Wunderschönes Renoviertes Bauernhaus Mit Spektakulärem Blick Über Das Luberon Tal

MAISON DUMON freut sich, Ihnen Folgendes zum Verkauf anbieten zu können:
Dieses ehemalige Bauernhaus aus Stein liegt inmitten einer spektakulären Naturkulisse und genießt eine absolut bemerkenswerte Lage mit Blick auf das Luberon-Tal, nur 1,2 km vom Zentrum von Gordes entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem über sechs Hektar großen Grundstück und verbindet authentischen provenzalischen Charakter mit einer sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Renovierung, die eine elegante und ausgesprochen moderne Atmosphäre schafft.
Der Zugang erfolgt über einen diskreten, kurvenreichen Weg durch die Garrigue, der zu einem automatischen Tor führt, das zu einer langen, von Olivenbäumen gesäumten Auffahrt führt. Dies führt zu einem begrünten Parkplatz, von dem ein Teil durch eine Pergola geschützt ist.
Das Haupthaus bietet ca. 300 qm Wohnfläche und ist um weitläufige begrünte und gepflasterte Terrassen herum angeordnet, die dazu einladen, den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die Hauptebene verfügt über ein durchgehendes Wohnzimmer: Auf der Lounge-Seite sorgt ein Steinkamin aus dem 18. Jahrhundert für Charakter und Wärme, der durch ein zweites, intimeres Wohnzimmer erweitert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite ist der Essbereich um eine beeindruckende zentrale Insel herum angeordnet, hinter der sich eine voll ausgestattete, moderne Küche befindet. Eine Speisekammer mit Waschküche führt auf eine nach Norden ausgerichtete überdachte Terrasse. Diese Ebene wird durch ein geräumiges Büro mit Pergola sowie eine Garderobe und Gästetoiletten vervollständigt.
Eine elegante Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo ein großer Flur, der als Lesebereich dient, zwei Suiten beherbergt. Die erste, besonders geräumige, umfasst eine Sitzecke, ein Büro, einen Ankleideraum und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Hamam und separater Toilette. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und eine eigene Toilette. Die Treppe führt weiter zur obersten Ebene innerhalb des Taubenschlagabschnitts und bietet eine reizvolle erhöhte Leselounge.
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, Lagerräume und der Technikraum. Ein drittes unabhängiges Schlafzimmer, das sich in einem angrenzenden, aber autonomen Flügel befindet, verfügt über ein eigenes Duschbad, eine Toilette, eine private Terrasse und direkten Zugang zum gepflasterten Hinterhof.
Die Renovierung von herausragender Qualität wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien durchgeführt. Für Komfort sorgen eine elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, doppelt verglaste Aluminiumschreinereien, Moskitonetze und umfassende technische Einrichtungen: Leitungswasser, Tiefbohrloch, Brunnen, Abwassersystem und Blitzschutz.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einem alten Becken, einem Steinbrunnen und einem Bouleplatz. Unten, auf dem terrassierten Grundstück, befinden sich ein ehemaliger Bienenstockschutz aus Stein, schattige Ruhebereiche und dann ein außergewöhnlicher 20 x 4 Meter großer Pool, der sich an den Hang schmiegt und einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal bietet. Die Landschaftsintegration ist makellos, wird von einer Rasenfläche begrenzt und öffnet sich zum Horizont hin.
Wenn man weiter nach Westen geht, findet man einen strukturierten Gemüsegarten, eine große Garage sowie eine Werkstatt und einen Technikraum, der der Gartenpflege gewidmet ist. Der südliche Teil des Anwesens ist größtenteils mit Olivenbäumen bepflanzt, deren jüngste Ernte mehrere Tonnen erreicht hat. Das gesamte Grundstück ist durch einen Elektrozaun gesichert und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das durch ein tiefes Bohrloch und einen unterirdischen Tank mit großem Fassungsvermögen versorgt wird.
Nur wenige Minuten von Gordes entfernt bietet diese bemerkenswerte Residenz einige der schönsten Ausblicke auf das Luberon-Tal. Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Natur, Architektur und moderner Komfort zusammenkommen, um ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/