Exklusive Panorama Villa Mit Beheiztem Pool In Gordola

Diese exklusive Villa befindet sich in einer privilegierten, sonnigen und windgeschützten Lage am Südhang von Gordola und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick über Locarno, den Lago Maggiore, die Magadino-Ebene und in Richtung Bellinzona.
Die erhöhte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und ausgezeichnetes Sonnenlicht das ganze Jahr über. Gleichzeitig sind der Bahnhof, die Bushaltestelle, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Schrägaufzug mit Zugangscode, der die Straße diskret mit dem Poolbereich und der darüber liegenden Villa verbindet.
Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein separates und elegantes Poolhaus mit beheiztem Pool, großzügigen Sonnenterrassen und einem Gästezimmer. Dieser Bereich bietet auch einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft und den Lago Maggiore.
Die Villa bietet 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Nutzfläche gemäß SIA-NF beträgt 260 m², während das Grundstück 675 m² misst. Das Anwesen wurde 1990 erbaut.
Hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien definieren die Innenräume. Terrakottaböden sorgen für einen eleganten mediterranen Charakter, während eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich, eine teilweise Fußbodenheizung, individuell regulierbare Thermostate und elektrische Rollläden zu einem hohen Maß an Komfort beitragen.
Das Anwesen bietet auch geräumige Wohn- und Schlafbereiche, mehrere Terrassen, verschiedene Nebenräume und einen privaten Weinkeller.
Die angelegten Gärten sind über mehrere Ebenen angeordnet und verfügen über eine mediterrane und exotische Vegetation, die eine besonders private und friedliche Atmosphäre schafft.
Zwei geschlossene Garagenboxen und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Villa wurde kontinuierlich renoviert und instand gehalten und befindet sich heute in hervorragendem Zustand.
BESONDERE ANLAGESITUATION:
Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, die Immobilie zu verkaufen und sie weiterhin zu bewohnen. Die zukünftige Nutzung kann individuell vereinbart werden, beispielsweise durch einen Mietvertrag oder ein entsprechendes Wohnrecht. Dies bietet eine Chance für Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition in bester Lage suchen.
BESCHREIBUNG DES STANDORTS:
Das Anwesen befindet sich in der Via Mulini 13 in Gordola, im Bezirk Locarno, Kanton Tessin. Laut Inserat kombiniert die erhöhte Südlage einen Panoramablick, Privatsphäre und eine hervorragende ganzjährige Sonneneinstrahlung mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.