Außergewöhnlicher Rückzugsort In Gordes Mit Angelegten Gärten Und Raffinierter Innenausstattung.

Versteckt in einem ruhigen und malerischen Teil der Landschaft von Gordes liegt dieses schöne Steinhaus auf einem 1,2 Hektar großen, wunderschön angelegten und absolut privaten Grundstück, das von einer hohen Hecke umgeben ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Das Haus kombiniert authentischen provenzalischen Charakter mit wunderschönen natürlichen Materialien, hochwertigen Annehmlichkeiten und modernem Komfort sowie hervorragenden Proportionen. Ob als komfortables Familienhaus oder als luxuriöser Rückzugsort im Luberon, das Anwesen ist ein seltener Fund. Es wurde renoviert und auf einem außergewöhnlichen Standard gepflegt. Die Gärten verfügen über schattige Speiseterrassen, einen schönen Poolbereich, einen Petanque-Platz, ein voll ausgestattetes Poolhaus und üppige Olivenhaine. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur mit Einbauschränken, Gäste-WC und einer hübschen Steintreppe begrüßt, die in den ersten Stock führt. Das Erdgeschoss ist hervorragend durchflutet und besteht aus: großzügigem Wohnbereich mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, das um einen markanten antiken Steinkamin angeordnet ist; sonnendurchflutete Küche mit maßgefertigten Schränken, Lacanche-Gasherd, Steinkamin und hochwertigen Geräten (ein Traum für jeden leidenschaftlichen Koch); zweites Wohnzimmer mit Licht, das durch schmiedeeiserne Fenster und Türen im Orangerie-Stil hereinströmt; große Speisekammer mit viel Stauraum; Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Weinkeller, in dem auch die Technik und die Heizung untergebracht sind; Heim-Fitnessstudio mit übergroße schmiedeeiserne Türen (dieser Raum könnte auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss oder als hervorragendes Büro dienen) .Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer, von denen die Hauptsuite besonders beeindruckend ist - ein wunderschön proportioniertes Doppelzimmer mit hohen Decken, einem großen begehbaren Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer privaten Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Luberon-Berge. Im ersten Stock befinden sich außerdem: Suite mit Doppelbett und eigenem Duschbad; Doppelzimmer mit Zwischengeschoss und Zugang zum Dachboden (ein sehr nutzbarer Stauraum); zwei weitere Doppelschlafzimmer (eines wird derzeit als Büro genutzt); Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche; Gäste-WC. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und auf einem außergewöhnlichen Standard gepflegt, mit weitläufigen Rasenflächen, Olivenhainen, Obstbäumen und einer Fülle von provenzalischen Pflanzen (alles angelegt) um eine relative Wartungsfreundlichkeit zu gewährleisten). Dank der umfangreichen Außenbeleuchtung können die Gärten bis weit in die heißen Sommerabende hinein genossen werden. Die Wohnbereiche öffnen sich alle nahtlos zu den Gärten und Terrassen, wobei die Haupt-Speiseterrasse mit Lady Banks Roses geschmückt ist — eine besonders malerische Kulisse. Eine Steintreppe führt hinunter zum Swimmingpool (10 m x 5 m), der von Steinverkleidungen umgeben ist und durch ein Poolhaus und eine überdachte Terrasse mit Kühlschrank, Spüle und Grillplatz ergänzt wird. Dahinter befindet sich der Petanque-Platz mit professioneller Beleuchtung. Es gibt überdachte Parkplätze für zwei Autos. Die Olivenhaine liefern eine jährliche Ernte von rund 125 Kilo. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung und Kühlung im gesamten Gebäude; Klimaanlage in der Hauptsuite und zwei weiteren Schlafzimmern; thermodynamischer Warmwasserbereiter; Leitungswasser; Wasserenthärter; Canal de Provence für den Garten; Klärgrube gemäß den geltenden Vorschriften; ausgeklügeltes Alarm- und Überwachungssystem; Doppelverglasung aus Holz und Schmiedeeisen; Glasfaser-Internet. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch elektrische Tore gesichert. Dies ist ein herausragendes Anwesen, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, das Beste des provenzalischen Lebens in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Verkehrsgünstig in der Nähe von Gordes, Goult und Cabrieres-d gelegen? Avignon und nur eine kurze Fahrt oder Radtour nach Coustellet mit allen Annehmlichkeiten. Dezenter Luxus, mit allem, was man sich wünschen kann.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/