Außergewöhnliches Haus In Granges Paccot, Attraktive Steuersituation

Auf einer großzügigen Parzelle von 1’285 m² am Rande einer Landwirtschaftszone gelegen, besticht dieses freistehende Anwesen von hohem Standard sofort durch seine ruhige Umgebung, seine Privatsphäre und die bemerkenswerte Qualität seiner Endbearbeitungen. Die großzügigen Volumen und die allgegenwärtige Helligkeit verleihen dem Ganzen eine elegante und warme Atmosphäre.

Das Untergeschoss beherbergt ein Studio, das derzeit als Büro genutzt wird, einen Technikraum sowie eine wunderschöne unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten besteht und sich ideal für Gäste oder als Mieteinnahme eignet.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und perfekt gestalteten Wohnbereich mit einer großen Eingangshalle, die zu einem geselligen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Economat führt. Die großen Öffnungen bieten eine fließende Verbindung nach außen und ermöglichen den Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Blick. Die Außenanlagen, die auf Wohlbefinden und Entspannung ausgelegt sind, umfassen einen eleganten, kürzlich errichteten Edelstahlpool und ein Poolhaus, die einen echten Sommerlebensraum schaffen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine wunderschöne Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Zwei Garagen für bis zu vier Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie, die Komfort, Standing und Lebensqualität vereint.

Schließlich bietet diese Immobilie auch einen besonders interessanten Vorteil in steuerlicher Hinsicht, dank eines vorteilhaften Koeffizienten von 67,8 %, der eine deutliche Optimierung der Steuerlast ermöglicht und somit die allgemeine Attraktivität dieser außergewöhnlichen Immobilie verstärkt.