$894,316
Wohnen Über Den Dächern — Dachgeschosswohnung Mit Sonnenterrasse Und Weitblick!
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,561 Sqft
- Aktualisiert: Oktober 31
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Von viel Grün umgeben, Sie erwarten diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung mit rund 125 Quadratmetern, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einzigartige naturverbundene Lage begeistert.
The apartment located in the five and upper stock of the house, they extends across the entire roof floor and is directly with the accessible lift.
Als
The apartment located in the five and upper stock of the house, they extends across the entire roof floor and is directly with the accessible lift.
Als
Surrounded by abundant greenery, this exceptional 4-room penthouse apartment of approximately 125 square meters impresses with its thoughtful layout, high-quality fittings, and unique nature-connected location.
The apartment is located on the 5th and top floor of the building, spanning the entire attic level and is directly accessible by elevator.
A true highlight is the impressi
The apartment is located on the 5th and top floor of the building, spanning the entire attic level and is directly accessible by elevator.
A true highlight is the impressi
Von viel Grün umgeben, Sie erwarten diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung mit rund 125 Quadratmetern, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einzigartige naturverbundene Lage begeistert.
The apartment located in the five and upper stock of the house, they extends across the entire roof floor and is directly with the accessible lift.
Als absolutes Highlight gelten die beeindruckenden, ca. 73 m² großen Dachterrassen sowie der rund 21 m² große Wintergarten. Here enjoy all day the sun and a great panorama about the green hill landscape around Graz bis hin zum Schlossberg — ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Thin were completely pipes, the complete electroinstallation, floor as as the heating system. The modern air heat pump with 120-liter-pufferspeicher, an 300-liter-warmwater boiler, an comfortable floor heating, plastic window with 3-fach glass and electric raffstores sorgen für zeitgemäßen wohnkomfort und hohe energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss optimal an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.
Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete, geräumige, helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, zwei Hebeschiebeelementen zur Terrasse und einem runden Grünblick. In this large room is also the maßgefertigte Tischler-Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt vereint. Sie überzeugt mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung:
• Induktionskochfeld mit versenkbarem Downair-Dunstabzug
• hochwertige Geräte von Miele and Neff
• elegante Stein-Arbeitsplatte
• Apothekerschrank
• vollintegrierter Geschirrspüler
• Backofen und Mikrowelle auf ergonomischer Arbeitshöhe
• XL-Kühlschrank
• großer Tiefkühlschrank im angrenzenden Abstellraum
• verschließbare Geräteschränke für Kaffeemaschinen und Küchenmaschinen
Stilvoll, luxuriös und funktionell war bei der Ausstattung der Küche das Motto.
Mit angenehmem abstand zum wohnraum — for a high mass an private sphere — were the östlich ausgerichtete, three separate begehbare rooms provided and offer diverse nutzungsmöglichkeiten — ob as bedroom, kinderzimmer, homeoffice, hobbyroom or convenient room.
Für entspannte Wohlfühlmomente sorgt das exklusive Wellnessbad, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne mit integrierter Dampfsauna sowie einer großzügigen Dusche mit eleganten Glaswänden. Ein großes Fenster öffnet dabei einen beruhigenden Blick ins Grüne.
The toilet with guests waschbecken and window is separate arranged.
Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt direkt durch den Wintergarten auf die traumhafte Terrasse. Zwei praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Außerdem zählt ein Kellerabteil zur Wohnung, und im Haus befinden sich zwei Räume, um Fahrräder abzustellen. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zählt ebenso zur Wohnung.
Höhepunkte auf einen Blick
• Dachgeschosswohnung über die gesamte Etage
• Nutzfläche von rund 145 m² inkl. Wintergarten, zzgl. Terrassenfläche von rund 73 m²
• heller, großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• traumhafter Fern- und Grünblick
• Kernsanierung im Jahr 2020
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores
• exklusive Tischlerküche mit Geräten von Miele und Neff
• 3 separate, begehbare Zimmer
• Wellnessbad mit Whirlpool und Dampfsauna
• separates WC
• zwei Abstellräume
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten
Diese Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität in grüner Umgebung.
Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen, die zentrale Lage schätzen und großzügiges Wohnen mit maximalem Komfort genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In beliebter, naturverbundener und gleichzeitig zentraler Umgebung befindet sich diese einzigartige Penthouse-Wohnung und vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs — darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung — sind in wenigen Minuten fußläufig oder bequem mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichbar.
