an elevator.

At the same time, each floor has independent heating controls, which are served by a heat pump, while there are also 10 kW photovoltaic panels.
The garden consists of a huge variety of ornamental plants (roses, bougainvilleas, daisies, lilacs, night-blooming jasmine, etc.), fruit trees (pomegranate, orange, mandarin, cherry, apricot, lemon, etc.), shrubs, a vegetable garden, and olive trees. The garden is equipped with an automatic lawn watering system. Finally, the residence has a swimming pool, leiland trees around the perimeter fence, 2 closed parking spaces, and 4 open parking spaces.Έπαυλη πολυτελείας, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής με τεράστιες βεράντες και απεριόριστη θέα.
Ο ημιυπόγειος χώρος αποτελείται από μεγάλη κουζίνα-καθιστικό, μπάνιο, τζάκι διπλής όψεως, κρεβατοκάμαρα και επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν γραφείο ή ότιδήποτε άλλο επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης. Το κομμάτι αυτό της κατοικίας έχει την δυνατότητα να αποτελέσει ανεξάρτητο διαμερίσμα.
Στο υπόλοιπο μισό του ίδιου ορόφου υπάρχουν βοηθητικοί
αποθηκευτικοί χώροι (ντουλάπες, πλυντήριο, σιδερωτήριο κλπ).

Ο ισόγειος όροφος αποτελείται από μεγάλη κουζίνα με κεντρικό πάγκο, και ακολουθεί ένας μεγάλος χώρος με 2 σαλόνια, τραπεζαρία, τζάκι επενδυμένο με σκαλιστά μάρμαρα, πάτωμα απίστευτης ομορφιάς από μάρμαρα Νάξου και ένα πανέμορφο αίθριο που προσδίδει την αίσθηση της άμεσης επαφής με τον κήπο.
Στον ίδιο όροφο υπάρχει WC, επιπλέον δωμάτιο με επιλογή χρήσης ως γραφείο ή κρεβατοκάμαρα, καθιστικό με δεύτερο τζάκι, επενδυμένο με ξύλο ιδιαίτερης αισθητικής, και πορσελάνινο ιταλικό πάτωμα απίστευτης ομορφιάς.

Ο δεύτερος όροφος (στον οποίο οδηγεί μια μεγάλη μαρμάρινη σκάλα) αποτελείται από ένα τεράστιο υπνοδωμάτιο με καταπληκτική και απεριόριστη θέα, με δικό του μπάνιο και ντουλάπα-δωμάτιο), δύο κρεβατοκάμαρες, μεγάλο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και χτιστό πάγκο με δύο νιπτήρες.
Η θέα από όλα τα δωμάτια αυτού του ορόφου είναι καταπληκτική!
Επίσης, υπάρχει εσωτερικό μπαλκόνι που βλέπει στο αίθριο.
Η επικοινωνία μεταξύ των ορόφων εξυπηρετείται και με ασανσέρ.

Παράλληλα, υπάρχει σε κάθε όροφο ανεξάρτητη ρύθμιση λειτουργίας της θέρμανσης, η οποία εξυπηρετείται με αντλία θερμότητας, ενώ παράλληλα υπάρχουν φωτοβολταϊκά ισχύος 10kw.
Ο κήπος αποτελείται από τεράστια ποικιλία καλλωπιστικών φυτών (τριανταφυλλιές, βουκαμβίλιες, μαργαρίτες, πασχαλιές, νυχτολούλουδα κλπ.), οπωροφόρα δένδρα (ροδιές, πορτοκαλιές, μανταρινιές, κερασιές, βερικοκιές, λεμονιές κλπ.) θάμνους, λαχανόκηπο και ελαιόδεντρα. Ο κήπος εξυπηρετείται με αυτόματο πότισμα γκαζόν. Τέλος, η κατοικία διαθέτει πισίνα, περιμετρικά της περίφραξης δένδρα leiland, 2 κλειστές θέσεις πάρκινγκ και 4 ανοιχτές.

Location: Plagiari is located 22 kilometers south of the center of Thessaloniki.
Unique Characteristics: The area is mostly built amphitheatrically above the shores of Thermaikos. In recent years, Plagiari has attracted populations with medium and high incomes, with a significant population increase starting after the 1978 earthquake. The area is 5 kilometers from the sea of Peraia and 10 kilometers from the sea of Epanomi, offering residents several options for the summer season.
Accessibility: Plagiari is just 10 kilometers from the airport, 20 kilometers from the center of Thessaloniki, and is served by two OASTH lines.
Investment Potential: The strategic position of the area increases its investment interest.Τοποθεσία: Το Πλαγιάρι βρίσκεται 22 χιλιόμετρα νότια από το κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: H περιοχή είναι χτισμένη αμφιθεατρικά στο μεγαλύτερο μέρος της πάνω από τις ακτές του Θερμαϊκού. Τα τελευταία χρόνια το Πλαγιάρι προσελκύει πληθυσμούς με μεσαία και υψηλά εισοδήματα ενώ η αλματώδης αύξηση του πληθυσμού άρχισε μετά το σεισμό του 1978. Η περιοχή βρίσκεται 5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα της Περαίας και 10 χιλιόμετρα από τη θάλασσα της Επανομής προσφέροντας στους κατοίκους της αρκετές επιλογές για την περίοδο του καλοκαιριού.
Προσβασιμότητα: Το Πλαγιάρι βρίσκεται μόλις 10 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, 20 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από δύο γραμμές του ΟΑΣΘ.
Επενδυτική Δύναμη: Η στρατηγική θέση της περιοχής αυξάνει το επενδυτικό της ενδιαφέρον.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Study, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Mountain view, Open view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Study, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Mountain view, Open view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private