Gemischt Genutztes Grundstück Direkt Am Meer Zu 100% In Eigentumsbesitz — Zum Verkauf Auf Der Insel Mahe, Seychellen

Wir sind stolz darauf, Ihnen zu präsentieren:
Eine einzigartige und exklusive Investitionsmöglichkeit von 56.395 qm/606.810 Quadratfuß Grundbesitz auf der Insel Mahe, (Beoliere), Seychellen, zum Verkauf für 20.866.150 EU/ 24.331.622$. Dieses Grundstück, das zu 100% in Eigenbesitz ist, ist ideal für den Bau oder die Mischnutzung einer privaten Wohnvilla.

Überblick über gemischt genutzte Wohnimmobilien — Grundstücksparzellen. (Alles soll zusammen in einem Verkauf verkauft werden)

Gesamtgrundstückgröße — 56.395 m2/606.810 Quadratfuß (SIEHE LAGEPLAN AUF FOLIE 3 WIE BEIGEFÜGT)
Sehen Sie sich das beigefügte Video der Drohne an, um das gesamte Grundstück zu sehen. Diese Parzelle befindet sich zu 100% in Eigentumsbesitz und ist unter gemischter Nutzung registriert. Sie haben die Wahl, welches Konzeptdesign Sie für die Konstruktion bevorzugen. Das Grundstück ist direkt mit einem Strand verbunden, der aufgrund der Privatstraße und des Sicherheitsbooms, das den Zugang zur Öffentlichkeit verhindert, NICHT für die Öffentlichkeit zugänglich ist.

SA L E PR I C E: EUR 56.395/$24.331.622 Ohne Stempelgebühren und Rechtskosten.
Verkaufspreis pro m2:370 EU/ 431$ (USD)

Zusätzliche Transaktionskosten in Höhe von 6% der staatlichen Stempelsteuer und Grundsteuer, die einmalig vor der Übertragung des Eigentumsrechts zu 100% bezahlt werden.

Insgesamt dürfen maximal 50% der Bruttogrundstückfläche (m2) das Erdgeschoss als bebaute Fläche plus maximal 3 Geschosse (G+3) umfassen. Der endgültige Entwurf muss von der Regierung der Seychellen genehmigt werden.

BIETET DER VERKÄUFER EINE GESELLSCHAFT MIT BESCHRÄNKTER HAFTUNG

1. Beim Verkauf des gesamten Grundstücks handelt es sich um eine Investition und Entwicklung von 100% Eigentumsrechten, entweder nur in Wohnhäusern oder in mehreren Villen. Die Genehmigung des Konzeptentwurfs muss von der Regierung der Seychellen erteilt werden.

2. Der Bau des genehmigten Konzeptentwurfs muss innerhalb der ersten 5 (fünf) Jahre nach der Registrierung abgeschlossen sein.

3. Keines dieser Grundstücke/Grundstücke darf an ein anderes Unternehmen weiterverkauft werden („umgedreht“ — Kauf zum Weiterverkauf), bis die endgültige Fertigstellung der Bauarbeiten gemäß den Bestimmungen der neuen Regierung der Seychellen abgeschlossen ist.

4. Der Eigentümer der Immobilie benötigt eine formelle Absichtserklärung des Käufers und des Käuferprofils, die der Seller Company ausgestellt und dem Grundstückseigentümer/Verkäufer vorgelegt werden muss. Zum Zeitpunkt des Kaufvertrags zwischen Käufer und Verkäufer und zu Beginn der Sorgfaltspflicht legt der Käufer dem gesetzlichen Vertreter des Verkäufers seinen Finanzierungsnachweis vor, um mit der Vorbereitung des SPA (Kaufvertrag) fortzufahren.

5. Die Zahlungsmethode erfolgt in Euro oder USD und beginnt wie vereinbart. Eine anfängliche, nicht rückzahlbare Kaution in Höhe von 20% des Verkaufswerts ist an den Eigentümer/Verkäufer der Immobilie zu zahlen und wird am Tag der Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag) direkt auf das Bankkonto des eingetragenen Eigentümers überwiesen. Der Restbetrag des an das Verkäuferunternehmen zu zahlenden Kaufpreises wird innerhalb von maximal drei Kalendermonaten während der gesetzlichen Übertragungsfrist nach Unterzeichnung des SPA für die gesamte Anzahl der Grundstücke, die erfolgreich auf den Namen des Käufers übertragen werden, gezahlt.

6. Anforderung — Das Unternehmen des Verkäufers sowie die rechtlichen und anwaltlichen Richtlinien werden zur Verfügung gestellt und müssen eingehalten werden.

7. Dazu gehören unter anderem: Das Grundstück muss gemäß den neuen Regierungsgesetzen bebaut werden, die vorschreiben, dass beim Kauf der Vorschlag für ein architektonisches Entwurfskonzept für den Bau auf dieser privaten Wohnparzelle eingereicht werden muss.

8. Der Standort befindet sich in Beoliere, einem Unterbezirk von Port Glaud auf der Insel Mahe auf den Seychellen. Das Anwesen blickt an einigen Stellen auf die Inseln Ile Aux Vaches, „Therese“ und Conception. Alle ausgewiesenen Grundstücke, die für ein privates Wohnprojekt vorgeschlagen wurden, befinden sich zu 100% in Eigentumsbesitz.

Der Standort befindet sich etwa 35 Minuten vom internationalen Flughafen von Mahe entfernt. Es gibt noch andere Hauptstraßen, die zum Standort führen: Sans Soucis, Takamaka/Quatre Bornes, Les Canelles, Mont Posee und La Misere, wobei letztere die nächstgelegene und am leichtesten zu erreichende Route ist. Es gibt zwei Straßenverbindungen, um das Gelände über die bestehende Straße von BOH aus zu erreichen (Nebenstraße, die derzeit von Anwohnern genutzt wird).