Medousa II : 2nd Floor Apartment

In einer der schönsten Gegenden von Glyfada, neben dem Geschäftszentrum und ganz in der Nähe des Strandes, befindet sich diese markante Wohnung von 134 qm. Sie befindet sich im 3. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses und besteht aus drei Schlafzimmern (eines davon en suite) mit Zugang zu einem Balkon, einem Gemeinschaftsbad und einem WC. Ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit beeindruckenden raumhohen Fenstern, die auf den 36 m² großen Balkon mit einem Spa für endlose Stunden der Entspannung und Ruhe führen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Tiefgaragenplätze von 31 qm und einen Abstellraum von 15 qm.
Das Anwesen ist unabhängig davon energieeffizient von A+ und wurde mit hochwertigen Baumaterialien und den neuesten Technologien für elektromechanische Geräte entworfen. Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es auch eine gemeinsame Grünfläche für alle Bewohner.

„Medousa“ ist ein Wohnprojekt, das sich derzeit im Bau befindet und im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein soll. Es ist ein Statement für zeitgenössisches Design und vor allem für großzügiges Design. Die elegante runde Form des Gebäudes wird durch die fließenden architektonischen Elemente an der Fassade betont. Eine Lichtinstallation, gepaart mit Pools und Vegetation, heißt die Nutzer des Gebäudes willkommen. Der Eingang führt zum Gebäudekern, der den Aufzug und die Haupttreppe sowie ein Atrium umfasst, um das natürliche Licht und die Belüftung der Wohnungen zu maximieren. Das Hauptziel des Gebäudes ist es, luxuriöse Residenzen anzubieten, ohne die Qualität und Offenheit des Raums zu beeinträchtigen und so der attraktiven Lage und Atmosphäre von Glyfada gerecht zu werden.

Zusätzliche Funktionen:
•Energieeffizienz von Gebäuden A +
•Erdbebensicherheit auf hohem Niveau
• Außenwärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm
• Aluminium mit minimaler thermischer Trennung und Low-E-Glasscheiben
• VRV-Klimaanlage mit verdecktem Deckenkanal und linearen Schlitzdiffusoren
•Fußbodenheizung
• Warmwasser- und Stromversorgung über Photovoltaik-Thermomodule
•Vollständiges Smart Home (KNX)
•Vorinstallation der Alarmanlage
•Installation der Brandmeldeanlage
•Vorinstallation von Ladegeräten für Elektroautos
•Vorinstallation von Überwachungskameras und Alarmanlagen in Lagerräumen im Untergeschoss
• Sicherheits- und feuerfeste Wohnungstüren und Schließsystem
•Spa im Freien

Schreinerei
• Küchenschränke: Lack
• Schränke: Lack
• Innentüren: Lack
• Küchenarbeitsplatten: Bakelit

• Bodenbelag
• Wohn- und Esszimmer — Küche: Europäische Feinsteinzeugfliesen 90*180 cm
• Schlafzimmer — Korridore: Vorpolierter Holzboden

• Badezimmer
• Europäische Feinsteinzeugfliesen 60*120 cm

*Das Energiezertifikat wird derzeit ausgestellt

Lage: Glyfada ist das Handelszentrum der Athener Riviera mit geschäftigem Einzelhandel am Tag und einem pulsierenden Nachtleben in der Abenddämmerung. Es ist ein modisches Einkaufsziel mit einer ergänzenden Mischung aus Konzeptboutiquen und High-End-Einzelhandelsgeschäften. Auf der einen Seite vom einzigen 18-Loch-Golfplatz Athens umgeben und von einem Wander- und Radweg umgeben, verspricht Glyfada das Beste aus allen Welten.

Einzigartige Merkmale: Eine gehobene Küstenadresse mit einfachem Zugang zu Stränden, Cafés, Restaurants sowie Strandbars und Clubs im Sommer. Glyfada liegt in der Nähe internationaler Schulen und bietet eine sichere Umgebung für die Erziehung von Kindern. Es bietet eine hervorragende Kapitalrendite und bietet viele Möglichkeiten für Unterhaltung, Fitnessaktivitäten und Sport. Es hat Kinos, modische Boutiquen, Restaurants für jeden Geschmack und jedes Budget, Bars, ein pulsierendes Leben im Freien und einen der größten Yachthäfen entlang der Küste.

Erreichbarkeit: Glyfada ist mit der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bus gut an das Stadtzentrum und die Küste angebunden. Den Hafen von Piräus erreichen Sie nach einer 30-minütigen Fahrt, sodass Sie einen Kurzurlaub zu den Inseln unternehmen können. Glyfada ist nur 35 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt.

Investitionspotenzial: Glyfada war schon immer für Immobilieninvestoren attraktiv und mit dem neuen Sanierungsprojekt Hellinikon steht das Unternehmen vor einem starken Anstieg der Immobilienpreise