Gourdon (4630)

Lot, in der Nähe von Gourdon. Es gibt Immobilien, die, wenn wir uns ihnen nähern, Qualität und Einzigartigkeit inspirieren. Dies ist bei diesem Hotel sicherlich der Fall, da es atypische Merkmale und hochwertige, moderne Annehmlichkeiten bietet. Das Layout und das Design bieten sehr schöne Volumen und sind besonders angenehm und funktionell, hell und freundlich. Absolut ruhig, ohne Gegenüber, aber nicht isoliert, empfängt Sie das Innere des Hauses mit einem herrlichen Wohnzimmer von über 70 m2 mit einer Kathedralendecke, das zur Küche hin offen ist. 4 Schlafzimmer, darunter 3 im Erdgeschoss, von guter Größe, darunter das Hauptschlafzimmer mit Dusche und Ankleideraum. Im Obergeschoss, im Zwischengeschoss, befinden sich ein Spielezimmer und ein Schlafzimmer mit Büro. Modern und komfortabel, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Holz- und Aluminiumschreinerei (2 aus PVC im Obergeschoss), elektrische Aluminiumläden. Holzofen. Die begrünten und begrünten Außenanlagen sind etwas ganz Besonderes und vervollständigen ein seltenes Anwesen auf dem lokalen Markt (Grundstück von 3546 m2). Beheizter Pool mit integriertem Spa, 35 m2 großes Poolhaus, beheizt und klimatisiert, mit einer kompletten Sommerküche und einem herrlichen Zimmer, perfekt für Familie und Freunde. Eine Pflastersteinterrasse mit der schönsten Wirkung, mehrere Nebengebäude (Keller unter der Sommerküche, Grillplatz und Brotbackofen, geschlossene Doppelgarage, Werkstatt, Kabine, großer Carport für sperrige Fahrzeuge), ein Teich am Eingang, deaktivierte Betonzufahrten für ästhetische Qualität und Wartungsfreundlichkeit, automatische Bewässerung, Mähroboter. Dies ist zweifellos eine hochwertige Immobilie, in der alles durchdacht wurde, um den Ort zu genießen und sich mit Familie oder Freunden zu entspannen. Die Lotoise-Architektur mit ihrer perfekt ausgeführten Steinoptik sowie ihre Modernität machen sie zu einer Immobilie, die vollständig in ihre Branche und ihre Zeit integriert ist und gleichzeitig eine Originalität und Einzigartigkeit aufweist, die weniger Konformisten begeistern wird. VIRTUELLE TOUR AUF ANFRAGE.
Entfernungen: Gourdon Zentrum 3,3 km - Sarlat 22 km
Höhepunkte:
- Zahlreiche und hohe allgemeine Annehmlichkeiten
- Poolbereich und Sommerküche
- Bände
Zusätzliche Informationen:
Konstruktion aus Betonblöcken aus dem Jahr 2010. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Holzofen. Beheizter Whirlpool im Freien mit Wärmepumpe. Doppelverglasung. Automatische Bewässerung. Mähroboter Auffahrt und Innenhof aus deaktiviertem Beton. Springbrunnen und Becken im Innenhof. Hauptausrichtung Süd/West (Pool nach Süden).
Angaben zur Oberfläche:
Erdgeschoss:
- Eingang: 10 m2
- Wohnzimmer: 41 m2 (mit einem Holzofen ausgestattet)
- Ausgestattete amerikanische Küche: 24 m2
- Zwischenraum: 14,3 m2
- Schlafzimmer 1 (Master) mit Ankleideraum und Duschraum: 33,4 m2
- Schlafzimmer 2:15,5 m2
- Schlafzimmer 3:14,7 m2
- Badezimmer (Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken): 10 m2
- Heizraum/Wäscherei: 5 m2
- Speisekammer/Hinterküche: 16 m2
- WC: 2,3 m2
Zwischengeschoss:
- Spielzimmer: 35 m2
Stockwerk (Turm):
- Schlafzimmer 4:14 m2
- Büro: 10 m2
Anlagen:
- Sommerküche: 42 m2
- Doppelgarage und Werkstattteil: 64 m2 (angrenzend an den Wohnbereich, direkter Zugang über die Speisekammer)
- Holzhütte: 19 m2
- Garage 2/Carport: 80 m2
- Lagerkeller unter der Sommerküche.
* PLZ
46300
Wohnfläche (m²)
316 m²
Grundstücksfläche
3.546 m²
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Stufen
1
Aussicht
Garten
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Duschräume
1
Art der Küche
Ausgerüstet
Heizmodus
Wärmepumpe, Holz
Art der Heizung
Unterboden, Herd
Heizungsformat
Zentral, Individuell
Balkon
NEIN
Terrasse
JA
Anzahl der Garagen
4
Exposition
Süd-West
Jahr des Baus
2012
Miteigentum
NEIN
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/