Σ Μμδμδααααμδα Dachgarten &, Dass Der Dachgarten Und Der Dachgarten, In Dem Die Maisonette Mit Dach Und Balkon Liegt,

Αυτή η εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα δύο επιπέδων στη Γλυφάδα προσφέρει μοναδική άνεση και σύγχρονη πολυτέλεια σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Με συνολική επιφάνεια 168 τ.μ., συνδυάζει λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.

Στο πρώτο επίπεδο της μεζονέτας συναντάμε έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας που επικοινωνεί άμεσα με την άνετη κουζίνα. Μεγάλες μπαλκονόπορτες πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και οδηγούν σε μία ευρύχωρη βεράντα 18 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται επίσης ένα ensuite υπνοδωμάτιο, WC επισκεπτών και μία βοηθητική αποθήκη που προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα.

Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμα ευρύχωρα ensuite υπνοδωμάτια, ενώ στον ίδιο όροφο ξεχωρίζει η εντυπωσιακή ταράτσα με roof garden 17 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ., δημιουργώντας έναν αποκλειστικό χώρο χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα.

Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ χάρη στη μοναδική του τοποθεσία στη Γλυφάδα συνδυάζει την αστική άνεση με την παραθαλάσσια ζωή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και τις υπέροχες παραλίες της περιοχής.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά:
•Ενεργειακή Απόδοση A++
•Smart Home
•Φωτοβολταϊκά Συστήματα
•Ενδοδαπέδια Θέρμανση
•Ενεργειακά Αποδοτικά Κουφώματα Αλουμινίου
•Αντλίες Θερμότητας Υψηλής Ποιότητας
•Σύστημα VRV Υψηλής Ποιότητας για Θέρμανση και Ψύξη
•Προεγκατάσταση Συστημάτων Ασφαλείας

*Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης: Q2/2028This exceptional two-level penthouse maisonette in Glyfada offers unique comfort and modern luxury in one of the most sought-after areas of the Athenian Riviera. With a total surface of 168 sq.m., it perfectly combines functionality and high-end aesthetics, making it an ideal choice for both permanent residence and investment.

On the first level, there is an open-plan living and dining area that connects seamlessly with the spacious kitchen. Large French doors flood the space with natural light and lead to a generous 18 sq.m. balcony, ideal for relaxation and entertaining. This level also includes an ensuite bedroom, a guest WC, and a practical storage room.

The second level features two additional spacious ensuite bedrooms, while the highlight of this floor is the impressive 17 sq.m. roof garden with a private 10 sq.m. pool, creating an exclusive retreat with unobstructed views.

The property also offers an underground parking space and a storage room. Thanks to its prime location in Glyfada, it combines urban convenience with a coastal lifestyle, providing easy access to shops, restaurants, schools, and the beautiful beaches of the area.

Additional Features:
•Energy Efficient Rating A++
•Smart Home
•Photovoltaic Systems
•Underfloor Heating
•Efficient Aluminum Frames Premium
•Quality Heat Pumps
•Premium Quality VRV Cooling Heating System
•Safety Pre- Ιnstallation

*Expected delivery date: Q2/2028

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Study, Ducted air-conditioned, Open view, Building view, Green viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Study, Ducted air-conditioned, Open view, Building view, Green view