Gondomar Stadthaus

Freistehendes T3+1-Haus mit Garten, Geschlossener Garage, Ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäuden – Fânzeres, Gondomar

Wir präsentieren dieses freistehende T3+1-Haus in der Rua Montezelo Nr. 882 in Fânzeres, eine Immobilie, die sich durch die Qualität ihrer Bauweise, ihre großzügigen Räume sowie die Vielseitigkeit ihrer Innen- und Außenbereiche auszeichnet.

Das im Jahr 1998 erbaute Haus verfügt über eine robuste Konstruktion mit dicken Wänden, die das ganze Jahr über einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m², ausgestattet mit einem Pellet-Heizkamin mit Wärmeverteilung im gesamten Haus. Für diejenigen, die eine traditionellere Lösung bevorzugen, besteht außerdem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro mit 7,6 m², ideal für Homeoffice, als zusätzliches Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum, ein Gäste-WC mit 4,2 m², eine Küche mit 19 m² sowie eine separate Speisekammer mit ca. 3 m².

Der private Bereich befindet sich im ersten Stock, wo wir drei Schlafzimmer vorfinden. Die Hauptsuite verfügt über 22 m² und ein privates Badezimmer mit 5,7 m². Die weiteren Schlafzimmer haben 15 m² bzw. 14,8 m², eines davon mit Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vollständiges Badezimmer zur Nutzung der Schlafzimmer mit 4,4 m². Der gesamte Bodenbelag in diesem Bereich besteht aus massivem Naturholz.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Mit ca. 48 m², Fenstern, Balkon und einer Mindestdeckenhöhe von etwa 2,20 Metern bietet dieser Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt durch ein Badezimmer mit 4,6 m² und Fenster kann dieser Bereich problemlos als Spielzimmer, Heimkino, Büro, Fitnessraum oder sogar zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer genutzt werden – je nach den Bedürfnissen der Familie.

Im Außenbereich befindet sich ein angenehmer Garten von ca. 100 m² mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Pflaumenbäume, Orangenbäume, Zitronenbäume und Avocadobäume.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene Garage von ca. 40 m² für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Platz zum Parken von drei weiteren Fahrzeugen innerhalb des Grundstücks.

Ergänzend zu den Außenbereichen finden wir drei unabhängige Nebengebäude:
• Waschküche mit 14 m²
• Weinkeller mit 10,7 m²
• Abstellraum mit 14,8 m²

Das Haus ist mit einem automatischen Tor ausgestattet und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Flächen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich suchen.

Hauptmerkmale:

• Freistehendes T3+1-Haus
• Rua Montezelo Nr. 882, Fânzeres
• Baujahr 1998
• Wohnzimmer mit 40 m²
• Küche mit 19 m²
• Speisekammer
• Büro mit 7,6 m²
• 3 Schlafzimmer
• Suite mit 22 m²
• Balkon
• 4 Badezimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 48 m²
• Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge
• Innenstellplätze für 3 zusätzliche Fahrzeuge
• Separate Waschküche
• Weinkeller
• Abstellraum
• Garten mit Obstbäumen
• Pellet-Heizkamin mit Wärmeverteilung im gesamten Haus
• Massivholzboden auf der Schlafetage
• Elektrisches Tor

In einer ruhigen Wohngegend von Fânzeres gelegen, ermöglicht dieses Haus den Genuss der Privatsphäre eines freistehenden Hauses, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Straßenanbindungen verzichten zu müssen.

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