Grasse Ein Außergewöhnliches Provenzalisches Anwesen Mit Panoramablick Und Absoluter Privatsphäre

Dieses beeindruckende und weitläufige provenzalische Anwesen befindet sich auf etwa 1,5 Hektar wunderschön angelegtem Land und verfügt über eine große Hauptvilla von ca. 400 m², mehrere Nebengebäude und umfangreiche Außenanlagen.

Die Hauptvilla bietet eine ordentliche und gut ausgestattete, charmante und große provenzalische Landküche mit einer riesigen Mittelinsel und Essgelegenheiten mit großen Erkerfenstern mit Blick auf den Garten und die Außenbereiche. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet absolute Privatsphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und ohne direkte Nachbarn. Das historische Dorf Grasse liegt direkt im Norden.

Die Hauptvilla — Ca. 400 m²
Die Hauptwohnung verbindet provenzalischen Charme mit modernem Komfort und besteht aus einer geräumigen und voll ausgestatteten Küche im Landhausstil mit einer riesigen zentralen Insel und einem Essbereich, der durch große Erkerfenster zum Garten führt. Das Wohnzimmer und der Essbereich haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein privates Büro und eine Bibliothek befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Sechs (6) elegante Schlafzimmer-Suiten mit eigenem Bad, die jeweils individuell mit einzigartigen Farrow & Ball-Farbpaletten und raffiniertem Dekor gestaltet wurden. Alle Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Darüber hinaus gibt es ein zweites Wohn-/Fernsehzimmer mit einer professionellen Bar für Unterhaltung, ein Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Lagerbereiche.

Nebengebäude und zusätzliche Unterkünfte
Innerhalb des Anwesens erhöhen mehrere unabhängige Strukturen die Vielseitigkeit der Immobilie:
Das Gästehaus 1 (Bergerie) umfasst ein Yoga-Studio, 2 Gästezimmer und 2 Duschräume.
Das Gästehaus 2 (Mas St. Georges) besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern
Hausmeisterhaus auf zwei Etagen mit 2 Schlafzimmern, 2 Duschräumen, Wohnbereich und Küche.
Im Anhang 1 befinden sich 2 Fitnessbereiche, ein Hamam und ein Jacuzzi.

• Überdachter Ess- und Entspannungsbereich im Freien — perfekt für Abendessen und Zusammenkünfte im Freien.
• Voll ausgestattetes Fitness-/Trainingsgebäude.
• Unabhängiges Holzhaus (Cabanon) am unteren Ende des Gartens.

Ausstattung für den Außenbereich
• Tennisplatz in voller Größe.
• Weitläufiger Poolbereich mit beheiztem Pool, mehreren Sonnenliegen und einer schattigen Loungezone.
• Nach Süden ausgerichtete Terrassen und ein ruhiger Innenhof für das Leben im Freien.
• Sicheres Parken für mehrere Fahrzeuge.
• Ein Kinderspielhaus im Freien
• Elektrisches Eingangstor und Außenbeleuchtung auf dem gesamten Gelände.
• Ein großer Fischteich trägt zum bezaubernden Charakter des Geländes bei.

Zustand und Wartung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird von professionellen Gärtnern und Pooltechnikern sorgfältig gepflegt.

Bitte beachten Sie: Das Anwesen ist entweder an das Abwassersystem des Dorfes oder an eine Klärgrube angeschlossen. Vor dem Verkauf ist eine Konformitätsbescheinigung erforderlich, für die weiterhin der Verkäufer verantwortlich ist.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/