Medousa C1: Penthouse Maisonette Mit Pool Und Meerblick

Eine einzigartige Penthouse-Maisonette von 248 qm an einem der bekanntesten Orte von Glyfada, nur 650 m vom Strand und dem Hafen von Glyfada entfernt. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet komfortable Zimmer, einen privaten Aufzug und eine atemberaubende Aussicht.

Die erste Ebene besteht aus einer geräumigen offenen Wohnküche mit Zugang zu einem 36 m² großen Balkon, einem Weinkeller, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, einem zweiten Schlafzimmer mit Bad und einem WC sowie einer Waschküche. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad (ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank) und ein großer Balkon von 49 qm mit Pool mit offenem Meerblick. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über drei Tiefgaragenplätze und einen Lagerraum von insgesamt 101 qm.

Die Immobilie wird unabhängig von A+ energieeffizient sein und mit hochwertigen Baumaterialien und den neuesten Technologien für elektromechanische Geräte entworfen werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze und einen Abstellraum. Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es auch eine gemeinsame Grünfläche für alle Bewohner.

„Medousa“ ist ein Wohnprojekt, das sich derzeit im Bau befindet und im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein soll. Es ist ein Statement für zeitgenössisches Design und vor allem für großzügiges Design. Die elegante runde Form des Gebäudes wird durch die fließenden architektonischen Elemente an der Fassade betont. Eine Lichtinstallation, gepaart mit Pools und Vegetation, heißt die Nutzer des Gebäudes willkommen. Der Eingang führt zum Gebäudekern, der den Aufzug und die Haupttreppe sowie ein Atrium umfasst, um das natürliche Licht und die Belüftung der Wohnungen zu maximieren. Das Hauptziel des Gebäudes ist es, luxuriöse Residenzen anzubieten, ohne die Qualität und Offenheit des Raums zu beeinträchtigen und so der attraktiven Lage und Atmosphäre von Glyfada gerecht zu werden.

Zusätzliche Funktionen:
•Energieeffizienz von Gebäuden A +
•Erdbebensicherheit auf hohem Niveau
• Außenwärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm
• Aluminium mit minimaler thermischer Trennung und Low-E-Glasscheiben
• VRV-Klimaanlage mit verdecktem Deckenkanal und linearen Schlitzdiffusoren
•Fußbodenheizung
• Warmwasser- und Stromversorgung über Photovoltaik-Thermomodule
•Vollständiges Smart Home (KNX)
•Vorinstallation der Alarmanlage
•Vorinstallation von elektrischen Vorhängen und Beschattungssystemen
•Installation des Brandmeldesystems
•Vorinstallation von Ladegeräten für Elektroautos
•Vorinstallation von Überwachungskameras und Alarmanlagen in Lagerräumen im Untergeschoss
• Sicherheits- und feuerfeste Wohnungstüren und Schließsystem
• Außenpool 5,25* 2,3 m

Bodenbelag
• Wohn- und Esszimmer — Küche: europäisches Feinsteinzeug
• Schlafzimmer — Korridore: Vorpolierter Holzboden
• Schwimmbad: Europäisches Steinporzellan

*Das Energiezertifikat wird derzeit ausgestellt

Lage: Glyfada ist das Handelszentrum der Athener Riviera mit geschäftigem Einzelhandel am Tag und einem pulsierenden Nachtleben in der Abenddämmerung. Es ist ein modisches Einkaufsziel mit einer ergänzenden Mischung aus Konzeptboutiquen und High-End-Einzelhandelsgeschäften. Auf der einen Seite vom einzigen 18-Loch-Golfplatz Athens umgeben und von einem Wander- und Radweg umgeben, verspricht Glyfada das Beste aus allen Welten.

Einzigartige Merkmale: Eine gehobene Adresse an der Küste mit einfachem Zugang zu Stränden, Cafés, Restaurants sowie Strandbars und Clubs im Sommer. Glyfada liegt in der Nähe internationaler Schulen und bietet eine sichere Umgebung für die Erziehung von Kindern. Es bietet eine hervorragende Kapitalrendite und bietet viele Möglichkeiten für Unterhaltung, Fitnessaktivitäten und Sport. Es hat Kinos, modische Boutiquen, Restaurants für jeden Geschmack und jedes Budget, Bars, ein pulsierendes Leben im Freien und einen der größten Yachthäfen entlang der Küste.

Erreichbarkeit: Glyfada ist mit der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bus gut an das Stadtzentrum und die Küste angebunden. Den Hafen von Piräus erreichen Sie nach einer 30-minütigen Fahrt, sodass Sie einen Kurzurlaub zu den Inseln unternehmen können. Glyfada ist nur 35 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt.

Investitionspotenzial: Glyfada war schon immer attraktiv für Immobilieninvestoren und mit dem neuen Sanierungsprojekt Hellinikon ist ein starker Anstieg der Immobilienpreise zu erwarten.