Glyfada Heights: Maisonette Im 1. Stock, I, Λ, Λ, H, H, H, H, B, H, H, H, H, H, H, B, H, H, H, H, H

Unique 1st and 2nd floor maisonette apartment of total surface of 158,95 sq.m. is waiting for its new owner. This magnificent apartment consists of a living area, dining area and an open kitchen, a guest toilet and a bedroom with an on-suite Bathroom on the 1st floor . On the 2nd floor There are a further 2 Bedrooms which both have on suite bathrooms, as well as an area which can be used as an office. There are two underground parking spaces available as well as a storeroom.

The construction has A++ energy class, Central Airconditioning, Independent Heat pumps, with Fan coil units (F. C. U) which allows every room to enjoy individual temperatures as per needs. There will be underfloor heating (REHAU)and the heating of the water will be independently heated by the apartment’s heat pump. In the apartment, the NETMETERING system will be installed, which is a method that produces energy from the solar panels. In this way the owner will be able to save energy for the apartment. The combination of the heat pumps as well as the NETMETERING decreases the heating – cooling expense of each individual apartment. This apartment is situated right in the heart of Glyfada, 500m away from the coast.

* The Energy Performance Certificate is in the process of being issued.
** Construction will be completed in Q4 2025.Μοναδικό διαμέρισμα μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 158,95 τ.μ. αναμένει το νέο του ιδιοκτήτη. Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο στον 1ο όροφο . Στον 2ο όροφο υπάρχουν άλλα 2 υπνοδωμάτια τα οποία έχουν και τα δύο on suite μπάνια, καθώς και ένας χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Υπάρχουν δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης καθώς και μια αποθήκη.

Όλα τα διαμερίσματα θα διαθέτουν σύστημα κλιματισμού που θα καλύπτει τις
ανάγκες των ιδιοκτησιών τόσο τη χειμερινή περίοδο όσο και τη θερινή, θα είναι
σύστημα αέρα – νερού και θα παρέχει σε κάθε διαμέρισμα πλήρη αυτονομία. Η ψύξη θα επιτευχθεί με σύστημα αντλίας θερμότητας αυτόνομης και ανεξάρτητης για κάθε διαμέρισμα μέσω τοπικών κλιματιστικών μονάδων ανεμιστήρα – στοιχείου fan coil units (F. C. U.), τα οποία παρέχουν στον ιδιοκτήτη του κάθε διαμερίσματος την αυτόνομη επιθυμητή θερμοκρασία σε κάθε δωμάτιο ξεχωριστά. Σε όλα τα διαμερίσματα για την θέρμανση όλων των χώρων των διαμερισμάτων θα
κατασκευασθεί ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης της εταιρείας REHAU,
σύμφωνα με τη μηχανολογική μελέτη. Το νερό για την θέρμανση των χώρων θα
παράγεται από αντλία θερμότητας αυτόνομη και ανεξάρτητη για κάθε διαμέρισμα. Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν ενεργειακό τζάκι. Θα εγκατασταθεί σύστημα NETMETERING το οποίο είναι μέθοδος παράγωγης ρεύματος από φωτοβολταϊκά πάνελ. Βάσει αυτού ο ιδιοκτήτης δύναται μέσω των αυτόνομων φωτοβολταϊκών να συμψηφίσει ποσοστό επί του ρεύματος που έχει ανάγκη η ιδιοκτησία του. Ο συνδυασμός φωτοβολταϊκού συστήματος με αντλία θερμότητας ρεύματος που θα τοποθετηθεί έχει την δυνατότητα να μειώσει σημαντικά έως και να εξαλείψει το κόστος θέρμανσης – κλιματισμού της κάθε ιδιοκτησίας. Η συγκεκριμένη δυνατότητα σε συνδυασμό με τις υπόλοιπες μηχανολογικές μελέτες κατατάσσουν το κτήριο και κάθε ιδιοκτησία αυτόνομα στην ενεργειακή κλάση Α++. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς στην καρδιά της Γλυφάδας, 500 μέτρα από την ακτή.

* Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.
** Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί το 4ο τρίμηνο του 2025.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.