Elegantes Haus Im Bürgerlichen Stil Im Herzen Von Lavaux

Im Herzen von Lavaux, einem Juwel des UNESCO-Weltkulturerbes, befindet sich dieses elegante Anwesen in einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und besonders gefragtes Wohnumfeld. Mit Blick auf die terrassierten Weinberge und das Wasser des Genfersees bietet es einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen in einer geschützten Umgebung, die zu den gefragtesten der Region gehört. Die Residenz befindet sich in einer dominanten Position und ist von Weinbergen umgeben. Sie bietet eine vollständige Südausrichtung, optimalen Sonnenschein und absolute Privatsphäre. Seine zeitlose Architektur, die sich insbesondere durch einen emblematischen Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben auszeichnet, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit. 1977 auf einem über 3.000 m² großen Grundstück errichtet, ergänzt durch fast 5.700 m² kultivierte Reben, wurde dieses vom Bürgertum inspirierte Anwesen im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Eine 2025 installierte Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage tragen insbesondere zu ihrer Energieeffizienz und ihrem Nutzungskomfort bei. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 420 m² auf drei Ebenen und überzeugt mit seinen großzügigen Volumen und seiner flexiblen Raumaufteilung. Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über komplette Wohnräume, die die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung bieten. Das Dachgeschoss beherbergt einen unabhängigen Raum mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Entwicklungspotenzial bietet, das den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner entspricht. Eine große Terrasse mit Blick auf den See sowie eine großzügige Veranda ermöglichen es, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es Ihnen, die bemerkenswerte natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Lausanne, die internationalen Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen leicht zu erreichen. Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, Carport und mehreren Parkplätzen. Verschiedene Nebengebäude vervollständigen das Ensemble, darunter ein authentisches Carnotzet mit Küchenzeile sowie eine Werkstatt, Lagerräume und ein Gartenschuppen. Aufgrund seiner Lage, der Größe seines Grundstücks und der Präsenz seiner privaten Weinberge bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, eine emblematische Residenz an einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.