Αααααααααααααααααααααααααααδωωααααααα Luxuriöse Erdgeschosswohnung Mit Privatem Pool

Πολυτελές ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 137,35 τ.μ.,στα νότια προάστια της Αθήνας, Αργυρούπολη , σε σύγχρονη υπό κατασκευή πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, με εκτιμώμενη αποπεράτωση στο τέλος Αυγούστου 2027.

Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές. Ο μεγάλος ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με κήπο, φυτεύσεις και πισίνα δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον ιδιωτικότητας και χαλάρωσης.

Μέσω εσωτερικής σκάλας συνδέεται με υπόγειο χώρο πολλαπλών χρήσεων, ιδανικό για γυμναστήριο, playroom, home office, χώρο φιλοξενίας ή αποθηκευτική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

O εσωτερικός σχεδιασμός βασίζεται σε θερμά,γήινα χρώματα και φυσικά υλικά,με το ξανθό ξύλο στο δάπεδο να συνδυάζεται με μαρμάρινα στοιχεία,όπως το τραβερτίνο. Η εναλλαγή ξύλου,πέτρας και μαρμάρου προσδίδει αυθεντικότητα και υφή στους χώρους,δημιουργώντας μία αίσθηση διαχρονικής κομψότητας και αρμονίας,

Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο.

Τεχνικές Προδιαγραφές

- Ενεργειακή Κλάση Α+
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Αντλία θερμότητας με αυτόνομη θέρμανση και ψύξη
- Fan coils
- Θερμομόνωση και ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- Σύστημα ζεστού νερού χρήσης με εφεδρικό boiler
- Θυροτηλεόραση με δυνατότητα smart home αναβάθμιση
- Ιδιωτική πισίνα
- Διαμορφωμένος κήπος με φυτεύσεις
Ιδανικό για όσους αναζητούν μία κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και πολυτελών παροχών, με μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής. Luxury ground-floor apartment with a total area of 137.35 sq.m., located in the southern suburbs of Athens, in Argiroupolis, in a modern high-specification apartment building currently under construction, with estimated completion at the end of August 2027.

The residence features 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms, offering comfort and functionality for families or demanding buyers. The large private outdoor area with garden, plantings and a swimming pool creates a unique setting of privacy and relaxation.

Via an internal staircase it connects to a multi-purpose basement space, ideal for a gym, playroom, home office, guest area or storage use, depending on the owner’s needs.

The interior design is based on warm, earthy colors and natural materials, with light wood flooring combined with marble elements such as travertine. The interplay of wood, stone and marble adds authenticity and texture to the spaces, creating a sense of timeless elegance and harmony.

The property is complemented by a private parking space and a storage room in the basement.

Technical Specifications

- Energy Class A+
- Underfloor heating
- Heat pump with autonomous heating and cooling
- Fan coils
- High-specification thermal and acoustic insulation
- Aluminum frames with double energy-efficient glazing
- Reinforced security door
- Domestic hot water system with backup boiler
- Video intercom with smart home upgrade capability
- Private swimming pool
- Landscaped garden with plantings
Ideal for those seeking a home of contemporary architecture, high energy efficiency and luxury amenities, with large private outdoor areas and easy access to the area’s main infrastructure.

Αργυρούπολη: Η Αργυρούπολη ανήκει στην περιφερειακή ενότητα του Νοτίου τομέα Αθήνας και αποτελεί τμήμα του δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Αργυρούπολη βρίσκεται μόλις 9 χιλιόμετρα νότια του κέντρου της Αθήνας και σε απόσταση μικρότερη των δύο χιλιομέτρων από τη θάλασσα. Οι δήμοι Ηλιούπολης, Γλυφάδας,Αλίμου και Ελληνικού συνορεύουν με το δήμο Αργυρούπολης.
Η περιοχή της Αργυρούπολης βρίσκεται σε μία πολύ πλεονεκτική τοποθεσία, που είναι έτοιμη να γνωρίσει ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της γειτνίασης της με το Ελληνικό, ένα νέο προορισμό παγκόσμιας κλάσης στην Αθηναική Ριβιέρα, που συνθέτει το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.
Μια μεγάλη ποικιλία από καφετέριες, καταστήματα και εστιατόρια είναι διαθέσιμα για τους κατοίκους της και το Athens Metro Mall βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Αργυρούπολη. Aθλητικά κέντρα, κολυμβητήρια, σχολεία δημόσια και ιδιωτικά, παιδότοποι και πάρκα καθιστούν την Αργυρούπολη ιδανική για οικογένειες.
Ο Υμηττός βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής και είναι πνεύμονας οξυγόνου για την περιοχή. Επιπλέον, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού, ένα από τα μεγαλύτερα παραλιακά πάρκα παγκοσμίως, σημείο αναφοράς για τον πολιτισμό, τον αθλητισμό και την αναψυχή, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων.

Προσβασιμότητα: Η Αργυρούπολη είναι μια καλά συνδεδεμένη περιοχή όχι μόνο με το κέντρο της Αθήνας αλλά και με την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Την περιοχή εξυπηρετούν πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων, καθώς και σταθμοί μετρό Άλιμος, Αργυρούπολη και Ελληνικό.
Συνεπώς,με το διαμέρισμα να βρίσκεται σε μιά ήσυχη και όμορφη περιοχή κοντά στην αγορά, τις δημόσιες συγκοινωνίες, τα σχολεία, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού και τη θάλασσα, αποτελεί την ιδανική επιλογή για μία οικογένεια που θέλει να ζήσει σε ένα μοντέρνο, άνετο και ασφαλή χώρο. Argyroupoli: Argyroupoli belongs to the Regional Unit of the South Sector of Athens and forms part of the Municipality of Elliniko-Argyroupoli.

Unique characteristics: Argyroupoli is only 9 kilometers south of the center of Athens and less than two kilometers from the sea. The municipalities of Ilioupoli, Glyfada, Alimos and Elliniko border the municipality of Argyroupoli.

The area of Argyroupoli is in a highly advantageous location and is poised to see a strong rise in property prices due to its proximity to Elliniko, a new world-class destination on the Athenian Riviera, which constitutes the largest urban regeneration project in Europe.

A wide variety of cafés, shops and restaurants are available to its residents, and Athens Metro Mall is located near Argyroupoli. Sports centers, swimming pools, public and private schools, playgrounds and parks make Argyroupoli ideal for families.

Mount Hymettus is very close by and is a vital green lung for the area. In addition, the future Elliniko Metropolitan Park, one of the largest coastal parks worldwide and a landmark for culture, sports and recreation, is located just 500 meters away.

Accessibility: Argyroupoli is a well-connected area not only to the center of Athens but also to the Athenian Riviera. The area is served by numerous bus lines, as well as the Alimos, Argyroupoli and Elliniko metro stations.

Therefore, with the apartment located in a quiet and beautiful area close to the market, public transport, schools, the future Elliniko Metropolitan Park and the sea, it is the ideal choice for a family that wants to live in a modern, comfortable and safe space.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private