Herrenhaus Grand Bourgtheroulde

À seulement une heure de la région Parisienne, au coeur d’un environnement naturel d’une rare beauté s’étendant sur plus de 14 acres, cette remarquable propriété normande dévoile un art de vivre empreint d’élégance et d’authenticité. Véritable refuservé, le domaine réunit un somptueux manoir du XVIIIsiècle, une maison de gardien rénovée avec soin, de vastes dépendances de caractère ainsi que de nombreuses prestations de loisirs, le tout sublimé par une vue dominante exceptionnelle sur la campagne normande. Le parc, verritable écrin paysager, mêle harmonieusement prairies, bois, vergers et jardins, offrant une atmosphère paisible et temporle, à l’abri de toute nuisance. Le Manoir, exposé sud et parfaitement entretenu, entwickelt 256 m² Wohnfläche. Derrière sa fassade pleine de charme, il révèle des volumes élégants et chaleureux, magnifiés par les matériaux anciens et les éléments d’époque soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée raffinée desservant un élegant salon avec cheminée à foyer ouvert, une vaste salle à manger de réception également agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée et conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’une agréable salle de jeux de plain-pied pouvvée ant aisément devenir une chambre supplémentaire, avec salle d’eau et WC.À l’etage, la suite parentale offre un cadre particulièrement privégié avec sa salle de douche privative, ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur le parc. Trois chambres supplémentaires baignées de lumière complètent ce level, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le second etage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC, ideal pour recevoir famille et invités en toute sérénité. La maison de gardien, d’environ 80 m², wurde kürzlich renoviert und verführt durch seine warme und unabhängige Atmosphäre. Elle bietet ein großes Stück Leben mit Holzboden, einen Salon, eine geschmackvolle Küche, ein Zimmer, ein Schlafzimmer, das auch über ein Duschbad mit WC verfügt. Eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verlängert die Lebensräume und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. À l’étage, une mezzanine aménagée en dortoir ainsi qu’une chambre supplémentaire complètent l’ensemble. Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine. Une majestueuse grange, dont la toiture a été recement restaurée, abrite atelier, garage, charreterie et ancienne écurie. Son vaste grenier d’environ 180 m², entièrement dégagé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, les prestations viennent parfaire ce lieu unique: terrain de tennis, piscine extérieure recente chauffée et sécurisée par couverture amovible, grand carport pouvant accueillir plusir Véhicules ainsi qu’une serre semi-enterrée. Nur wenige Minuten von Bourg-Achard et du Grand Bourtheroulde entfernt, vous serez à moins d’une heure des élégantes balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d’exception conjugue avec raffinement charme, nature et discrétion dans l’un des plus beaux cadres de vie normands. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 10930.00 et 14860,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/