Μααααααααα 420 Αμ.Μ. Σ Δαδδμδωωωα, 406 Qm Einzelhaus In Adames, Kifissia

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 3 επιπέδων και 406 τ.μ. στις Αδάμες Κηφισιάς. Το ακίνητο, κατασκευής 2005, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025.

Η είσοδος του ακινήτου οδηγεί σε ευρύχωρα σαλόνια και μια μεγάλη, φωτεινή τραπεζαρία, τα οποία ενισχύει η πρωτοποριακή κατασκευή skylight, που επιτρέπει τη διέλευση φυσικού φωτός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η σύγχρονη ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, ενώ οι μεγάλες βεράντες περιμετρικά προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον περιποιημένο κήπο. Επιπλέον, στο ίδιο επίπεδο συναντάμε 1 WC. Στο δεύτερο επίπεδο, βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom με walk-in closet) και επιπλέον 1 μπάνιο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο rooftop terrace, με πανοραμική θέα. Το κατώτερο επίπεδο (με άμεση πρόσβαση σε κήπο) λειτουργεί ως αυτόνομος χώρος διαβίωσης. Περιλαμβάνει ένα μεγάλο playroom, δεύτερη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, ενώ παράλληλα υπάρχει απευθείας πρόσβαση στο κλειστό πάρκινγκ 2 θέσεων. Ο ανελκυστήρας του ακινήτου προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα.

Μια κατοικία που επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης διαβίωσης σε μία από τις πιο όμορφες γειτονιές των βορείων προαστίων. An exceptional three-level detached house of 406 sq.m. is available for sale in the Adames area of Kifisia. Originally built in 2005, the property was fully renovated in 2025.

The entrance opens onto spacious living areas and a large, bright dining room, enhanced by an impressive skylight feature that allows natural light to flow throughout the day. The contemporary independent kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, while the expansive wraparound verandas provide direct access to the beautifully landscaped garden. A guest WC is also located on the same level.

The second floor accommodates three bedrooms, including a luxurious master bedroom with a walk-in closet, as well as one additional bathroom. An internal staircase leads to the rooftop terrace, offering panoramic views.

The lower level, with direct access to the garden, functions as an independent living area. It features a large playroom, a second fully equipped kitchen, one bedroom, and one bathroom, while also providing direct access to the enclosed two-car garage.

An elevator further enhances the property’s functionality and comfort.

A residence that redefines modern living in one of the most beautiful neighborhoods of Athens’ northern suburbs.

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Kifisia is one of the most prestigious suburbs in northern Athens — a peaceful, green oasis that also serves as a vibrant commercial hub, located just 12 kilometers from the city center.

Unique Features: Once home to affluent Athenian families during the post-war era, Kifisia has preserved its timeless charm and elegance, remaining one of the most sought-after residential addresses in Athens. This exceptionally green neighborhood features numerous parks, spacious public squares, and an upscale open-air shopping district with luxury fashion houses and international brands, banks, refined restaurants, stylish bars, sports clubs, and fitness centers. Its proximity to most international schools makes it especially attractive to expatriates and foreign residents. The area’s cosmopolitan character is further reflected in its premium supermarkets and gourmet food stores. Additionally, two of Greece’s largest shopping malls are only a five-minute drive away.

Accessibility: Kifisia offers excellent connectivity to central Athens through regular train and bus services. Athens International Airport can be reached in approximately 45 minutes via Attiki Odos motorway.

Investment Potential: Kifisia has always been highly attractive to real estate investors, with property values consistently demonstrating strong investment potential and long-term returns.

Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Built-in cupboards, BBQ Area, Fully air-conditioned, Mountain view, Green viewBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Built-in cupboards, BBQ Area, Fully air-conditioned, Mountain view, Green view