The public traffic connection is excellent: several bus and road railway lines are only 2—4 minutes and allow a fast connection from the Grazer Downtowndt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Also mit dem Fahrrad oder dem Auto sind das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke in kürzerer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in direkter Umgebung an. Der beliebte Schlosspark Eggenberg zählt beispielsweise zur schräg anderen Nachbarliegenschaft. The Auster (Sport- und Wellnessbad) is also located in short distance. Hiking is through the near plabutsch to everyday walk. Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, ist ringsum von viel Grün umgeben und bietet durch die kurzen Distanzen eine hohe Wohnqualität.
All this location offers an attraktive combination from ruhigem living, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer sehr guten Nahversorgung — ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer modernen Penthouse-Wohnung.
The apartment located in the five and upper stock of the house, they extends across the entire roof floor and is directly with the accessible lift.
Als absolutes Highlight gelten die beeindruckenden, ca. 73 m² großen Dachterrassen sowie der rund 21 m² große Wintergarten. Here enjoy all day the sun and a great panorama about the green hill landscape around Graz bis hin zum Schlossberg — ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Thin were completely pipes, the complete electroinstallation, floor as as the heating system. The modern air heat pump with 120-liter-pufferspeicher, an 300-liter-warmwater boiler, an comfortable floor heating, plastic window with 3-fach glass and electric raffstores sorgen für zeitgemäßen wohnkomfort und hohe energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss optimal an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.
Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete, geräumige, helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, zwei Hebeschiebeelementen zur Terrasse und einem runden Grünblick. In this large room is also the maßgefertigte Tischler-Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt vereint. Sie überzeugt mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung:
• Induktionskochfeld mit versenkbarem Downair-Dunstabzug
• hochwertige Geräte von Miele and Neff
• elegante Stein-Arbeitsplatte
• Apothekerschrank
• vollintegrierter Geschirrspüler
• Backofen und Mikrowelle auf ergonomischer Arbeitshöhe
• XL-Kühlschrank
• großer Tiefkühlschrank im angrenzenden Abstellraum
• verschließbare Geräteschränke für Kaffeemaschinen und Küchenmaschinen
Stilvoll, luxuriös und funktionell war bei der Ausstattung der Küche das Motto.
Mit angenehmem abstand zum wohnraum — for a high mass an private sphere — were the östlich ausgerichtete, three separate begehbare rooms provided and offer diverse nutzungsmöglichkeiten — ob as bedroom, kinderzimmer, homeoffice, hobbyroom or convenient room.
Für entspannte Wohlfühlmomente sorgt das exklusive Wellnessbad, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne mit integrierter Dampfsauna sowie einer großzügigen Dusche mit eleganten Glaswänden. Ein großes Fenster öffnet dabei einen beruhigenden Blick ins Grüne.
The toilet with guests waschbecken and window is separate arranged.
Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt direkt durch den Wintergarten auf die traumhafte Terrasse. Zwei praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Außerdem zählt ein Kellerabteil zur Wohnung, und im Haus befinden sich zwei Räume, um Fahrräder abzustellen. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zählt ebenso zur Wohnung.
Höhepunkte auf einen Blick
• Dachgeschosswohnung über die gesamte Etage
• Nutzfläche von rund 145 m² inkl. Wintergarten, zzgl. Terrassenfläche von rund 73 m²
• heller, großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• traumhafter Fern- und Grünblick
• Kernsanierung im Jahr 2020
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores
• exklusive Tischlerküche mit Geräten von Miele und Neff
• 3 separate, begehbare Zimmer
• Wellnessbad mit Whirlpool und Dampfsauna
• separates WC
• zwei Abstellräume
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten
Diese Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität in grüner Umgebung.
Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen, die zentrale Lage schätzen und großzügiges Wohnen mit maximalem Komfort genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In beliebter, naturverbundener und gleichzeitig zentraler Umgebung befindet sich diese einzigartige Penthouse-Wohnung und vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs — darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung — sind in wenigen Minuten fußläufig oder bequem mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichbar.
The public traffic connection is excellent: several bus and road railway lines are only 2—4 minutes and allow a fast connection from the Grazer Downtowndt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Also mit dem Fahrrad oder dem Auto sind das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke in kürzerer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in direkter Umgebung an. Der beliebte Schlosspark Eggenberg zählt beispielsweise zur schräg anderen Nachbarliegenschaft. The Auster (Sport- und Wellnessbad) is also located in short distance. Hiking is through the near plabutsch to everyday walk. Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, ist ringsum von viel Grün umgeben und bietet durch die kurzen Distanzen eine hohe Wohnqualität.
