$5,078,790

Großzügiges Familienhaus Mit Wellnessbereich, Traumgarten Und Pool In Villenlage

  • 3 Schlafz.
  • 2 Bäder
  • 3,197 Sqft
  • 17,901 Sqft lot
  • Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie

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Eingebettet in das Villenviertel Gräfelfinger und weit von einer ruhigen Wohnstraße entfernt, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre, eine familienfreundliche, gehobene Umgebung und viel Platz und Freiraum zur Entfaltung.

Das 1928 als klassisches „Kaffeemühlenhaus“ erbaute Anwesen mit fast quadratischer Grundfläche und charakteristischem Walmdach strahlt auc
Nestled in the Gräfelfinger villa district and set well back from a quiet residential street, this spacious detached house offers a high degree of privacy, a family-friendly, upmarket environment and plenty of space and scope for development.

Built in 1928 as a classic ”coffee mill house” with an almost square footprint and characteristic hipped roof, the property still conveys upper-clas
Eingebettet in das Villenviertel Gräfelfinger und weit von einer ruhigen Wohnstraße entfernt, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre, eine familienfreundliche, gehobene Umgebung und viel Platz und Freiraum zur Entfaltung.

Das 1928 als klassisches „Kaffeemühlenhaus“ erbaute Anwesen mit fast quadratischer Grundfläche und charakteristischem Walmdach strahlt auch heute noch Flair und Großzügigkeit der Oberklasse aus. Erweiterungen und Modernisierungen wurden in den 1990er, 2007/08, 2011 und 2015 durchgeführt. Die verfügbare Fläche erstreckt sich über ca. 297 m² und drei Wohnetagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, flexibel nutzbare Hobbybereiche sowie Nutz- und Lagerräume.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten, der von der renommierten Gartendesignerin Christiane von Burkersroda gestaltet wurde. Hochwertige Bepflanzung und stimmungsvolle Sitzbereiche schaffen ein privates Paradies. Ein Pool lädt dazu ein, sich zu erfrischen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen; ein beheiztes Sommerhaus steht zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Dieses Familienhaus wird durch eine Doppelgarage mit funkgesteuertem Rolltor sowie Wasser- und Stromanschluss vervollständigt. Eine etwa 2015 installierte Solaranlage unterstützt die Gasheizung.
Nestled in the Gräfelfinger villa district and set well back from a quiet residential street, this spacious detached house offers a high degree of privacy, a family-friendly, upmarket environment and plenty of space and scope for development.

Built in 1928 as a classic ”coffee mill house” with an almost square footprint and characteristic hipped roof, the property still conveys upper-class flair and spaciousness today. Extensions and modernizations were carried out in the 1990s, 2007/08, 2011 and 2015. The available space extends over approx. 297 m² and three residential floors. The basement houses a wellness area with sauna, flexibly usable hobby areas as well as utility and storage rooms.

An absolute highlight is the beautiful garden, which was created by the renowned garden designer Christiane von Burkersroda. High-quality planting and atmospheric seating areas create a private paradise. A pool invites you to refresh yourself and enjoy sporting activities; a heated summer house is available for versatile use. This family home is completed by a double garage with radio-controlled roller shutter door, water and electricity connection. A solar thermal system installed around 2015 supports the gas heating.
  • Art der Immobilie

    Villa

  • Baujahr

    1928

  • Preis/Quadratfuß

    $1,588

  • Emissionen

    D

  • Verbrauch

    D

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

  • Kamin
  • Kücheninsel
  • Sauna
  • Keller
  • Stein Arbeitsplatten

Outdoor

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Gräfelfing, Bayern, Deutschland Auf Google Maps anzeigen
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Kai Rosemeier Kai Rosemeier background
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RIEDEL Immobilien
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
Apr 27
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HS 1734
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