Von Bergen I Jzendoornpark 19 2801 Ab Gouda

FREISTEHENDE VILLA AUF 1882M2 GRUNDSTÜCK AM WASSER MIT BLICK AUF DEN PARK

Diese vom Architekten entworfene, freistehende Villa aus dem Jahr 1957 befindet sich im schönen Van Bergen IJzendoornpark auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.882 m² an Grundstücken und Wasser. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre mit Blick auf den Park und den Teich. Das historische Stadtzentrum von Gouda und der Hauptbahnhof sind beide zu Fuß erreichbar.

Die Villa wurde vom Architekten L. Roggeveen für die Familie Verheul entworfen. Das Haus wurde auf einem Sockel gebaut, wobei die Schlafbereiche etwa einen Meter höher als der Wohnbereich lagen. Daher sind die Garage und der Technikraum subtil unter der Schlafebene positioniert. Da die beiden Bauteile nicht vollständig im rechten Winkel zueinander angeordnet sind, hat das Design einen verspielten und unverwechselbaren Charakter — ein Konzept, das auch heute noch auffallend ist.

Das Grundstück ist von einem elektrisch betriebenen Tor umgeben und bietet optimale Privatsphäre. Die Kombination aus Wasser, reifem Grün und Architektur verleiht dieser Villa ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis.

WORTE DES VERKÄUFERS

„Vater war sehr glücklich, als er diese Villa vor 36 Jahren kaufen konnte. Unsere Eltern lebten bereits seit zwanzig Jahren im Nachbarhaus Nummer 21. Als die Nummer 19 vorhin zum Verkauf stand, war der Zeitpunkt noch nicht richtig. Doch ein paar Jahre später, als der Nachbar ankündigte, dass er einen Umzug plane, war der Kauf schnell abgeschlossen. Unsere Mutter hat es besonders genossen, hier zu leben und wollte nie gehen. Die friedliche, grüne Umgebung des Parks und die Tatsache, dass alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, machte diesen Ort ideal für sie. Sie liebte das Licht im Haus und genoss jeden Tag die Aussicht aus dem großen Fenster im Wohnzimmer.“

VERSPIELTES LAYOUT UND BESONDERE DETAILS

Der Eingang ist beeindruckend. Die hohe Halle mit ihrer großen, nach Süden ausgerichteten Glasfassade bildet das Verbindungselement zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet Zugang zur angrenzenden Terrasse, auf der sich der Marmormosaikboden nahtlos vom Flur nach außen fortsetzt. Drinnen und Draußen gehen hier buchstäblich ineinander über.

Das geräumige und stattliche Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und ein Erkerfenster mit einer großen Glasscheibe. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses genießen Sie von zwei Seiten einen Blick über den Park. Dank der großen Fenster auf der Sonnenseite fällt viel Licht herein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer Tür zur Terrasse und zur Küche. Die geschlossene Küche ist L-förmig angelegt und verfügt über Einbaugeräte und festen Schrankraum.

Ein kleiner Höhenunterschied führt zum Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank und französische Türen, die auf den Balkon führen. Das angrenzende Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Bidet. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine Einbauschrankwand und ein eigenes Waschbecken.

Eine Ebene tiefer befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschbecken). Darüber hinaus umfasst diese Ebene den Hauswirtschaftsraum, den Technikraum mit HR-Kombikessel aus dem Jahr 2016 und die integrierte Garage mit Einbauschränken und einer separaten Fußgängertür.

Der Lagerdachboden mit Stehhöhe bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder ein Studio einzurichten.

Viele originale Details sind erhalten geblieben. Dieses Haus bietet ein starkes architektonisches Fundament und gleichzeitig viel Spielraum, um es zu modernisieren und nach Ihren eigenen Wünschen an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.

EXKLUSIVES WOHNEN IM VAN BERGEN IJZENDOORNPARK

Der Van Bergen IJzendoornpark ist eine der gefragtesten Wohngegenden von Gouda. Breite Alleen, alte Bäume, Wasserspiele und freistehende Villen prägen hier das Straßenbild. Die Atmosphäre ist friedlich und weitläufig und hat einen deutlich unverwechselbaren Charakter.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Stadtzentrum mit seinen monumentalen Gebäuden, Restaurants und Fachgeschäften. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu Städten wie Rotterdam, Den Haag und Utrecht. Für Unternehmer und Pendler gleichermaßen ist dies eine ideale Kombination aus repräsentativem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.

Hier leben Sie frei, umgeben von viel Grün und mit bleibender Aussicht — an einem Ort, der nur selten verfügbar ist.

DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN
Baujahr: 1957
Grundstücksgröße: 1.882 m² Eigentumsgrundstück (einschließlich Wasser)
Gartenausrichtung: Süden
Wohnfläche: 186 m²
Volumen: 865 m³
Anderer Innenraum: 36 m²
Terrassen: 24 m²
Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke + Lagerboden
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2
Heizung: HR-Kombikessel (2016)

ABSCHLUSS IN ABSPRACHE