All this location offers an attraktive combination from ruhigem living, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer sehr guten Nahversorgung — ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer modernen Penthouse-Wohnung.
Surrounded by abundant greenery, this exceptional 4-room penthouse apartment of approximately 125 square meters impresses with its thoughtful layout, high-quality fittings, and unique nature-connected location.
The apartment is located on the 5th and top floor of the building, spanning the entire attic level and is directly accessible by elevator.
A true highlight is the impressive approximately 73 m² roof terrace and the around 21 m² conservatory. Here, you can enjoy sunshine all day long and a magnificent panoramic view over the green rolling hills around Graz up to the Schlossberg – a place to relax, enjoy, and feel at home all year round.
The apartment was comprehensively renovated in 2020. All wiring, electrical installations, floors, and the heating system were renewed. The modern air heat pump with a 120-liter buffer tank, a 300-liter hot water boiler, comfortable underfloor heating, plastic windows with triple glazing, and electric blinds provide contemporary living comfort and high energy efficiency. The floor plan was also optimally adapted to modern living needs during the renovation.
Another highlight is the bright, spacious living-dining area with large windows, two lift-and-slide doors to the terrace, and a full green view. This generous space also houses the custom-made carpenter’s fitted kitchen, perfectly combining design and functionality. It offers ample storage and high-quality features:
• Induction cooktop with retractable Downair extractor
• High-end appliances from Miele and Neff
• Elegant stone countertop
• Pull-out pantry cabinet
• Fully integrated dishwasher
• Oven and microwave at ergonomic working height
• XL refrigerator
• Large freezer in the adjacent storage room
• Lockable cabinets for coffee machine and kitchen appliances
The kitchen’s motto was stylish, luxurious, and functional.
With a comfortable distance from the living area—for a high level of privacy—the three east-facing rooms are separately accessible and offer versatile uses, whether as bedrooms, children’s rooms, home office, hobby room, or walk-in closet.
For relaxing moments, the exclusive wellness bathroom is equipped with a whirlpool bathtub with integrated steam sauna and a spacious shower with elegant glass walls. A large window offers a calming view of the greenery.
The toilet with guest washbasin and window is arranged separately.
A generous entrance hall welcomes you upon entering the apartment and leads directly through the conservatory to the dream terrace. Two practical storage rooms provide additional ample storage space.
The apartment also includes a cellar compartment, and the building has two rooms for bicycle storage. An assigned underground parking space is included with the apartment.
Highlights at a glance:
• Penthouse occupying the entire floor
• Usable area of approximately 145 m² including conservatory, plus terrace area of about 73 m²
• Bright, large living-dining area with adjoining terrace
• Elevator with direct access to the apartment
• Stunning distant and green views
• Comprehensive renovation in 2020
• Air heat pump with underfloor heating
• Plastic windows with triple glazing and electric blinds
• Exclusive carpenter kitchen with appliances from Miele and Neff
• 3 separately accessible rooms
• Wellness bathroom with whirlpool and steam sauna
• Separate WC
• Two storage rooms
• Cellar compartment
• Underground parking space included in purchase price
This property combines exclusive living, high-quality fittings, and exceptional living quality in a green environment.
A penthouse for those seeking something special, who appreciate a central location and want to enjoy spacious living with maximum comfort.
The agent acts as a dual agent.
Located in a popular, nature-connected yet central area, this unique penthouse apartment combines urban living with pleasant living quality. The location is characterized by its quiet residential atmosphere and excellent infrastructure, offering an ideal combination of proximity to the city and high quality of life.
All daily necessities—including supermarkets, drugstores, pharmacies, banks, schools, kindergartens, and medical care—are within a few minutes’ walk or easily accessible by tram or bus.
Public transport connections are excellent: several bus and tram lines are just 2–4 minutes on foot, providing quick access to Graz city center, the main train station, universities, and key business locations. The city center and surrounding districts are also easily reachable by bike or car.
For leisure and recreation, numerous green spaces and local recreation areas are nearby. The popular Schlosspark Eggenberg is located diagonally opposite. The Auster (sports and wellness pool) is also within short walking distance. Hiking is a daily pleasure thanks to the nearby Plabutsch. Bike and walking paths, as well as various sports and leisure facilities in the vicinity, offer high recreational value.
The residential building itself is situated on a traffic-calmed residential street, surrounded by plenty of greenery, and offers high living quality due to the short distances.
Overall, this location offers an attractive combination of quiet living, excellent accessibility, and very good local amenities—ideal conditions for sophisticated living in a modern penthouse apartment.
The apartment is located on the 5th and top floor of the building, spanning the entire attic level and is directly accessible by elevator.
A true highlight is the impressive approximately 73 m² roof terrace and the around 21 m² conservatory. Here, you can enjoy sunshine all day long and a magnificent panoramic view over the green rolling hills around Graz up to the Schlossberg – a place to relax, enjoy, and feel at home all year round.
The apartment was comprehensively renovated in 2020. All wiring, electrical installations, floors, and the heating system were renewed. The modern air heat pump with a 120-liter buffer tank, a 300-liter hot water boiler, comfortable underfloor heating, plastic windows with triple glazing, and electric blinds provide contemporary living comfort and high energy efficiency. The floor plan was also optimally adapted to modern living needs during the renovation.
Another highlight is the bright, spacious living-dining area with large windows, two lift-and-slide doors to the terrace, and a full green view. This generous space also houses the custom-made carpenter’s fitted kitchen, perfectly combining design and functionality. It offers ample storage and high-quality features:
• Induction cooktop with retractable Downair extractor
• High-end appliances from Miele and Neff
• Elegant stone countertop
• Pull-out pantry cabinet
• Fully integrated dishwasher
• Oven and microwave at ergonomic working height
• XL refrigerator
• Large freezer in the adjacent storage room
• Lockable cabinets for coffee machine and kitchen appliances
The kitchen’s motto was stylish, luxurious, and functional.
With a comfortable distance from the living area—for a high level of privacy—the three east-facing rooms are separately accessible and offer versatile uses, whether as bedrooms, children’s rooms, home office, hobby room, or walk-in closet.
For relaxing moments, the exclusive wellness bathroom is equipped with a whirlpool bathtub with integrated steam sauna and a spacious shower with elegant glass walls. A large window offers a calming view of the greenery.
The toilet with guest washbasin and window is arranged separately.
A generous entrance hall welcomes you upon entering the apartment and leads directly through the conservatory to the dream terrace. Two practical storage rooms provide additional ample storage space.
The apartment also includes a cellar compartment, and the building has two rooms for bicycle storage. An assigned underground parking space is included with the apartment.
Highlights at a glance:
• Penthouse occupying the entire floor
• Usable area of approximately 145 m² including conservatory, plus terrace area of about 73 m²
• Bright, large living-dining area with adjoining terrace
• Elevator with direct access to the apartment
• Stunning distant and green views
• Comprehensive renovation in 2020
• Air heat pump with underfloor heating
• Plastic windows with triple glazing and electric blinds
• Exclusive carpenter kitchen with appliances from Miele and Neff
• 3 separately accessible rooms
• Wellness bathroom with whirlpool and steam sauna
• Separate WC
• Two storage rooms
• Cellar compartment
• Underground parking space included in purchase price
This property combines exclusive living, high-quality fittings, and exceptional living quality in a green environment.
A penthouse for those seeking something special, who appreciate a central location and want to enjoy spacious living with maximum comfort.
The agent acts as a dual agent.
Located in a popular, nature-connected yet central area, this unique penthouse apartment combines urban living with pleasant living quality. The location is characterized by its quiet residential atmosphere and excellent infrastructure, offering an ideal combination of proximity to the city and high quality of life.
All daily necessities—including supermarkets, drugstores, pharmacies, banks, schools, kindergartens, and medical care—are within a few minutes’ walk or easily accessible by tram or bus.
Public transport connections are excellent: several bus and tram lines are just 2–4 minutes on foot, providing quick access to Graz city center, the main train station, universities, and key business locations. The city center and surrounding districts are also easily reachable by bike or car.
For leisure and recreation, numerous green spaces and local recreation areas are nearby. The popular Schlosspark Eggenberg is located diagonally opposite. The Auster (sports and wellness pool) is also within short walking distance. Hiking is a daily pleasure thanks to the nearby Plabutsch. Bike and walking paths, as well as various sports and leisure facilities in the vicinity, offer high recreational value.
The residential building itself is situated on a traffic-calmed residential street, surrounded by plenty of greenery, and offers high living quality due to the short distances.
Overall, this location offers an attractive combination of quiet living, excellent accessibility, and very good local amenities—ideal conditions for sophisticated living in a modern penthouse apartment.
-
Art der Immobilie
Penthouse
-
Baujahr
1974
-
Preis/Quadratfuß
$573
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Graz, Steiermark, Österreich
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Vor 1 Jahr beigetreten
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